杭州买房卖房，贷款问题不用愁，论坛与多家银行合作为您答疑解惑

purezhang · 发表于 2017-2-7 23:01

mark

kefuzhu · 发表于 2017-2-7 23:06

一套房组合贷商贷部分还掉了，公积金没还，买二套房的时候银行能查到公积金没还么？四成还是六成

wk6730703 · 发表于 2017-2-8 00:31

你好，目前准备买首套房。准备公积金+商贷组合贷款 1.组合贷款里的商贷部分利率能打折吗？一般几折 2.月还贷大概4500，但是目前我税后收入只有5000左右，3个月之前都在150000左右持续了半年，这样的话能贷款吗，需不需要流水证明？

kefuzhu · 发表于 2017-2-8 09:10

一套还清以后再办抵押贷款，这样再买二套房算有贷还是无贷？

溪溪 · 发表于 2017-2-8 13:05

蛤蟆大仙发表于 2017-2-7 22:21
溪溪妹子，我的情况是这样的，自己婚前有一处房产，纯商贷未结清，想买二套，但是扛不住首付六成的压力，因 ...

第一个问题，没有相关的政策说法
第二个问题，按照你的提示，你老婆是没有婚前财产的，你们那套是你的婚前财产，属于你自己，如果离婚你老婆去买的话，属于首套。

溪溪 · 发表于 2017-2-8 13:08

tiaotiao2016 发表于 2017-2-7 21:48
婚前个人有一套房没老婆名字贷款没还清以老婆名义再买一套算几套房？

这个需要请教下，你和你妻子（或者女朋友）领证了吗？如果领证了，以你老婆名义买，其实你的婚前财产也会算进去，属于二套，6成
如果尚未领证（或者离异），以她的名义购买，是属于首套

溪溪 · 发表于 2017-2-9 11:43

今天继续来解答

hbjlyl · 发表于 2017-2-9 11:49

求助，我（外地户口）和我媳妇（本地户口）准备在杭州买房，婚前我有15w信用贷，这样我们一起买房会不会影响按揭？多谢。

tibetsky · 发表于 2017-2-9 12:12

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小炮聊房 · 发表于 2017-2-9 13:12

您好，请问我名下有一套全款房子，打算卖给朋友，如果我俩不通过中介办理交易，他需要按揭，应该如何办理？

努力搬砖买房 · 发表于 2017-2-9 13:18

请教，目前婚后名下两套房，一套两人共同贷款现房，一套老婆个人贷款期房。办理离婚是否能把第一套的房产和共同贷款转移到老婆名下?如果可以，这样是不是就可以按首套名义贷款买房?

wk6730703 · 发表于 2017-2-9 22:20

你好，目前准备买首套房。准备公积金+商贷组合贷款 1.组合贷款里的商贷部分利率能打折吗？一般几折 2.月还贷大概4500，但是目前我税后收入只有5000左右，3个月之前都在150000左右持续了半年，这样的话能贷款吗，需不需要流水证明？

wk6730703 · 发表于 2017-2-10 10:40

组合贷款，那以后组合贷款里的商贷部分可以转为公积金贷款吗？

Zoe972394374 · 发表于 2017-2-10 10:56

溪溪妹，我的情况是外地二套，一套参贷纯公积金贷、一套纯商贷共同还款人，现在在杭州个税证明快满一年了，没有杭州社保，想买入一套一手房，可以贷款么？

Zoe972394374 · 发表于 2017-2-10 11:19

我外地已有两套，一套纯公积金贷，一套纯商贷，杭州纳税证明满一年的话，还能贷款买么[撇嘴]谢谢

买房在临平 · 发表于 2017-2-12 09:38

求解答：目前老婆名下有套临平的小户型（纯公积金，还贷中），我之前在宁波有套纯公积金贷款的房子，目前已出售。现在我们想在临平第二套房子，听说纯公积金没有记录，请问目前这种情况可以三成或者四成纯商贷吗？求解答，感谢！

飞鸽123 · 发表于 2017-2-14 11:03

溪溪美女，我在西湖区有套次新房无贷款，现想办抵押贷款，请问哪个银行抵押利率低，能低到多少？另外能贷几成？要多长时间能拿到钱？多谢了！

nicholasfj · 发表于 2017-2-14 11:46

美女请问买一套房的时候我和妻子公积金能贷满额的话是70万后面由于种种原因只贷了50万现在还在还贷中那么如果再买房子还可以用公积金贷款么？前提是什么？谢谢

unclesam · 发表于 2017-2-14 13:12

溪MM，我婚前买了期房，纯商贷，还在还，交付办房产证的时候加了老婆的名字。
现在想离婚，老婆名义买房享受首套优惠，想问下该怎么操作，是不是需要离婚后，房产证必须拿去除名？
成功的话首付能不能三成？

大陆来的 · 发表于 2017-2-15 08:42

杭州户口，有一套房有贷款，再卖一套。首付是60%吗？

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tibetsky tibetsky 当前离线积分 224 头像被屏蔽	发表于 2017-2-9 12:12 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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