临平你们都快要买不起了。

fzw340913

碧玺aki 发表于 2017-6-3 15:11
那边适合工资不高的新杭州人或者在临平上班的人。

楼主说了是刚需。。工资高还叫刚需吗。。。

真要说起来全国除了北上广深有数的十几个城市。其它城市 全都适合工资不高的人。

zhangye90116

碧玺aki 发表于 2017-6-3 15:11
那边适合工资不高的新杭州人或者在临平上班的人。

多少算工资高的呢，月薪1.5w算不算高？算还可以了吧，这个工资现在也只能承受200w以内的房子了，如果这个工资算低的话当我没说

宁则致远

闲林还是不要入手了，我倒觉得城西和市区买不起申花桥西又想在城西住的，第一未来科技城核心区域，第二良渚永旺梦乐城也就是杜甫站周边和良渚文化村，第三三墩未来阿里云谷附近。我可以很确顶和大家说，以上三处是以后猛涨区域，但是做投资想买进以后对手盘好找话一定就要选核心区优质盘。万科虽然精装劣质，但是品牌和规模放在那里，每次大涨，都是领头羊！此三区域也是以后火车西站150亿投资项目下的主要辐射地段，此外西溪湿地文一西路和余杭塘路沿线你有钱也可以买，包括稍微远离未来科技城核心区的五常区域。

宁则致远

最后给大家一个忠告，200万钱拿来自住的话，未必一定要跑去郊区，大可以买市中心老破小，现在不买，再过几个月也估计都到天上去了！有地段 有学区 有配套，有些还是地铁盘。

灿烂秋天

灿烂秋天

我虽然临平没有房子，但是觉得【宁则致选】此人 估计进场太晚，高位站岗，必须得好好吹捧一翻他入手区域。

个人认为，杭州亚运会的预期已经差不多透支完了，投资还别搞房产，小心套了，刚需是可以捉机根据自己势力入场合适的区域的房子。

在v刹现场

灿烂秋天 发表于 2017-6-4 08:45
我虽然临平没有房子，但是觉得【宁则致选】此人 估计进场太晚，高位站岗，必须得好好吹捧一翻他入手区域。
...

明白人，哈哈，，，，，此人得不到就一个劲儿的贬低，又没逼他买，典型真小人@宁则致远

金鸡石

完啦，临平沦陷啦。这样剧透，没有意思。

金鸡石

完啦，临平沦陷啦。这样剧透，没有意思。

宁则致远

灿烂秋天 发表于 2017-6-4 08:45
我虽然临平没有房子，但是觉得【宁则致选】此人 估计进场太晚，高位站岗，必须得好好吹捧一翻他入手区域。
...

这样吧，你把所有房子都卖了。你不看好的话，有本事你可以这么去做，4年后别跳楼就是了

灿烂秋天

宁则致远 发表于 2017-6-4 10:18
这样吧，你把所有房子都卖了。你不看好的话，有本事你可以这么去做，4年后别跳楼就是了

我是觉得现在是高位，上涨空间不大。我为何要卖，况且我的几套房子都是10、12、14年相对低位入手的，现在又限购，卖了就没资格买了，手头又不缺钱。

宁则致远

一山还有一山高，你不急用钱，等等呗。

宁则致远

6月临平住宅地已经在土拍表格里了，妥妥拍出1.6万大概率事件！那么，若干年后就是3万一方。我还是坚持前面观点，临平上去后，一定会对当地产业有所影响。至于6万我感觉难，5万还是有可能的，上去后，也有可能会出现前五年这样的失去的五年。

lichli

价格洼地

futherseen

讨论看讨论去，不还是一个字，涨

ysz20110930

111111

360451045

宁则致远 发表于 2017-6-4 11:23
6月临平住宅地已经在土拍表格里了，妥妥拍出1.6万大概率事件！那么，若干年后就是3万一方。我还是坚持前面 ...

我感觉普通住宅2.5顶天了

宁则致远

360451045 发表于 2017-6-4 18:29
我感觉普通住宅2.5顶天了

1.6万楼面价一出，不会只有2.5万的，你建安+财务就是0.6万，不赚钱不精装修就差不多2.2万，如果精装0.2，利润算个0.8（毛利润，还包括税费），就上3.2万。千万不要忘了现在买的地超过50%需要成品才能卖，还有自持。过几天有很多土地都要拍卖，可以关注下，最后的成交价格。

宁则致远

河滨之城边上的那块土地也是看点，估计此后蒋村的楼面价也要破3万了。

出门遇贵人

好吧，只能买下沙了