预测钱新江河汇板块今年拍宅地，会拍到多少？

江干小地主 · 发表于 2017-5-5 10:26

位于大都会附近的那块宅地

中华大帝 · 发表于 2017-5-5 10:41

2wan

茴香豆ko · 发表于 2017-5-5 10:43

1万

youyiku · 发表于 2017-5-5 10:44

5块多

高浩浩758654 · 发表于 2017-5-5 10:44

5毛5

masquerade · 发表于 2017-5-5 10:45

按照翠园那种算法的话
至少6万+

甚至到7W

国际讲话稿 · 发表于 2017-5-5 10:45

5块还是要的

天了噜 · 发表于 2017-5-5 10:47

5块？起码6块好吧

西子钱塘 · 发表于 2017-5-5 10:55

体量大，高不了。住宅部分比例目前不知
就商业而言，对于过去给予50%溢价。
假如住宅比例在30%~50%左右，已周边毛坯房源售价（面粉等于面包的高估价）4W+来折算整体价格在2.5~3万区间。
如果土拍在年底，新房市场降温后挂牌，价格区间会相应下调

威尼斯小熊 · 发表于 2017-5-5 11:06

4.5万+，运河、钱塘江交汇，独一无二

jlz214 · 发表于 2017-5-5 11:12

今年不会拍

坡地 · 发表于 2017-5-5 11:17

假使拍到了十万有怎么样呢？与P民毛关系的

新杭传奇 · 发表于 2017-5-5 11:40

说5万、10万的都是无脑的撒比。
50万方以上的大盘，现在的信贷状态，哪些公司拿得出300亿500亿来抢杭州的一块房源供应充足，炒作概念性的一块地。

zz818 · 发表于 2017-5-5 11:45

5万起，说开发商没钱的才是Sx

威尼斯小熊 · 发表于 2017-5-5 11:56

本帖最后由威尼斯小熊于 2017-5-5 18:32 编辑

新杭传奇发表于 2017-5-5 11:40
说5万、10万的都是无脑的撒比。
50万方以上的大盘，现在的信贷状态，哪些公司拿得出300亿500亿来抢杭州的 ...

商住那块地不过12万方

取个名字真心难 · 发表于 2017-5-5 12:03

江干小地主 · 发表于 2017-5-5 12:06

上次景芳地块拍了4.3万，江河汇绝版宅地拍不到5.5-6万就属于国有资产流失

新杭传奇 · 发表于 2017-5-5 14:03

威尼斯小熊发表于 2017-5-5 11:56
商住那块地不过12万方，5万楼面也就是60个亿，哪来的50万方

12万方？你看清楚了再说话，是土地12万方，180亩。不是建筑面积。
原先拍卖是80多万方，现在考虑到有住宅。但至少也在50万方以上。
容积率在4，就有48万方了。纯住宅这款容积率也要3.5

威尼斯小熊 · 发表于 2017-5-5 18:25

本帖最后由威尼斯小熊于 2017-5-5 18:30 编辑

新杭传奇发表于 2017-5-5 14:03
12万方？你看清楚了再说话，是土地12万方，180亩。不是建筑面积。
原先拍卖是80多万方，现在考虑到有住 ...

容积率出来了？

suncen · 发表于 2017-5-5 18:31

至少6万+

甚至到7W

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