好像没人在意美国加息啊 这个比目前的限购更厉害

龙潜西湖

　美元进入加息通道后，国内资本继续外流，而国内资本市场环境日趋从严（2016年11月M2同比增长11.4%，增速相比上半年最高值13%以上大幅回落，对楼市来讲，银监会、证监会已经收紧房企融资渠道），这样的叠加因素将加速中国楼市进入调整期。
　　按照经济周期来看，我们往前推演几十年可以发现基本上是10年一个经济周期，前几轮的经济周期的低谷点分别为2008年的美国次贷危机、 1998年的亚洲金融[股评]危机、1988年左右苏州解体东欧剧变导致的经济危机、1978年左右就中国而言面临百业待兴的经济低迷局面，再往前不必多言，也大 体上是10年左右一个经济周期。按照上述经济周期规律，也就意味着2017-2018年左右中国经济将面临新的底部。

　　从本轮商品住宅市场趋势来看，北京、深圳、合肥、苏州、南京、厦门等23个城市在今年10月初集中发布调控政策，随着市场大检查拉开帷幕，从典 型一二线城市来看，10月份以后的商品住宅成交量也确实出现30-50%不同程度的下滑，上述城市商品住宅市场率先出现成交量的调整。

　　从2017年来看，上半年基本上为核心一二线城市供求双方博弈阶段，量和价格势必会损失一个指标，由于春节后的集中推盘期在4月下旬以后，即使 5-6月出现一波成交量小高峰，但是，从整体上来看，上半年交易量势必会首先出现下滑，“量跌价稳”成为这个阶段的楼市特征。进入三季度，从量和价格两个 指标上来看，由于上半年损失了量，下半年势必会冲刺销售业绩，再加上下半年房企2015年下半年以来“加杠杆”资金到期面临的资金兑付的压力，房企的资金 链趋紧，预计从三季度个案开始出现下跌，整体市场会出现降价的趋势，价格的指标发生变化，下半年总体市场会表现为“以价换量”。而这样的局面有可能至少一 直会持续到2018年的上半年。

我是一片羽毛

占个楼先。

西子灵秀

哦……可是加息了又如何……有房没贷款啊

泛滥的口水

没看今天的新闻么，王健林10亿美元的收购都停了；宁可赔人家50000W；
年初还说明了，个人购汇不能用于海外购置房产；



谁还想跑？

黄公望

加息后黄金暴涨，说明全世界都没当回事呀。

coolkely

看你第一句，就不用看了。资本外流，这些理论都是假设资本能自由流动。但是国内现在资本流出基本靠政策严格控制，像有些收购就是由于资本没法流出而停止。     

aa702429162

我们国家不是一般的屌，美元加息的影响对我国不存在的

miratec

现在普遍认为中国不会硬加息，而是跟之前一样选择结构性加息，效果也不小，但影响小一点

杭州往事

我们现在对欧元和日元全面升值，资本怎么选择？楼主先抛被骗了！

杭州往事

miratec 发表于 2017-3-17 20:24
现在普遍认为中国不会硬加息，而是跟之前一样选择结构性加息，效果也不小，但影响小一点

等欧洲央行和安倍想好了再讨论中国加息！

龙潜西湖

现在资本是严格控制的 但你能一直控制吗？就像保汇率一样 到一定时候还是保不住的
政策和大环境影响一般滞后半年到一年  年前的价格应该安全的 年后就说不定了

杭州往事

龙潜西湖 发表于 2017-3-17 20:26
现在资本是严格控制的 但你能一直控制吗？就像保汇率一样 到一定时候还是保不住的
政策和大环境影响一般滞 ...

说保汇率你就又露馅了，国家保汇率有意思吗？日元欧元贬值到多少了？还要不要出口了？

limelime

为啥？很简单，你看到的是加息，别人看到的是通胀啊

goodman6

2改5，逃不掉，放心吧

1997JDE

所有限购限贷都是扯淡，只会火上浇油，加息才是釜底抽薪。查看历史，屡次如此

花猫小小

江十里很不乖 发表于 2017-3-17 19:27
不是没人在意，是口水人群属性(中介房多炒房客)决定了加息的讯息是可以故作视而不见的。

大师，加息了你的钱能搬到米国去？
咱搬不了，继续吃瓜

sky520325402

加息确实比限购厉害

joe_white

钱出不去，只会加速国内资金避险，国内避险，搞什么？如果房子没有杠杆，tg早收割炒房的了！杆杠在，不好弄，一跌有系统性风险，搞不好影响和谐

龙潜西湖

上次跌了4年也很和谐