【干货】：为什么我如此看好九堡大桥南（萧山科技城板块）

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现在还能有机会 在这里上车么

出门遇贵人

刚需可以去看看，不过现在配套确实很差，几乎没有

仆固怀恨

机场快线经过设站吗？

出门遇贵人

机场快线肯定有站，这么长的线路，不在萧山设站，萧山人民会同意吗？

151云天气

wj11520 发表于 2017-7-31 12:44
地铁四期百分百经过这里，分别是6号线支线，11号线，等到地铁利好兑现的时候，肯定就不是洼地啦。

这图太好了，不知这规划以后会不会改了

151云天气

口水记不住我 发表于 2017-8-3 09:20
想起十年前，南岸晶都看房，估计也是83楼大侠，骑自行车来了。
直奔售楼员：“你们这房子偏，路远，周边无 ...

有才

151云天气

口水记不住我 发表于 2017-8-27 09:02
抱着学习的心态，口水真是杭州宝地。
好多大侠在无偿分享。

wj11520

王博导 发表于 2017-8-4 12:56
个人看好。15年的时候曾经看过林之语，才tm的6000不到！我们温州一个县城都得2万，真是洼地啊！

很羡慕你们早几年就在杭州买房的人，那个时候真的到处都是洼地。我14年大学毕业，工作了两年多才后知后觉去买房，那个时候钱江世纪城和城东新城已经暴涨一波了。16年8月份，当时无比看好淮矿东元府这个楼盘，别看名字LOW，地理位置绝对爆炸。南北公园，东西学校的，双地铁房，是我心目中完美的地段，可惜价格要2万5，当时预算不够，就放弃了！当时特别心痛和难过，每次经过那个楼盘都很失落和遗憾！如果让我早毕业几年，我就有机会买更好地段的房子。

wj11520

南风大道至简 发表于 2017-8-11 08:43
还有滨江一路，滨江二路，江堤，明年都开工

我记得我看过一个文档，里面确实是说得明年开工，18，19年将是萧山科技城彻底火力全开发展的全速时期。

出门遇贵人

wj11520 发表于 2017-9-30 12:39
我记得我看过一个文档，里面确实是说得明年开工，18，19年将是萧山科技城彻底火力全开发展的全速时期。
...

好消息啊

wj11520

口水记不住我 发表于 2017-8-27 09:02
抱着学习的心态，口水真是杭州宝地。
好多大侠在无偿分享。

      从准备买房来这个论坛一年多，学习到了很多东西。印象比较深刻的ID有几位，完全凭印象来说说
      1， 姜峰，感觉是口水里面的交通规划专家，对杭州的交通了如指掌，经常提出一些道路的整改，城市细节的评说。偶尔用手机拍摄一些杭州的风土人情到论坛分享，学习到了很多交通建设，城市规划的东西。
      2， 老虎，论坛ID好像是fule@163.com，我靠，我居然把他的邮箱背下来了，服了自己。感觉就像一个包工头，对杭州楼盘的建造工艺和成本，城市发展的脉络，杭州人民的风俗习惯都非常有自己的见解，遇到和别人观点不一样的时候不会直接开喷，素质挺高的，经常以理服人。

       马上1点了，中午还没吃饭，下次有空接着写印象中的口水ID.

口水记不住我

wj11520 发表于 2017-9-30 13:04
从准备买房来这个论坛一年多，学习到了很多东西。印象比较深刻的ID有几位，完全凭印象来说说
     ...

还有双子，文风真实可信，也是坛上一宝呢。


偶而发个飚啥的，

wj11520

口水记不住我 发表于 2017-9-30 13:10
还有双子，文风真实可信，也是坛上一宝呢。

3，碧云老妖，看到了一片他关于买房这些事，你可留点神这篇神作，学习到了很多东西，果然是大神，口水楼市老痞子。
4，地产瞎BB，他对于每个板块价值的思考，我是很服气的，观点犀利，干货十足，后来不怎么见BB在口水发帖子了，可能是喷子太多了吧。

