浙报传媒地产研究院了解到的最新消息，国土今早发布两宗地块挂牌公告，其中包括佑昌照明54.6亩宅地以及钱江新城45.2亩商地，预计于8月18日正式出让。 值得注意的是，本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局，地址为杭州市解放东路18号钱江新城市民中心C座705室。挂牌现场会仍设在备塘路333号的杭州市公共资源交易中心内。 钱江新城核心区33万方商地入市 或引险资争夺 钱江新城核心区一宗商地入市，这也是钱江新城核心区最后一宗商业用地。据浙报传媒地产研究院了解到的消息，该地或将引来险资参与，极有可能产生现场竞价。 该地块并不面生，曾多次现身读地手册及预公告中，浙报传媒地产研究院也对其进行过解读。 >>>2015年下半年供应看点①话题地块们终于要来了 钱江新城E-04地块东至富春路，南至丹桂街，西至民心路，北至江锦路，占地面积30133平米(约45.2亩)，容积率高达10.0，可建面积达30.13万方，起价29.9亿元，楼面起价9915元/平米。 
钱江新城商地位置图（制图/章嵘嵘） 该地块早在2004年就被定于打造成为“浙江第一高楼”，规划建筑高度为300~350米，在当时钱江新城的规划效果图上，这座大楼外观是两座塔楼，形似美国世贸中心的双子大楼。 而直到2014年底，钱江新城E-04地块的控规局部调整公示，由最初的建筑限高300~350米调整为299米，该地块再次成为业内关注的焦点。不过，由于高度下降，“浙江第一高楼”称号不再。 据浙报传媒地产研究院数据跟踪显示，钱江新城最近交易的一宗地块成交于2016年1月，钱江新城单元H-B1/B2-03地块楼面价13594元/平米。 两万起步 佑昌照明地块会继续拉升申花地价吗？ 今年上半年以来，申花庆隆板块热度空前，已成为继南星、市中心板块以外，第三个地价冲破三万的板块。2016年6月3日，金茂&首开夺下庆隆19万方宅地，楼面价33106元/平米，总价64.1亿元，溢价率93%。 庆隆单元FG01-R21-03、FG01-R22-01地块，即佑昌照明地块，出让面积36395平米(约54.6亩)，为住宅用地，容积率2.6，地上可建面积达9.46万方，总起价18.25亿元，楼面价19288元/平米。 庆隆两宗地块位置图 (制图/魏盼) 这一起价接近今年1月天阳·武林邸(处地块北面，同属原佑昌照明地块)的成交楼面价19695元/平米。板块内最近(7月8日)成交的一宗地块为28780元/平米的合景项目。 目前来看，地块北面在售项目较多，浙旅德信·西宸近月商品住宅成交均价31290元/平米左右，碧桂园·西江月近月在售均价约32955元/平米。 地块南面多为储备用地，价格参照较少，地价稍高，而最终处于申花、庆隆两单元交界处的佑昌照明地块成交价将飚至多高？两万起步，佑昌照明地块会继续拉升申花地价吗？
视频直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/258.html | 
发表于 2016-8-15 17:55
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