杭州买房卖房，贷款问题不用愁，论坛与多家银行合作为您答疑解惑

溪溪

平时浏览帖子，发现很多网友在买房贷款时对信贷政策会有困惑，这些困惑很多置业顾问或中介往往不能给予全面专业的答复，而贷款政策又经常因为时间节点发生变化。为了更好地服务网友，论坛特与多家银行联系，专门就买房贷款问题为您答疑解惑。

提问方式：
大家发主贴或者跟帖，我们看到就会回复，如遇到节假日回答不及时，麻烦耐心等待。
特别感谢我们的答疑小伙伴以及他们的团队们
中国建设银行未来科技城支行行长 王艳  
中国银行 某匿名热心网友（应要不透露姓名）




如果论坛里有其他银行工作的小伙伴想加入，请通过论坛短消息与我联系

masquerade

破处顶！d=====(￣▽￣*)b

青荷香色

首付还是二成？

xdlhy

有外地已经结清的住房贷款记录，首付也要4成么？

小猪想买房

现在三套房是啥政策？

无耻中介X

何时二套七层以上

fairy1987

请问名下有一套纯公积金贷款未结清，再买房纯商业贷款算几套？首付几成？利率多少？如果先把公积金贷款还清又是怎么样？或者把公积金结清并卖掉唯一住房，再纯商业贷款是几套？首付几成？利率是多少？谢谢！

从心所向

麻烦问下，2015年办理了中国银行的纯商业贷款，首套，下浮5%，贷款合同里面关于提前还款有银行可以收取6个月的利息相关条款，如2017年提前还款，中国银行的利息收取如何执行。

溪溪

从心所向 发表于 2017-1-23 11:32
麻烦问下，2015年办理了中国银行的纯商业贷款，首套，下浮5%，贷款合同里面关于提前还款有银行可以收取6个 ...

中国银行工作人员回复：麻烦联系您的客户经理，按照合同，银行可以收取的，具体如何执行，还以客户经理回答为准。

溪溪

从心所向 发表于 2017-1-23 11:32
麻烦问下，2015年办理了中国银行的纯商业贷款，首套，下浮5%，贷款合同里面关于提前还款有银行可以收取6个 ...

这位网友，我也把相关答案发到您的论坛短消息，麻烦查收

溪溪

青荷香色 发表于 2017-1-22 15:50
第三套房一定要全款购买吗？

是的

溪溪

小猪想买房 发表于 2017-1-23 11:26
现在三套房是啥政策？

三套全款

溪溪

xdlhy 发表于 2017-1-23 11:03
有外地已经结清的住房贷款记录，首付也要4成么？

有买房贷款记录的话，征信是可以查到的，可以查到那即使是首套也要4成。这个答案默认您是杭州户口的前提下
如果不是杭州户口，那就无购房资格

小猪想买房

溪溪 发表于 2017-1-23 15:38
三套全款

溪溪阿姨，在政策没收紧之前，是不是认贷不人房的？ 二套40%？

xpacer

了解

乐迪超级飞侠

请问没有贷款记录，但是名下有房，再买一套的话贷款首付是4成吗？能不能3成？  

test·

像朝晖景芳这样的老房子，如果贷款还能贷多少年？今年25岁，首付要几成？如果纯商贷和走公积金组合贷款年限上会有区别吗？如果走组合商贷部分还能打折吗？

cjhsb

首套有公积金贷款，但征信查不到，问二套全商贷首付几成？

飞雁落良渚

杭州房产抵押贷款现在哪个银行适合？特别关心是总额能贷得高一些（比例7成认了，主要还是评估总价谁会高一些？），利率多少？

Jeffrey-Chen

请教下：我第一套是纯商业贷款，没用过公积金。（第一套买的时候还没结婚，但是写了两个人名字）
现在要买第二套，有以下疑问：
1.第二套能用夫妻公积金100万吗？（都是第一次用公积金）
2.首付第二套要多少呢？
3.如果组合贷是不是商业上升百分之10？