还有眉锁清秋大神，预测完成之后，功成名就，就没有再出现了。。。

wj11520

小白菜泪汪汪 发表于 2017-8-4 14:10
从滨江区政府到奥体，再到世纪城、亚运村、再到萧山科技城，其实都是一脉相承，同一发展方向使然。

你的观点我很赞同。还有一个地方需要注意，我觉得新街也是很有发展潜力的地方，就是 有一点飞机从头上飞，稍微吵了一点。

南风大道至简

《杭州日报》2017年9月20日A3版
萧山科技城地处钱塘江南岸，正处于诞生四年来最好的发展时期，有着最清晰的发展目标和最坚定的前行方向。
它是杭州拥江发展的重要节点，与钱江世纪城、2022亚运核心区紧密相连，更与钱江世纪城、杭州临空经济示范区构成钱江南岸大湾区建设的发展轴线。
随着浙江“大湾区”杭州“拥江发展”萧山“三化联动”省市区三级战略的叠加，萧山科技城已成为钱塘江两岸最具发展潜力的区域之一。

《杭州日报》A3版刊发了《萧山大湾区建设“双城齐进》专题报题，讲的就是萧山科技城。其中一个核心观点是——

未来三年，萧山科技城将以“建设一个具有江南韵味、国际范的钱江国际城、江南新天堂”为战略引导，将实现核心区崛起、产业崛起和城市框架拓展，与钱江世纪城“双城”齐进、差异发展，共同成为萧山在“钱塘江时代”展现大气精致的国际城区形象的重要窗口和重点平台。



（一）大交通撑起大格局

钱塘江两岸的江堤就像一双展开的臂膀，拥抱起杭州的“城中江”。
在南岸，“最美跑道”从钱塘江大桥一路向东，直到彭埠大桥南侧。未来三年，它将继续往东，把整个萧山科技城拥入怀中。它还有一个超级震撼的名字——超级江堤。

江湾地区概念性城市设计及景观规划设计出炉
据萧山科技城介绍，超级江堤即钱塘江南岸萧山区亚运防洪大堤工程（彭埠大桥至南阳），全长约21公里，规划宽度从堤顶挡浪墙向内延伸200米，总投资约100亿元。它将融合江、景、堤、路、河以及慢行系统六大元素，共同构成萧山科技城的城市天际线。

最近，萧山科技城江湾地区概念性城市设计及景观规划设计也震撼出炉，给这一方“静土”注入了巨大的想象空间。




就像“超级江堤”的建设一样，萧山科技城正以“震撼眼球”的视觉撼动力再次出现在人们眼前，曾经影响区域发展的坛坛罐罐也正在被一一打破。
日前召开的萧山区委十五届二次全体（扩大）会议中提出：建设大交通，全力打好“12588”交通建设大会战。这一场涉及2000亿元的交通大会战，将实现萧山打造国际城区的大格局。这当中，大会战的主战场之一，就在萧山科技城。
近年来，把萧山科技城与周边钱江世纪城、萧山经济技术开发区桥南区域“隔离”开来的，正是杭甬高速，它由西向东，长约10公里，横跨整个萧山科技城。按照12588交通大会战部署，杭甬高速（彭埠大桥至红垦枢纽段）将被“抬升”。

为什么要抬升？

随着萧山沿江开发、拥江发展，萧山科技城路网正在完善中，但很多路，比如香樟路以及规划中的新城路、新街大道等路，往北延伸着就碰到了杭甬高速公路的高路基，不得不成了一条条“断头路”。
所以，这条路必须“抬”起来。今后，高架上面是杭甬高速，地面道路则是城市主干道路。远景规划，沪杭甬高速在绕城内，今后将是一段城市快速路。
作为钱江南岸城市建设的主战场，接下来萧山科技城还将有多条道路开建，包括滨江一路、滨江二路、新城路、新街大道等主干道。其中，新城路向北延伸至钱塘江，远期规划与下沙新城连接通道。
另外，随着2022年杭州亚运会筹备的启动，杭州或将多一条地铁直通机场。在萧山境内，这条轨道快线将沿着杭甬高速一直到萧山国际机场，沿途经过萧山科技城等区域。而远期萧山科技城沿江区域还将布局一条地铁线路。
大交通正在支撑起萧山科技城发展的大格局。今后三年，萧山科技城将开启以道路交通为主要内容的基础建设，拉开城市框架，强化与周边地区的无缝对接，特别是3.3平方公里核心区内，将形成“四横五纵”的路网架构。



