我买了梧桐郡最北面的小户型

tudou11

比较来比较去，最终买的这里。楼层比较矮，摇到我的时候已经二十多轮了
现在分享一下我的想法，先说宏观的：
1）这是我的首套，半刚需性质（在我看来真正刚需是孩子落户要上学，而我呵呵）。
2）户型不能将就，毕竟得住的舒服，我租房都必须租户型住的舒服的，人生短短几十年，吃得苦中苦的苦不是这么吃的，至少不是自己主动选择吃的...
3）当房价你能接受，还款压力不大，买吧，不要想它能跌能涨自己能不能被套（投资的除外），
4）与其给房东还房贷还不如给自己还，尤其是现在杭州房租年年涨的情况下，等额本金的情况下你的“房租”还年年降呢
5）一个房子要住几十年的，选对开发商和建筑商的品质楼盘，交通和配套可以发展，楼的状况只能越来越差。搜开发商的口碑，百度前十页有负面消息的弃。或者考察开发商的已经建成的楼盘。
6）老小区物业费涨得慢（敢涨？换了你），新开的盘物业费更贵。当年的商品房1.5+0.8，现在看也算是地板价了
7）不管房价涨还是跌，永远不缺刚需买房人，而可供选择的房子越来越少了（尤其是13年来未来科技城的人应该深有感触）

再谈谈梧桐郡我买的这个：
1）户型太棒了，唯一遗憾是只有一个卫生间。裹着浴巾，喝着cider，看着对面的万家灯火的倒映在五水共治的小河里...
2）虽然北面靠着马路，但是能看到河
3）性价比高，还款压力小
4）翡翠城前三期的楼盘，确实给我留下了十年不旧三十年不老的印象
5）三期楼盘开盘的时候，我很想买，可惜户型实在不好，咬牙忍住了...
6）缺点：交房太TM晚了，我迫不及待想喝着cider看着万家灯火...

飞过海B

恭喜，能这个价格买到这样的房子，很不错了。感谢LD狠命帮你砍价吧

zilan

价格多少？多少面积？什么时候交付？

幽燃啊囡

摇到二十多轮 是个什么概念！？没去现场

白居不易HZ

恭喜

hx8083

兄弟，关键是价格多少

tudou11

zilan 发表于 2016-11-24 09:42
价格多少？多少面积？什么时候交付？

价格164，面积87.5，毛坯得房率72%，2019年底交付

民主鱼

搞了半天没说多少价格入的

gqfjfz

飞过海B 发表于 2016-11-24 09:22
恭喜，能这个价格买到这样的房子，很不错了。感谢LD狠命帮你砍价吧

他说价格了么？

g2016

tudou11 发表于 2016-11-24 09:54
价格164，面积87.5，毛坯得房率72%，2019年底交付

得房率相当低啊。

tudou11

g2016 发表于 2016-11-24 09:56
得房率相当低啊。

精装交付...72是毛坯得房率

燃烧石头

飞过海B 发表于 2016-11-24 09:22
恭喜，能这个价格买到这样的房子，很不错了。感谢LD狠命帮你砍价吧

他有说价格吗？

g2016

tudou11 发表于 2016-11-24 09:57
精装交付...72是毛坯得房率

哦，装修后得房率会提高，第一次听说。

Lucifer6116621

我党再给刚需发福利了，不限购我立马来2套

zilan

tudou11 发表于 2016-11-24 09:54
价格164，面积87.5，毛坯得房率72%，2019年底交付

为什么要19年底，就他妈6幢楼需要造3年多吗，价格还是不错滴。

风过疏竹

恭喜，物超所值

zilan

tudou11 发表于 2016-11-24 09:54
价格164，面积87.5，毛坯得房率72%，2019年底交付

等你入住都2020年了，新纪元都开启了

楼市铭

还可以吧

goodman6

摇号摇到了？运气好