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本帖最后由 raikon 于 2016-7-27 21:00 编辑
转自地产中国网 发布时间：2016/07/22 10:36:00 | 来源 ：地产中国网：
再讲一个新近的故事,关于地产商如何跟政府斗智斗勇.
前阵子,杭州的国土部门被几家地产商联合起来「摆了一道」.
在一个很热门的区域,政府要拍两块相邻的地,引来了八家大牌地产商报名.政府调高了起拍价,让地产商很不高兴.于是,拍卖场上,各家都是象征性地报了几次价,就被两家地产商分别拿下,溢价率只有一点点,差不多就是底价.
事后,八家地产商很「和谐」地平分了那两块地.政府很生气,据说一度想要没收参拍地产商的保证金(好几亿啊),但最后没有这么干.毕竟是公开的招拍挂,要宣布竞拍无效,或者没收保证金,得讲证据.
然后,就有人给政府出「歪主意」:如果想要让国有土地获得最大化的收益,下次拍地,就不要一下子同时拍两块相邻的地,先拍一块,拍出高价以后,在这种行情下,下一块只会拍得更高.
还有人奉劝政府,不要一下子那么狠地把起拍价调高,要留出一定的加价空间,让参拍的各家地产商没那么容易相互「和谐」,让他们相互猜对方的出价底牌.这种情况下,如果他们非要相互「和谐」,恐怕很容易会留下事先串标的证据.
这样的故事,你听起来是什么感受?我的感受是,一个不敢乱来的政府,即使发怒,也显得可爱. 
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发表于 2016-7-27 20:55
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