这波调控里面下沙金沙湖，老物美和沿江你们觉得会跌吗？跌的话跌多少？

十面埋伏的老影 · 发表于 2017-3-31 15:43

aner2025 发表于 2017-3-31 15:28
135万？口水上的筒子们赶紧去抢一套啊

是很便宜的意思吗？52方，135w不便宜啊

十面埋伏的老影 · 发表于 2017-3-31 15:43

catkenzo1 发表于 2017-3-31 15:01
有全杭州最出名垃圾物业的沿江89方和金沙湖稍大一点改善房的路过。

半年后伊萨卡基本上会涨到18000的 ...

你说的一定是伊萨卡哈哈哈

catkenzo1 · 发表于 2017-3-31 15:45

十面埋伏的老影发表于 2017-3-31 15:43
你说的一定是伊萨卡哈哈哈

必须的。还有哪家小区那么出名。

就应为他反正烂到家了，烂无可烂了。所以现在物业随便弄弄就会好很多。潜力其实蛮大的

小杨生煎包 · 发表于 2017-3-31 15:55

金沙湖德信早城89方的和沿江保利东湾大户型的130方江景房怎么选？本人单位就在下沙沿江

十面埋伏的老影 · 发表于 2017-3-31 16:04

小杨生煎包发表于 2017-3-31 15:55
金沙湖德信早城89方的和沿江保利东湾大户型的130方江景房怎么选？本人单位就在下沙沿江

如果钱够，毫无疑问，金沙湖的德信

十面埋伏的老影 · 发表于 2017-3-31 16:05

aner2025 发表于 2017-3-31 15:47
金沙湖排名第二的小区，135W上车盘，还有啥好嫌弃的...

我对金沙湖不算太了解，龙湖燕阑珊我比较熟，龙湖的御观邸也还熟，当时开盘去看过。其他的都不熟悉。

住杭网专用 · 发表于 2017-3-31 16:39

我擦你三舅发表于 2017-3-31 11:48
御观邸不可能

以后五个盘最低的是龙湖。当区域价值上升，总价提高到一定层次后，得房率是第一因素。
说了你肯定不服，到时候再看吧。
炒房子是技术活。

蓝图乐乐 · 发表于 2017-3-31 16:42

管委会是要好好的规划下沙的未来，学区同江干区一样可采荷一二三的分配出去的呀，还有现在学校不也是可以同一商品房的业主的孩子集中在一起，拆迁户的集中一起，各自可以竞争的，学校也是有竞争才会有动力，也不用说好的老师在一个班里，平均分好了，看那块的孩子最上进，为什么非得最垃的学区放在发展得最好的金沙湖呢，那不是拉自已后腿吗？理解不了。
下沙有最牛的1#线，有自然风光最美的沿江，整体的自然的景观没几个区能同下沙比的，1#沿线的交通又方便，只要把中策香精移了，学校弄好，还怕自住的不喜欢，刚需都有眼睛的，都看得到。房价能比其它区低吗？整体全部会上去的。弄不合理是难说了，目前是只有刚需能接盘。

十面埋伏的老影 · 发表于 2017-3-31 16:51

蓝图乐乐发表于 2017-3-31 16:42
管委会是要好好的规划下沙的未来，学区同江干区一样可采荷一二三的分配出去的呀，还有现在学校不也是可以同 ...

非常同意啊，真心的，不是说要抢占别人的市场，是要让他真正的发展起来

呆瓜1号 · 发表于 2017-3-31 17:12

这个贴确实是好帖

chenshuai1992 · 发表于 2017-3-31 17:22

我擦你三舅发表于 2017-3-31 11:48
御观邸不可能

我是御观邸的业主，89平上下两层加起来128平左右的实际使用面积，另外电梯口还有4平左右的半封闭空间，而且上下两层南北通透，只要是晴天一天到晚都有太阳，金沙湖其他盘有这个得房率和采光吗？

duzhuwu99331 · 发表于 2017-3-31 17:25

不涨不跌，横盘

arao · 发表于 2017-3-31 17:45

呵呵呵

我擦你三舅 · 发表于 2017-3-31 19:12

chenshuai1992 发表于 2017-3-31 17:22
我是御观邸的业主，89平上下两层加起来128平左右的实际使用面积，另外电梯口还有4平左右的半封闭空间，而 ...

御观邸小区环境差，群组多，外立面太差，和另外三盘不是一个水平的
现在不少业主已经上下格成群租了

arao · 发表于 2017-3-31 19:16

蓝图乐乐发表于 2017-3-31 16:42
管委会是要好好的规划下沙的未来，学区同江干区一样可采荷一二三的分配出去的呀，还有现在学校不也是可以同 ...

凭什么说别人垃圾

住杭网专用 · 发表于 2017-3-31 19:21

我擦你三舅发表于 2017-3-31 19:12
御观邸小区环境差，群组多，外立面太差，和另外三盘不是一个水平的
现在不少业主已经上下格成群租了

朋友，你的几个观点是相当主观，毫无依据的。我明白御观邸和你有故事，但那不是它的错，是你没有选择它。就事论事就可以了。

arao · 发表于 2017-3-31 21:55

我擦你三舅发表于 2017-3-31 19:12
御观邸小区环境差，群组多，外立面太差，和另外三盘不是一个水平的
现在不少业主已经上下格成群租了

太挤了

十面埋伏的老影 · 发表于 2017-3-31 22:02

arao 发表于 2017-3-31 19:16
凭什么说别人垃圾

景苑这个学校，一来师资不行，全是新老师，而且愿意来下沙的，你懂的。二来，真的，七格那边的农民回迁房的孩子会拖累金沙湖的孩子的，不信我们走着瞧吧

十面埋伏的老影 · 发表于 2017-3-31 22:03

chenshuai1992 发表于 2017-3-31 17:22
我是御观邸的业主，89平上下两层加起来128平左右的实际使用面积，另外电梯口还有4平左右的半封闭空间，而 ...

当时也有想过要买御观邸，就是太贵了哈哈

zihuatanejo · 发表于 2017-3-31 22:22

本帖最后由 zihuatanejo 于 2017-3-31 23:40 编辑

我擦你三舅发表于 2017-3-31 19:12
御观邸小区环境差，群组多，外立面太差，和另外三盘不是一个水平的
现在不少业主已经上下格成群租了

御观邸极简主义设计风格，确实不是每个人都能接受的，和达施工也比较糙，又混在一堆回迁房中间，真是有点格格不入。但是远望，特别是从金沙湖方向看过来，御观邸相当有气势，偶然的发现，下次上照。

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