本人4套房自住+投资的经验教训

lilyii

好贴

游侠123

莫拉塔 发表于 2016-8-22 17:13
能否透露下多少入的？

18000上下

银虎斑

游侠123 发表于 2016-8-22 16:46
嘉绿名苑最西南面这几栋吧 前面是丁字路停满车的东边是菜市场 当初看过的 回迁房不喜欢 老头老太小区门口 ...

世纪新城135也有缺陷，第一，有一个暗卫，不是全明户型，第二，阳台不在客厅，在一个卧室，进出阳台容易打扰卧室休息。嘉绿名苑那种小高层本身拿出来极少，往往一出来就被秒，知道人不多，而且嘉绿名苑据说车位还有卖的，不贵，菜场，小学都近，小高层综合来看不输世纪新城的。

游侠123

银虎斑 发表于 2016-8-22 18:44
世纪新城135也有缺陷，第一，有一个暗卫，不是全明户型，第二，阳台不在客厅，在一个卧室，进出阳台容易打 ...

我是边套 全明的
买在回迁房小区里LOW花3W的代价跟老头老太住一起呵呵 跟翠苑里面的有什么区别
小区里面的绿花 边上停车 菜市场更LOW
交通就更不用说了

站在阳光上

笑而不语。

cjc73735273

第三点不认同 像仓前 2年前1万出头 现在快3万了都

银虎斑

游侠123 发表于 2016-8-22 19:04
我是边套 全明的
买在回迁房小区里LOW花3W的代价跟老头老太住一起呵呵 跟翠苑里面的有什么区别
小区里 ...

世纪新城9幢的边套，西边套能听到文二西路传过来的声音的，东边套被花鸟市场猫猫狗狗吵，还有宠物臭气飘过来，中间套相对安静点，噪音给7，8幢给挡严实了，但是有套凶宅影响了周围上下一大片。

http://hz.lianjia.com/ershoufang/103100284266.html 这套才是嘉绿名苑的极品房，最安静的小高层电梯房，秒杀世纪新城所有，3w有人买就是有人认同。

银虎斑

碧云老妖 发表于 2016-8-22 13:30
我文鼎苑房子一点都不吵，
现在房子装修，特别是大户型装修都装这玩意，远比地暖重要，而且也便宜，这不 ...

果然承认是文鼎托了

游侠123

银虎斑 发表于 2016-8-22 22:27
世纪新城9幢的边套，西边套能听到文二西路传过来的声音的，东边套被花鸟市场猫猫狗狗吵，还有宠物臭气飘过 ...

嘉绿名苑最西南面这栋房子前面路边是上自己看看 死胡同就是你所谓的安静对吧 小区有没有景观自己看看？
嘉绿名苑回迁老人一年死多少人统计过吗 ？
嘉绿名苑有人要那是因为价格便宜26667自己用眼睛看看 难道世纪新城没人要 呵呵？
知道世纪新城的人多 还是嘉绿名苑的人多？
回迁房就是回迁房 商品房就是商品房！

银虎斑

游侠123 发表于 2016-8-22 22:57
嘉绿名苑最西南面这栋房子前面路边是上自己看看 死胡同就是你所谓的安静对吧 小区有没有景观自己看看？
...

嘉绿名苑这套房子景观直接远眺老和山，不要太好。世纪新城里面有个毛的景观，9幢你的景观就是8幢，晚上一片漆黑。嘉绿名苑会死人世纪新城难道就不会？世纪新城9幢还出过杀人碎尸案呢。嘉绿名苑这种顶楼，几年才出一套，远比世纪新城135稀缺，现在出来起码500w，蹲点守那几幢的人多了去了，位置比世纪新城好太多了，菜场小学都在附近，不需要过文二路，世纪新城的学区等以后毛家桥学区弄好，就彻底悲剧了，而且135户型也就那样，缺陷还是很明显的，客厅不通阳台是硬伤，加上有一个暗卫。总体嘉绿名苑是不咋的，属于回迁房，里面除掉板楼，塔楼都很差，但是不可否认里面还是有极品好房子的。

只会做龙头

谢谢楼主分享案例，写得很好，总结里仅第一条不认同。从楼主买房经历来看，楼主判断房子好坏的能力远远强于买房时机选择能力。

游侠123

银虎斑 发表于 2016-8-22 23:10
嘉绿名苑这套房子景观直接远眺老合山，不要太好。世纪新城里面有个毛的景观，9幢你的景观就是8幢，晚上一 ...

9栋西边套 我是全明 门前是喷泉 边上是中央花园 你懂了吧。
跟我讲学区 你真的是LOW到底了 这里是学区吗。
你这户型两个暗卫 还嘴巴说世纪新城135不是全明 你不是自己打自己嘴巴吗！

游侠123

银虎斑 发表于 2016-8-22 22:27
世纪新城9幢的边套，西边套能听到文二西路传过来的声音的，东边套被花鸟市场猫猫狗狗吵，还有宠物臭气飘过 ...

你自己看看 你眼里完美户型

游侠123

银虎斑 发表于 2016-8-22 22:27
世纪新城9幢的边套，西边套能听到文二西路传过来的声音的，东边套被花鸟市场猫猫狗狗吵，还有宠物臭气飘过 ...

嘉绿名苑：
回迁房
物业差
人车不分离
老人居多 经常死人
小区绿化差
两个暗卫 臭死
餐厅鸟笼型 窗户高典型的90代的风格

银虎斑

游侠123 发表于 2016-8-22 23:42
嘉绿名苑：
回迁房
物业差

文鼎托通常被点到了痛处都是恼羞成怒的。

银虎斑

游侠123 发表于 2016-8-22 23:42
嘉绿名苑：
回迁房
物业差

世纪新城9幢包含一套碎尸案的凶宅，嘉绿名苑再死人也比凶宅好吧。自己看看清楚，楼上那个明卫，客厅通阳台，世纪新城135户型客厅不通阳台，设计的人就是脑残，里面的南都物业一样垃圾的，草长的老高没人维护，还有就是北面高技街靠近益乐新村附近的铁栏杆很多都绣烂了，一脚踹过去直接碎掉，这就是商品房。

zhizhen0571

游侠123

银虎斑 发表于 2016-8-22 23:57
文鼎托通常被点到了痛处都是恼羞成怒的。

不敢面对了吧 你所谓心中的极品房子！

jaxzjq2013

讨论房子请不要带跑偏好不还，变成讨论嘉绿这个楼盘了，害人不浅

空空大象

此楼已歪