新政后地块“身价”暴涨，加3号线刺激，丁桥新房价将全面突破2万+

大杭州好 · 发表于 2016-9-29 10:36

浙江在线·住在杭州网9月28日消息(记者何肖霞) 杭州土地新政出台，谁将是第一块试金石？地价会翻倍触顶吗？原定29日的主城出让会取消后，业界都在期待地块挂牌。而今日，记者获悉丁兰与彭埠两宗宅地的最新评估价，较新政前有大幅提升。其中，彭埠单元R21-33地块楼面起价19313元/平米，丁桥单元R21-02地块楼面起价9224元/平米。

丁兰地铁沿线小宅地入市起价9224元/平米
丁兰此次推出的丁桥单元R21-02地块，出让面积26333平米(约39.5亩)，容积率2.4，地上建筑面积6.32万方，楼面起价9224元/平米。这一价格已超过板块内龙湖·名景台的最高楼面价纪录（8886元/平米）。
　　地块位于城市发展核心中轴，区位优势明显，未来前景可期，又近邻丁兰一期成熟片区，可享受享丁兰广场、新城广场等商业配套。且地块北面为大农港河，又靠近中央水景公园，环境良好。交通方面，该宅地紧邻规划地铁3号线丁桥路站，未来出行较为便利。
　　从地块规模看，该宗地块面积小，形状规整，利于后期开发建设，适合中小型企业。
　　丁兰板块内最近一次出让需追溯到2015年7月30日，龙湖经过一十三轮竞价，以总价12.4亿元竞得丁桥单元R21-14地块(龙湖·武林九里)，楼面价6788/平米。目前，龙湖·武林九里近月成交均价已达18843元/平米，仍有盈利空间。

大杭州好 · 发表于 2016-9-29 10:39

本帖最后由大杭州好于 2016-9-29 11:47 编辑

新政后，丁桥土地起价已突破板块最高历史，加上房开建安，宣传，销售，运营成本和合理利润，丁桥绕城内新房价将全面突破2万+，这是把刚需往郊区外赶的节奏吗？

更让人担心的是：土地起步价已创新高，但该地块会以起步价成交吗？到时候不知道会溢价多少？溢价越高，板块房价。。。麻蛋，不敢多想了。。。

wzd2012 · 发表于 2016-9-29 10:39

顶一下

jaxzjq2013 · 发表于 2016-9-29 10:41

丁桥真的大爆发，咸鱼翻身了

拉尔斯特 · 发表于 2016-9-29 10:41

此前最高也才8600吧

jaxzjq2013 · 发表于 2016-9-29 10:43

政府真的开始在经营土地，经营城市了，接下来需要多少钱啊，三期、亚运会

数字FCH · 发表于 2016-9-29 10:46

这下起价就最高了，咸鱼翻生了

wzd2012 · 发表于 2016-9-29 10:50

数字FCH 发表于 2016-9-29 10:46
这下起价就最高了，咸鱼翻生了

丁桥一直被低估！！！

DLXY · 发表于 2016-9-29 11:01

估计15000能拍出

天堂有路333 · 发表于 2016-9-29 11:07

师傅用丁桥一块紧邻地铁的地，抬高丁桥房价，填平洼地。高！
刚需们可以出动了

DLXY · 发表于 2016-9-29 11:17

刚需以后要去余杭置业

付兵兵 · 发表于 2016-9-29 11:29

年底丁桥房价全面迈入30000！！

黑猴 · 发表于 2016-9-29 11:29

可别再说丁桥穷吊了~~~

yt1029 · 发表于 2016-9-29 11:30

武林九里已经26000了

杭州居民 · 发表于 2016-9-29 11:30

朋友要改善，目前在丁桥看二手房，看的上的都19000+

钱塘月色佳 · 发表于 2016-9-29 11:32

城外都涨成那样了，城内的丁桥也到了翻身时候了

付兵兵 · 发表于 2016-9-29 11:34

早就说了丁桥是块风水宝地，前景可期，主城区的唯一。

酥脆饼干 · 发表于 2016-9-29 11:35

还是地铁强大

钱塘月色佳 · 发表于 2016-9-29 11:37

地铁三期正式落地了再来买就来不及了，现在的价格还能拼一把

大杭州好 · 发表于 2016-9-29 11:50

这块地拍了，以后刚需就只有余杭天都城，星桥，临平等绕城外区块选择了。现在都傻了吧？

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