本人4套房自住+投资的经验教训

银虎斑

碧云老妖 发表于 2016-8-21 23:36
当年金地开盘，1.6万多，我对文鼎苑楼下都市房网的中介说这绝对要套住，
但是到了现场，被那密集的气氛一 ...

老妖果然文鼎苑囤货不少，不然咋去跟楼下的中介吹牛逼。

游侠123

dreweaver 发表于 2016-8-21 23:58
这一轮杭州楼市牛市确实不少杭州本地精英踏空，或者说没有抓住机会更上一层楼吧，我相信调整迟早会有，不过 ...

看南京和苏州的情况 比我之前预期的时间要推迟而且需要出两次
但杭州的土地供应和后期的经济环境 大家都明白后期

银虎斑

游侠123 发表于 2016-8-21 23:59
文鼎用的是KYY的窗户系统 这点非常良心的
比我世纪新城9栋安静多了 当年文二西路飙车党在的时候 真的是 ...

不过有一句说一句，世纪新城说实话，还真不怎么安静，东区也就8，9好点。嘉绿苑学区最安静的电梯房子，在嘉绿名苑的16-18幢，这几幢房子质量可以说超过世纪新城，电梯还是日立的，看过就知道，顶跃160多方，450w，一出来就打抢，比世纪新城135抢手多了。

游侠123

银虎斑 发表于 2016-8-21 23:59
老妖果然文鼎苑囤货不少，不然咋去跟楼下的中介吹牛逼。

文鼎苑囤一套少奋斗20年啊！当然有底气了

银虎斑

游侠123 发表于 2016-8-21 23:59
文鼎用的是KYY的窗户系统 这点非常良心的
比我世纪新城9栋安静多了 当年文二西路飙车党在的时候 真的是 ...

不能开窗户的房子没有任何意义，空气不流通。吵的房子只能靠关死窗户，这种相当的不宜居。

碧云老妖

游侠123 发表于 2016-8-21 23:59
文鼎用的是KYY的窗户系统 这点非常良心的
比我世纪新城9栋安静多了 当年文二西路飙车党在的时候 真的是 ...

文鼎苑里，能看到余杭唐路路面的房子的确会吵。
看到古敦路路面的房子也会吵，不过二期和古墩路之间要造商业楼了。
除了噪音，阳光（阳光和采光是两回事），压抑感都很重要，而噪音，就像有人说诚园一样，关上阳台的门，家里可以安静到听到针，真的感觉自己可以听到针，
至于通风，教主，现在有一样东西叫新风系统。

钱比刀快多了

下沙东有楼盘上1万7了！

指针2015

楼主有钱  07能拿出那么多钱     我 07年5月  09年4 月 15年12月  分批进仓   不断追高的

雪拥蓝关

装逼的好多

Loveangie

各位大神，紫郡140方和金地自在城140方哪个好，综合看？看了论坛，自在城不受待见。但就这么些预算，

009tomy

我在想 你们买房怎么这么轻松的  动辄一年几套 或者两三年再来一套 我也是惊呆了 羡慕羡慕

prybnb

没办法，屌丝手里积蓄少，只能买便宜的自住

NEBEEWOW

07年一下就买三套，应该是股票套现的钱吧，不然想不到突然买3套的理由。好奇，楼主可否分享下。

萨米特陶瓷

银虎斑 发表于 2016-8-22 00:02
不过有一句说一句，世纪新城说实话，还真不怎么安静，东区也就8，9好点。嘉绿苑学区最安静的电梯房子，在 ...

你是专业中介？

萨米特陶瓷

银虎斑 发表于 2016-8-22 00:07
不能开窗户的房子没有任何意义，空气不流通。吵的房子只能靠关死窗户，这种相当的不宜居。

有道理

wander145

Loveangie 发表于 2016-8-22 08:50
各位大神，紫郡140方和金地自在城140方哪个好，综合看？看了论坛，自在城不受待见。但就这么些预算，

金地现在也不便宜，不如看看新开的龙湖、中铁建、万科是什么价格

sigma001

二手的非电梯房的涨幅受限啊

萨米特陶瓷

碧云老妖 发表于 2016-8-22 00:19
文鼎苑里，能看到余杭唐路路面的房子的确会吵。
看到古敦路路面的房子也会吵，不过二期和古墩路之间要造 ...

阳光，通透，安静，隐私，户型，环境，配套，学区。。。好房子一样都不能少

dreweaver

游侠123 发表于 2016-8-22 00:01
看南京和苏州的情况 比我之前预期的时间要推迟而且需要出两次
但杭州的土地供应和后期的经济环境 大家都 ...

楼主前面判断失误了，这个观点还是有问题。苏州势头早已不在，南杭强弱切换七月已完成，八月杭强的态势会进一步巩固。至于说土地供应，这个需要结合需求看，实际算过供需就知道杭州是压力最小的。

大雨落幽燕65

哪里来辣么多钱