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杭州理想银泰购物中心有限公司、王立勇先生： 自贵公司与我们业主签订银泰城购房合同以来一直是愉快的，但是直至2016年9月30日，一切都发生了变化。2016年9月30日，银泰城1号和2号楼未能如期交付，不仅如此，事实真相更让我们倍感无奈和伤心。为了解银泰城房屋建设实况，我们业主走访了1号楼—7号楼，发现该房屋以及装修质量、公共设施等都存在不同程度的问题，现就这些问题郑重致函如下： 我们业主协商确定于2016年10月15日周六，早上9:00，业主代表（合计17人）将前往杭州市余杭区临平世纪大道杭州理想银泰城销售中心（售楼处）与贵公司就上述问题进行协商，望贵公司能派代表出席，并邀请施工方、监理方共同出席，为完善银泰城房屋以及装修质量、公共设施等制定解决方案。 与此同时，我们特别希望王立勇先生能够亲自列席上述会议，来给予我们业主信心。银泰城作为临平，乃至余杭区的新地标，对整个余杭的发展具有重大意义，对贵公司涉足房地产高层建设也具有重大发展战略意义，希望会谈各方能够本着真诚沟通、平等协作的原则，妥善处理问题，满足我们业主的需要。
杭州理想银泰城1-7号楼业主
天在做，人在看，理想银泰城你对得起自己的良心吗，大家几代人的钱买了房子，却得到的是，造的一批连安置房都不如的房子给我们。作孽！作孽！以上这是我们业主的第一次正式维权发出的函，在无果的情况下没有放弃，一直想进办法联系负责人要求终于对部分内容进行了整改，银泰城的问题之多已经超乎我们想象，未交付的业主们也都前来提前验房出现的问题也很多，也就有了之后的多次业主集中维权，查看问题的这回事，最近的一次就是12月10日，早上10点大家聚集一起对整改的进行查看，对新加群的业主们出来沟通一起查看问题。
单单一号楼的问题已经多如牛毛了，最关键要整改的，外立面，空调机位，电梯不稳停骤现象交付前没有修检，外墙保温材料易燃，外墙装饰面全是塑料泡沫，小区绿化不堪入目，大面积，满屏空鼓现在太多
而下面罗列的条数也没有整改多少，反而发现的问题越来越多，5-7号楼还没交付估计等正式收房问题还层出不穷，单单业主们检查出来的也有很多。
1号楼问题汇总
尚有如下问题、缺陷需开发公司给出解决方案、完成整改，并给出完成时间
1、外立面墙体歪曲、粗糙、阴阳角不垂直。（未落实）
2、小区绿化减配，无为老人及小孩临时休息的设施。（未落实）
3、未实现宣传的人车分流，有严重的安全隐患（未落实）
4、地下车库风管、桥架、电线管等管线、支吊架等生锈、污迹影响美观，同时安装固定不牢存在安全隐患，需全面排查、整改。（未落实）
5、电梯运行不稳，存在骤降骤停现象，存在严重安全隐患（未落实）。
6、通风井外连廊天花粉刷层脱落，需排查并按标准进行吊顶，同时走廊无排水地漏等设施（楼道在吊顶中，但地漏未落实）。
7、房间内存在空鼓、阴阳角不垂直、卫生间，厨房，阳台，门框边，空鼓严重！（未落实）
8、公共区域墙面涂料未施工（未落实）
9、屋顶没有顶而且防水保护层未施工完成，屋面积水严重（未落实）
10、电梯厅吊顶施工未完成，毛糙（未落实）
11、进户门门框偏差严重，存在大小头，有超过10mm,门套缝填充不实，门外渗水入户（未落实）
12、空调外机位置不足，且仅有的位置尺寸偏小，外机平台未浇筑（未落实）
13、地下室顶板渗漏（未落实）
14、窗户存在无法开启关闭、密封不好等情况（未落实）
15、进户门门槛与地砖之间未收口（未落实）
16、进户门开启时，把手与墙面相撞（未落实）
17、公共区域消防栓内设施不全，且不得随意拆除消防设施（未落实）
18、公区水管井有明敷电缆，存在严重安全隐患（未落实）
19、入户水管、入户电缆管需暗埋，户内电箱破损、户内弱电箱无弱电模块（未落实）
20、卫生间、厨房无通气孔
21、厨房、卫生间沙灰抹灰不牢、厚度不够纤维网外漏（未落实）
22、消防楼梯台阶、墙面破损（未落实）
23、消防问题：01户型消防门、02户型消防门开启方向与安全通道方向不一致；电梯消防门开始方向与消防通道方向不一致 消防门过多 影响火灾疏散；05户型铁门是否是消防门
24、1号楼，1单元与2单元 入户大门按2号楼整改或其它方案（未落实）！
25，门框太低，地面瓷砖一贴，门无法打开,要求抬高门框（未落实）
25、外墙保温材料易燃，是否达标？（未落实）！
26、腰线问题？怎么解决？
27、卫生间门框宽度实际尺寸只有68CM，加装门框后只有55左右，如何解决？
以上问题请予以整改解决！还未发现问题的需要开发商自行派人检查和整改！
第一 为什么每个单元的大门都不一样 这是设计问题还是施工问题
第二 外立面扭曲 这个住建局，质检站为什么不引起重视？
第三 顶楼防水为什么没做好就交付？
第四 墙体用建筑残料是否恰当？ 尤其是47层的超高层 是不是每层房屋都有这个现象
第五、房内空鼓，门框太低，空调外机位置不足及外机平台未浇筑，什么时候解决？
这些都是给开发商看的！
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发表于 2016-12-14 15:20
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