前两天，我们的微信晒出了很多网友老家的自建农民房，豪华程度让见惯了世面的小编都大吃一惊，别墅一般的气质，还带着前庭后院小花园，这代价是不是比在市区买套房更大？
带着这样的疑问，小编咨询了一位余杭郊区村民，事实上，一幢5层半或者6层，总面积1000平方米左右的自建农民房，造价是65-70万左右。
余杭郊区农民房实景
那么，我们来说一说今天最关键的问题，在杭州的郊区造一幢农民房造价（明细）究竟如何？
杭州郊区农民房造价清单
土建人工成本：220元/平方米 现在造房子一般都会直接联系包工头，由专门的包工头带团队建造，造价是220元/平方米，一般建完一层结一次工钱。
水泥：330元/吨 建一幢5-6层的农民的，水泥用量大约在150吨，总价在5万元左右。
砖头：0.55元/块 通常用于建造农民房的新砖头是5.5毛一块，也有人会使用旧砖，能稍微便宜几毛钱，这样一幢房子大概需要用20万块砖。
黄沙石子：100元/吨 造一幢5-6层的房子，黄沙石子的用量在600吨以上。
钢筋：3500元/吨 据说近两年的钢筋价格还算不错，也没有太大的变动，钢筋需要买20吨。
外立面墙砖：17元/箱 就像图中显示的一样，郊区农民的审美并不是非常值得学习，没有石材干挂，没有真石漆，只有最简单的这种小小一长条的普通瓷砖。据悉，一幢6层楼的自建房仅仅买这种便宜的外墙瓷砖需要花费2万元以上。
铝合金门窗：170元/平方米 这里铝合金门窗仅仅包含一楼与三至六楼的出租房，一共花费近4万元。
二楼门窗：总价3-4万元 据悉，2楼门是另外做门套的，大门的门套是大理石，价格1500元/平方米，室内的小门也是门套+木门，找木匠做的价格是600元/扇，比直接购买更便宜。
水电：总价5.5万元左右 注：以上金额均按5-6层，面积1000平方米左右的农民房计算。
当然了，以上价格仅仅只是一个毛坯壳子，加上装修那就不好说了—— 根据小编采访的这位村民所说，自家共6层农民房加上装修是100万出头。据说村子里还有装室外观光电梯的，花上百万装修的土豪也不是没有。
一村民的自建房内部装修，来源网络
最后，我们所说的就是上图中那样的农村自建房，或许很多人想的不太一样，长相不突出气质不美好。但在杭州周边，尤其是萧山余杭一带，多数农民房都长这样的——一切为了出租。
以这幢100多万的农民房为例，造一个毛坯6层往往只有2楼是用以自住的；一楼用于厂房出租或者车库等；3-6楼则是出租房，一般每层楼面隔成6套左右的小套房， 每间建筑面积在15至17平方米，并建有独立的卫生间(1.5平方左右)和厨房(2平方米左右)。
所以说整幢房子只有2楼是精装修，装修挡次要明显好于出租房，包括厨房和卫生间设施和挡次也是明显高出一大截的。
出租房装修标准
欢迎大家关注杭州口水楼市微信留言发表你的看法~
扫描二维码关注我们，杭州口水楼市官方微信，干货很多哦~
| 
发表于 2017-2-16 10:51
