|
|
5月27日，萧山国土发布公告，位于萧山新区和市北区块的三宗涉宅地正式挂牌，总出让面积67557平米（约101.3亩），体量17.1万方，计划2016年6月27日出让。
近来萧山土地市场热点频现，截至目前已挂牌四宗宅地，总体量达41.3万方。而据浙报传媒地产研究院获悉，近期萧山又有三宗涉宅地即将入市。
三宗地块包括两宅一商住，位于萧山市北区块和新区，总出让面积67557平米(约101.3亩)，体量达17.1万方。
萧山新区小体量商住地入市 紧邻恒隆广场
北干中单元D-13地块，为商住用地，东、北至畈里张安置房地块，南至规划横四路，西至规划纵七路。地块面积10992平米(约16.5亩)，容积率2.2，体量2.4万方。
萧山新区最近出让的住宅用地即合景项目，体量5.6万方，成交总价10.3亿元，折合楼面价18284元/平米，溢价率达86.6%。
此次推出地块体量相对较小，且配套服务用房(含配套商业)建筑面积占总建筑面积的15%-25%。
目前，周边在售新盘顺发旭辉·国悦府商品住宅2016年成交均价27882元/平米，顺发·旺角城商品住宅2016年成交均价21935元/平米。
交通道路：地块紧邻山阴路，靠近市心路、金鸡路，交通方便，且距离地铁2号线人民广场站约500米。
居住环境：住宅项目林立，靠近知稼苑、高运锦园以及新白马公寓、盛元·蓝爵国际等成熟小区，居住氛围浓厚。
商业氛围：周边商业广场较多，太古广场、恒隆广场、世贸广场等可满足日常基本需求。
市北西单元推7万方宅地 周边新盘众多
市北西单元兴议区块B-30地块，为住宅用地，东至规划小学，南至建设一路，西至宁税路，北至大地路。地块出让面积26893平米(约40.3亩)，容积率2.7，总体量7.3万方。
2015年至今萧山市北区块共出让七宗涉宅地，成为萧山供地大户。地块北面的龙湖项目(A-29地块)于2016年3月拿地，体量9.7万方，成交总价14.0亿元，折合楼面价14378元/平米，溢价率63.4%。相比较，此次推出地块在体量和区位条件上均较为相似。
地块周边新盘项目众多，周边靠近龙湖旭辉·春江悦茗、碧桂园·珑悦、万科大家·世纪之光等楼盘。龙湖旭辉·春江悦茗与地块属同一板块，更具比较意义。
龙湖旭辉·春江悦茗于2014年底由龙湖以8.24亿元竞得，体量10.98万方，成交楼面价7505元/平米。据浙报传媒地产研究院统计，龙湖旭辉•春江悦茗2016年至今商品住宅成交均价20425元/平米。
交通：地块紧邻青年路，周边靠近建设二路、建设三路、建设思路、风情大道、机场高速等交通主干道。
教育：地块周边现有湖滨小学、萧山第一中等职业学校、萧山第五中学等教育资源，东侧萧山经济开发区小学在建，未来将有银河教育集团托管。
商业：地块距离东南侧萧山宝龙城市广场约1.5公里，西侧与滨江区相近，可共享其商业配套。
晴庐南宅地将挂牌 体量7万方
市北东居住用地地块，为住宅(含配套商业)用地，东至青年路，南至公园绿地，西至三益路，北至B6路。地块出让面积29672平米(约44.5亩)，容积率2.5，体量7.4万方。
地块较近区域内的滨江项目于2016年4月拿地，为商住用地，体量4.8万方，成交总价2.96亿元，折合楼面价6228元/平米。
华瑞·晴庐位于出让地块北面，为商住项目，由华瑞于2011年以23亿元竞得，出让面积89438平米，成交楼面价9184元/平米。根据浙报传媒地产研究院统计，2016年至今该项目商品住宅成交均价14785元/平米。
交通：地块西、南两面紧邻宁税路、建设一路，周边靠近北塘路、宁东路、建设二路、市心北路、通惠北路等主干道。地块西面靠近地铁2号线，距离建设一路站约1.3公里左右。
教育：地块东面规划一所小学，周边主要有银河实验小学、高桥金帆实验学校、萧山第五高中等教育资源。
医疗：地块北面紧邻萧山开发区医院。
商业：地块东面靠近新世界·柏丽轩，相距恒隆广场、lse城市生活广场等商业配套约15分钟车程。
|
万方, 萧山, 万方, 萧山, 万方, 萧山, 万方, 萧山, 万方, 萧山, 万方, 萧山
|
发表于 2016-6-27 09:15
楼主
