这波调控里面下沙金沙湖，老物美和沿江你们觉得会跌吗？跌的话跌多少？

momoco_7

十面埋伏的老影 发表于 2017-3-30 10:00
金沙湖降价幅度太大了吧，现在金沙湖版块2.5起步啊，相当于降了30%？我觉得有金沙湖和图书中心利好，不太 ...

金沙湖板块也分具体盘，有些2.5挂好久也没人愿意买

gabriel619

目前杭州各板块中，下沙的房价泡沫化最低，因为下沙没有在去年拍地抬高，新盘也是在去年底G20风头后限价开盘的，但反观二手房成交下沙的成交量持续高位，大量投资客转化为自住购房，这对于一个完全可以自给自足的一个版块来说，目前价位是合理的。

再次重申一下，无论政策怎么来，下沙独立走自己的路，年底金沙湖板块上3万，沿江和大学城北到2万，欢迎到时来挖坟。

十面埋伏的老影

momoco_7 发表于 2017-3-30 10:08
金沙湖板块也分具体盘，有些2.5挂好久也没人愿意买

我们说的肯定是金沙湖四大盘啊，总不会把铭和苑之类的也算进去吧。。。

眼看他起高楼

金沙湖学区太差，利空

眼看他起高楼

十面埋伏的老影 发表于 2017-3-30 10:13
我们说的肯定是金沙湖四大盘啊，总不会把铭和苑之类的也算进去吧。。。

是的，四大盘，现在可以加上御观邸

风雅江东美

gabriel619 发表于 2017-3-30 10:11
目前杭州各板块中，下沙的房价泡沫化最低，因为下沙没有在去年拍地抬高，新盘也是在去年底G20风头后限价开 ...

分析的很理性，特别是提到下沙的泡沫挤出。有一点不太赞同楼主，就是下沙要走独立发展的路；目前大势所趋，金沙湖和沿江也不会独善其身，

DD=T

风雅江东美 发表于 2017-3-30 10:57
分析的很理性，特别是提到下沙的泡沫挤出。有一点不太赞同楼主，就是下沙要走独立发展的路；目前大势所趋 ...

金沙湖不是追高而是价值回归，连转塘双浦靠近富阳的地方都2W＋，要啥啥没有的地方，交通不便，商业为零，凭什么能在2W＋

zfb0621

DD=T 发表于 2017-3-30 11:07
金沙湖不是追高而是价值回归，连转塘双浦靠近富阳的地方都2W＋，要啥啥没有的地方，交通不便，商业为零， ...

爱怎么说怎么说，大户型肯定卖不出去。

caozhen08

金沙湖2.2相对就比较理性了 再低也不可能

不要跨省我

下沙的死结就是，其他地方因为限购降价哀鸿遍野，那么人家就去抄底去了，为什么来买下沙工业区？人家涨了，你只能当避风港，人家跌了，你可以不降价，但是避风港的效应也就没了，没人来买了。下沙无法脱离整个杭州走独立行情

arao

好好好

oicq0003

沿江、金沙湖微调5%，物美板块几个小区文海学区房微涨5%

十面埋伏的老影

不要跨省我 发表于 2017-3-30 12:10
下沙的死结就是，其他地方因为限购降价哀鸿遍野，那么人家就去抄底去了，为什么来买下沙工业区？人家涨了， ...

我好多朋友都是准备卖下沙买市区，现在由于限购首付提高，买不了了，都不卖了。。。所以供给显然减少。但是需求不变啊，那些现在不买下沙的，以后也不会买因为有钱，那些要买下沙的，城里跌了还是只能买下沙，因为房价差距真的太大。我觉得沿江最多下降10%，金沙湖有反攻攀新高机会，反而是物美，感觉都没啥新利好，会跌的厉害一些。

冰镇西瓜汁

估计金沙湖涨10%，下沙沿江地铁盘二手的会涨5%，不靠近地铁的要跌。物美不会动。有可能还要跌一点。

oicq0003

沿江、金沙湖微调5%。随着印象城、五角广场建出地面，文海学区出优异成绩，物美板块几个小区文海学区房微涨5-10%

十面埋伏的老影

oicq0003 发表于 2017-3-30 13:15
沿江、金沙湖微调5%。随着印象城、五角广场建出地面，文海学区出优异成绩，物美板块几个小区文海学区房微 ...

好，年底挖坟，对了就给你充话费

wydjgbl

半年后估计小跌5--10%左右  

穿着耐克的阿迪

十面埋伏的老影 发表于 2017-3-29 20:21
我觉得下沙管委会是傻逼，居然把金沙湖这最好的地段学区给了景园中学，给文海的话，我觉得上三万妥妥的

不是管委会傻逼，你不看看金沙湖离文海多远，违背就近入学原则

住杭网专用

穿着耐克的阿迪 发表于 2017-3-30 13:48
不是管委会傻逼，你不看看金沙湖离文海多远，违背就近入学原则

不要这么实诚。搞个文海中学景苑校区挂名就这么难？你也别说换汤不换药，老百姓就喜欢这个，无论投资还是自住都是。
现在他跟连重高都几乎没考进的下沙中学弱弱联合这究竟是什么心态？这不是诚心房价是什么？
和滨江区比，下沙管委会不是傻逼是什么？