观望并行动，三里亭、景芳二手房持续看房

hx8083

这个帖子可以看到不同人的理财方法

dxadnwfn

你好谢谢 发表于 2016-11-21 17:11
楼主条件这么好，要求好低，讲道理楼主适合400万的房子

就服你

dxadnwfn

g2016 发表于 2016-11-21 17:16
三里亭，学区不比景芳差，房价不到2万，绝对合算。
至于周边环境，和北面的一些商品房楼盘相似，并不是不 ...

我觉得三里亭，有几个小区不错的，桂苑就可以

dxadnwfn

diuma419 发表于 2016-11-21 17:52
还有我淘了一段时间运新花苑，117方户型还正的，学区不错，菜一钱江小区或是钱江外国语学校，等这波过了吧 ...

嗯，我看房子的确看的有点窄，一是不熟悉行情，二是也是刚开始看
钱江外国语学校是私立的吗
你运新花苑现在要35000了

dxadnwfn

hx8083 发表于 2016-11-21 18:42
这个帖子可以看到不同人的理财方法

呵呵，眼光独到

26f60

dxadnwfn 发表于 2016-11-21 14:30
主要是现在买了不房，没有首付
要把现在的房子卖了
这个时间至少要明年吧，现在的行情，在加上买房，一 ...

现在小孩才2岁，家庭年收入45万，没贷款，一年应该能结余30万+，先用现在的房子做3年期的抵押贷款做首付。采荷买60方-70方，目前的行情应该150万能买下。

diuma419

钱江外国语是公办，我觉得运新3万5有点过头了，所以要等等。

dxadnwfn

26f60 发表于 2016-11-21 20:44
现在小孩才2岁，家庭年收入45万，没贷款，一年应该能结余30万+，先用现在的房子做3年期的抵押贷款做首付 ...

抵押贷款做首付 这个成本比较高吧
要评估费，利息应该也不低吧。
比房贷的利息要高不少吧

dxadnwfn

roger1984 发表于 2016-11-21 20:08
而且房贷用公积金就可以还大部分了。无非就是这两年辛苦一点，要还借款。
这种方案选择的面就会扩大很多， ...

这倒也是的，只是现在现金转不动，如果能等等，现金会多点，选择也大点
现在公积金加起来大概能贷50+25
我算过了，明年12月份，能贷50+50了

dxadnwfn

roger1984 发表于 2016-11-21 20:01
楼主的月还款能力与看的房子确实不匹配，我觉得你可以把老房子套现，外加亲戚朋友借款或信用贷，买个300多 ...

信用贷成本太高

dxadnwfn

不过谢谢大家，没有想到大家能给出各种想法

heavenhoo

康都紫轩那边区域看一下，距离钱江新城近多了，学区也好，年收入放着，没理由不买二手商品房

xujingtina

市区买套70方左右的

urpig

景芳学区即将巨变。。。2017年，分分钟变成采荷集团。。投资好

urpig

江干区的学校，前途无量

发牌员

三里亭 你也买？学区不比 你余杭的好多少

丁nono

运新花苑学区不稳的，本来也想考虑，后来问了采荷一小的老师，说以后这小学要划入四季青小学的。濮家小学可以考虑的啊

丁nono

说错，是运新花苑学区划为四季青小学

chenjianyu

dxadnwfn 发表于 2016-11-21 16:55
我去看过了，现在管理挺乱的，学区不错，位置不错

再乱也比景芳那边好啊 不过感觉最近一年有些业主老是在外面按了好多晾衣杆倒是真的

chenjianyu

你好谢谢 发表于 2016-11-21 17:11
楼主条件这么好，要求好低，讲道理楼主适合400万的房子

现在400万感觉也买不到什么好房子 哎