我为什么选择萧山市北西---改善买房者的购房逻辑(科大讯飞落户)

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-2 22:02

如期而至发表于 2017-9-2 21:55
额。。。虽然这俩小区挨着，但说实话没什么可比性
第一，恒园的赠送面积要多的多，实际面积完全没法比； ...

万科那是新房到二手市场肯定不是这个价了

如期而至 · 发表于 2017-9-2 22:09

产品狗狗狗发表于 2017-9-2 22:02
万科那是新房到二手市场肯定不是这个价了

我的意思是，旁边的新房都还没卖到这个价，二手房怎么可能倒挂而且这个新房还是精装的。。。虽然那一片涨得多，但君宸3万5我觉得还是太夸张了。

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-2 22:25

如期而至发表于 2017-9-2 21:55
额。。。虽然这俩小区挨着，但说实话没什么可比性
第一，恒园的赠送面积要多的多，实际面积完全没法比； ...

至于德信和恒园这俩小区我当时比较过，我是这样考虑最终选择德信，你看看有没有道理。恒园在外立面和赠送面积上的确是不错。先说赠送面积。我见过其89的赠送30平方的房子，大多也只是做到了三房两卫，如果能做到89四房那的确有优势，如果依然是三房户型那从功能上来说其实差不多，只是宽敞了点。但恒园最大的问题是高低配，高层下的绿地被别墅占去很多，绿化太少，没有很大的小区园林；而反观德信，全高层，2.2的容积率，全人车分流，有架空层，架空层各种配套，小区游泳池，我觉得住在这种社区中会更舒适。而外立面这种铝板投入会大点，但君宸真石漆的外观也是非常美观的，可以实地看看。

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-2 22:27

如期而至发表于 2017-9-2 22:09
我的意思是，旁边的新房都还没卖到这个价，二手房怎么可能倒挂而且这个新房还是精装的。。。虽然那一片涨 ...

朋友，现在行情普遍是新房价格远低于二手房啊！因为新房是政府指导价，压价很严重，万科二期大户型首付需要80%，89户型是要全款的。

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-2 22:27

如期而至发表于 2017-9-2 22:09
我的意思是，旁边的新房都还没卖到这个价，二手房怎么可能倒挂而且这个新房还是精装的。。。虽然那一片涨 ...

朋友，现在行情普遍是新房价格远低于二手房啊！因为新房是z f指导价，压价很严重，万科二期大户型首付需要80%，89户型是要全款的。

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-2 22:29

sunlinlin1984 发表于 2017-9-2 19:54
不过楼主人家89方赠送30多方呢，楼主你觉得君宸89方，估计能多少一平？

我觉得3.5w毛坯要的，参考恒园，个人认为君宸全高层小区居住功能与舒适度远高于恒园

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-2 22:37

如期而至发表于 2017-9-2 21:55
额。。。虽然这俩小区挨着，但说实话没什么可比性
第一，恒园的赠送面积要多的多，实际面积完全没法比； ...

当然二手我觉得成交没那么容易，只是现在房东诚心卖的太少

潇洒爆哥哥 · 发表于 2017-9-2 23:25

宝龙一圈3万五到不了，飞虹路三兄弟二手成交3万五六左右的样子

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-3 00:11

潇洒爆哥哥发表于 2017-9-2 23:25
宝龙一圈3万五到不了，飞虹路三兄弟二手成交3万五六左右的样子

我去问了春和钱塘的中介，带看最便宜的一套88方的，350w，当时我就想走了，3.56应该已经买不到了

regeditms · 发表于 2017-9-3 07:19

产品狗狗狗发表于 2017-9-2 22:25
至于德信和恒园这俩小区我当时比较过，我是这样考虑最终选择德信，你看看有没有道理。恒园在外立面和赠送 ...

海上明月并没有人车分流, 二期也是高低配, 看起来整体质量还不如你买的德信这个楼盘咯

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-3 08:52

regeditms 发表于 2017-9-3 07:19
海上明月并没有人车分流, 二期也是高低配, 看起来整体质量还不如你买的德信这个楼盘咯

当初我比较海上明月和君宸后，最后选择君宸主要原因是君宸离地铁近，不到1km

sunlinlin1984 · 发表于 2017-9-3 11:56

如期而至发表于 2017-9-2 22:09
我的意思是，旁边的新房都还没卖到这个价，二手房怎么可能倒挂而且这个新房还是精装的。。。虽然那一片涨 ...

你再来说说？朋友？

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-3 12:28

sunlinlin1984 发表于 2017-9-3 11:56
你再来说说？朋友？

你是不是买了德信楼王的130多方？

sunlinlin1984 · 发表于 2017-9-3 13:05

不是啊，我跟你一幢的，9号楼

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-3 13:12

sunlinlin1984 发表于 2017-9-3 13:05
不是啊，我跟你一幢的，9号楼

有没有业主微信群噢

平安一生zhe · 发表于 2017-9-3 13:55

哈，我们是邻居，请问君宸能提前交房吗

thxagain · 发表于 2017-9-3 14:15

和楼主以后是邻居了

sunlinlin1984 · 发表于 2017-9-3 15:16

我没有，我也想加入，你以后住吗，楼主！？

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-3 16:02

平安一生zhe 发表于 2017-9-3 13:55
哈，我们是邻居，请问君宸能提前交房吗

在搞外立面了，那个泊林春天提早两个月交房，应该有希望。请问您啥时买的？单价多少呀

产品狗狗狗 · 发表于 2017-9-3 16:05

sunlinlin1984 发表于 2017-9-3 15:16
我没有，我也想加入，你以后住吗，楼主！？

暂时还不住等时机成熟在搬过去吧，特别是地铁通了，那边超方便

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