关于6.29萧山土拍的感悟

阿噗 · 发表于 2017-6-30 11:17

昨天萧山市北的地楼面价一万八成交，我看了一下位置，心里想着：价格不错嘛很高了。结果第二天看各种报纸媒体还有口水和公众号，说楼市变天了……
还有一些帖子说：“市北区块地皮靠近奥体只卖了一万八”
我真的是拜托你帮帮忙，大家能不能挤出宝贵的时间翻翻百度地图，抽个半天时间坐二号线来市北看看这块地有多偏？

阿噗 · 发表于 2017-6-30 11:22

这块地最近的学区是银河，但是绝对轮不到它挤进银河学区里去，最近的医院是萧山医院这种本地三流医院，要购物体没购物体，这块地到国际博览中心四十分钟还不算红绿灯，二号线最近的站点骑车要十来分钟，这块地拍了一万八，我一开始还觉得蛮好的，结果看了一圈论坛和媒体，我以为我瞎了眼，但是看着这周围配套位置，我是真的觉得：这块地就是挂着市北名号的边角料啊，这种边角料有什么资格跟地王三万比啊？

lilyallen · 发表于 2017-6-30 11:39

要看拍地的过程可以看到开发商的看法

lilyallen · 发表于 2017-6-30 11:39

要看拍地的过程可以看到开发商的看法

anshihaoniu · 发表于 2017-6-30 11:42

lilyallen 发表于 2017-6-30 11:39
要看拍地的过程可以看到开发商的看法

拍地的过程明显就是商量好的

nsbhzyt · 发表于 2017-6-30 11:45

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xbwmxt · 发表于 2017-6-30 11:53

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xbwmxt · 发表于 2017-6-30 11:55

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nedoog · 发表于 2017-6-30 11:57

阿噗发表于 2017-6-30 11:22
这块地最近的学区是银河，但是绝对轮不到它挤进银河学区里去，最近的医院是萧山医院这种本地三流医院，要购 ...

来个示意图吧，文字太长了

wxc402 · 发表于 2017-6-30 11:58

哈哈哈

chenyangsy · 发表于 2017-6-30 12:00

真不做任何限制的话，估计都会超过50%，不然最后成交的溢价不会这么巧都是49.999%吧。

haohaodele · 发表于 2017-6-30 12:02

上地图看看啊，40分钟车程，要40公里远了，整个萧山有这么大吗？

侯亮平 · 发表于 2017-6-30 12:03

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Crooked'S_Lee · 发表于 2017-6-30 12:03

49.99 的意思是什么

很简单不能再现房销售了

以后的地全部现房销售，按照正常的去化，杭州库存会出现空窗期了.........那就恐慌了

Rui十四 · 发表于 2017-6-30 12:06

这块地主要硬伤就是火车经过带来的噪音以及铁路造成的分割

大口喝咖啡 · 发表于 2017-6-30 12:11

上图看看，跟三万的那块距离多远

chenyangsy · 发表于 2017-6-30 12:27

侯亮平发表于 2017-6-30 12:03
超过50就要现房销售了

很多开发商需要高周转，除了那些不差钱的央企国企，都不大愿意走到现房销售这一步。

沸沸爱吃面包 · 发表于 2017-6-30 12:39

想出现房销售这招的那个人，肯定很了解资本主义的那套供需关系

koushui8848 · 发表于 2017-6-30 12:39

阿噗发表于 2017-6-30 11:22
这块地最近的学区是银河，但是绝对轮不到它挤进银河学区里去，最近的医院是萧山医院这种本地三流医院，要购 ...

楼主你说话也不能没有依据放卫星啊，这块地到国际博览中心四十分钟？ 40分钟我都可以开到大江东中心宝龙了
24小时随便你选早高峰晚高峰，这快递开到国际博览中心绝对30分钟内，赌命嘛？

nsbhzyt · 发表于 2017-6-30 12:49

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