为什么说刚需能上车就尽快上车

碧云老妖

太阳公寓 发表于 2016-10-12 09:45
利率大概率是下降的，这是世界性趋势，西方多数都是低利率甚至0利率
利率及时上升，增加的按揭成本相对工 ...

人家的零利率指的是相对通胀，
美国按揭贷款3.5%的利率，
和国内公积金，7折利率相近了。
利率根本不是房价重点。

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2016-10-12 09:51
人家的零利率指的是相对通胀，
美国按揭贷款3.5%的利率，
和国内公积金，7折利率相近了。

考虑到中国的GDP，通胀率和美国比较，
中国目前的利率已经接近底线了。
当然我说这个问题不是说房价要跌，而只是纠正一个非常错误的观点。

80后

草狗兽性大发 发表于 2016-10-12 09:54
还是家庭月入，这是害人性命啊。

底部非常坚固，加上未来一二线的宏伟蓝图和国之发展必然趋势，还要涨，涨，涨，呵呵

xiwm

说一千道一万，托

双子之星座

a5621721a 发表于 2016-10-12 09:03
楼主真是瞎扯，1.6W你不交税不交五险一金的？居然敢还8千的月供，你特么小孩的教育基金不准备的？你生活费不 ...

这里1万6一般指税后，本论坛关于收入的帖子大家一般也谈论税后，谁没事把税前拿来说。如果净到手才五六千买不买房自己考虑。
至于小孩的教育基金，那你怎么不说老人养老钱，和种种预留急备的钱。该花钱的地方多得是呢，不想委屈自己的刚需就别来谈买房了。
大把农民工一个月全家生活费也就两三千都那么在过，连那些一个月四五千的小年轻有只穿国外代购买大厦货的，也有买淘宝几十百把块衣服的。
想谁都不委屈都和财力足的家庭比的刚需，建议断了买房了念头。甚至可以说没什么大城市这种心态的人买得起房，老家三四千的县城才适合。

双子之星座

80后 发表于 2016-10-12 09:49
常态三套房以上的“活雷锋”楼主，叫刚需都上车，上不了车的离开杭州，那么，你房子租给谁

太可笑了，和其他一个帖子的贴主一样，总以为地球会由着自己转。杭州你们离开了，自有别的人进来。甚至可以说，那些焦虑下判断杭州现有房价就是错的刚需，这个城市根本就不在意你们是不是留得下来。杭州需要留住的是那些北上深同级，顶多是北上深被房价溢出的技术人员，而那些连杭州房价都承受不了的人，无论是心态还是能力，都没必要再纠结是不是留下来。走就是。
刚需去揣测有房者的心态是最无聊的。不管哪个城市大凡持有多套房产的人肯定会计算清楚租售比和房产转手溢价率，为这些人担心房租？
非常不幸，杭州的租售比这两年并没有降低，毕竟9月份之前房价的跳涨根本不厉害。

zfb0621

双子之星座 发表于 2016-10-12 11:03
太可笑了，和其他一个帖子的贴主一样，总以为地球会由着自己转。杭州你们离开了，自有别的人进来。甚至可 ...

谁说要揣测有房者的心态？这个说法不妥当。揣测的是国家政策导向。难道你有房者不是顺应政策导向？如果说揣测有房者的心态不对，那你又在这里瞎揣测未来国家发展又算是怎么回事呢？

同同

现在的85后，90后就是舒服惯了，想不劳而获，想有房子又不肯辛苦，一点都不肯放弃，哪有那么好的事情。

双子之星座

zfb0621 发表于 2016-10-12 11:20
谁说要揣测有房者的心态？这个说法不妥当。揣测的是国家政策导向。难道你有房者不是顺应政策导向？如果说 ...

你炒股不看K线就看国家政策吗，你觉得好就好吧。
另外我本身就是做金融这方面的，只是专业不是国内股票，我只告诉你，这很可笑。所有政策面的异动在技术面一样有体现。

小西1234

楼主说的有道理，我就是北上深被逼无奈才到杭州买房的，买房的时候碰到好几个都是上海工作的准备来杭州发展的

双子之星座

同同 发表于 2016-10-12 11:22
现在的85后，90后就是舒服惯了，想不劳而获，想有房子又不肯辛苦，一点都不肯放弃，哪有那么好的事情。

对，那些说一个月七八千生活费还不够，还有留这个基金那个基金才能活的人，建议租一辈子房子。
这两年因为换房子出租房子和很多装修工人打过交道，前两年很多农民工都能咬咬牙一家三口留个三四千生活费硬生生在杭州也买得下房子的情况下。说一个月六七千都不能过的人，真还是别做买房的打算了。

laika

非常赞同。想想马上上海的滴滴司机马上可能要进军杭州，就知道房子不够了。

80后

双子之星座 发表于 2016-10-12 11:03
太可笑了，和其他一个帖子的贴主一样，总以为地球会由着自己转。杭州你们离开了，自有别的人进来。甚至可 ...

楼主非常了解买不起房的刚需的心态和处境，描述到位

怎么不回答我的问题？ 你叫刚需们上车了，你自己的三五套房子租给谁？

双子之星座

80后 发表于 2016-10-12 11:46
楼主非常了解买不起房的刚需的心态和处境，描述到位

怎么不回答我的问题？ 你叫刚需们上车了，你自己的 ...

刚需是固定的人群和固定的数量吗？你这个问题好比问股市的散户是不是有集体意志一样。连问题是个问题都谈不上。

80后

双子之星座 发表于 2016-10-12 11:48
刚需是固定的人群和固定的数量吗？你这个问题好比问股市的散户是不是有集体意志一样。连问题是个问题都谈 ...

所以你觉得哪部分刚需该租你的房，哪部分刚需该买房？

80后

又或者所有刚需都应该马上上车？

跌跌撞撞

80后 发表于 2016-10-12 12:00
所以你觉得哪部分刚需该租你的房，哪部分刚需该买房？

为什么一定要出租房子？

双子之星座

80后 发表于 2016-10-12 12:00
所以你觉得哪部分刚需该租你的房，哪部分刚需该买房？

我从来没有希望任何人顺从我思维的想法，我的态度一直是，自己决定自己负责。
对于刚需们也是，可能农民工在这波里还上了车，某些高收入的码农还一直租房。
没什么好希望的，都是性格决定命运。北上深这种例子太多了，包括杭州也是，老杭州两极分化也严重，那么多年夫妻双职工，政府还有经济适用房的情况下，一户一套老破小的也多得是。

80后

跌跌撞撞 发表于 2016-10-12 12:03
为什么一定要出租房子？

看楼主的40楼

ddstlx

楼主思路清晰，