（二）3.3平方公里核心区崛起


萧山科技城的发展理念，植根于六个字，即国际化、高科技，成为杭州的“钱江国际城、江南新天堂”。
那么，它的立城之基又在哪？就是3.3平方公里核心区。
三年内，3.3平方公里核心区内将新建120万平方米的公建和住宅配套。三年后的萧山科技城，将是一个宜居、宜业、宜学的新城，将是杭州城市新中心的重要组成部分。

据了解，3.3平方公里核心区将以国际化来引领，引入国际学校、国际医院、国际社区，以及国际品牌商业综合体。这当中，最熟悉的，就是惠灵顿学校，这是继上海、天津之后全国第三家惠灵顿学校，包括幼儿园、小学和初中，明年9月，惠灵顿杭州学校将正式开园。除了英国惠灵顿外，萧山科技城还将与杭州师范大学开展办学合作，开建公办幼儿园和小学，打造名校集团。

而萧山科技城与英国也有着不解之缘。今年8月，萧山区人民政府、英国怡和集团下属Hongkong Land和传化集团正式签署战略合作协议，三方将在萧山科技城核心区内共同开发建设中英产业新城，将积极引入人工智能、高端研发、金融服务、教育、医疗等英国高端产业，成为国内领先、世界一流的产业新城，投资规模力争达千亿级，并将努力成为萧山建设一流现代化国际城区的标志性项目之一。

目前，怡和保险、怡和科技、怡和机器等三个金融服务、产业创新和环保产业项目和国际医疗园、国际商贸园两个国际化城市功能项目已签约。另外，在这一合作框架之下，置地广场将引入到科技城核心区内。

据了解，萧山科技城3.3平方公里核心区将按照“一环两心两轴三带九片”的规划布局，在三年内初步建成商业金融服务中心和疗养会务服务中心，完成五个居住功能片区和四个产业功能片区的布局。前不久，《萧山科技城智慧城区总体规划》也通过评审，拉开了科技城打造“智慧社区”的序幕，这里将打造成为一个产业发展、人才聚集、生态持续融合共生的创新示范区。“智慧城区”将通过互联网、物联网、云计算、大数据和网格化管理等技术的创新应用，促进城市规划、建设、管理和公共服务的精准化、便捷化和高效率。



（三)高科技引领智慧产业发展


九堡大桥南侧萧山科技城的一片空地上，万向集团将投资2000亿元，打造一座以新能源汽车制造为核心产业、集聚9万人的创新聚能城，集聚新能源汽车、清洁能源等智慧产业，打造新型智慧城市。

这一点，与萧山科技城的整体产业定位不谋而合。以国际化、高科技为城市标签的萧山科技城，将重点培育以智能制造、工业大数据为引领的新一代信息技术，以生物医药为引领的大健康产业，新材料、新能源、节能环保产业和文化创意等四大产业，发展智慧经济、总部经济，引领萧山科技创新，带动萧山经济转型升级，建设国际化引领、产城人融合的科技新城。

以智能制造为例，萧山科技城已与中航工业、同济大学中德学院等高层次团队合作，完成从数字化设计、数字化制造、数字化检测到数据化运维的生产服务全流程布局，解决智能制造领域的痛点、难点问题，并形成了由钱塘大数据、美林数据、慧芯智识、测质成技术等可协同作战的“航母舰队”。比如慧芯智识是一家在人工智能领域专业从事机器视觉原创技术的研发和应用企业。它能利用二维的深度学习图像算法技术，帮助企业建立产品外观图像数据中心，从而帮助企业完成智能制造的业务闭环。

“这些垂直细分领域的智能制造包括检测、生产、制造等的布局，集合起来就是一个智慧工厂。”萧山科技城的这一支大数据舰队，将共同挖掘工业大数据蓝海的“富矿”，促进当地经济转型升级。

除了“大数据舰队”，萧山科技城在大健康、新能源新材料、文化创意等产业上也在形成集群之势。主攻基因检测的竹石生物开展着除人以外的动物基因测序。华烯新材料把石墨烯作为一种“味精”加入到传统材料中并改变其性状，目前已广泛运用到荣盛、杭电化等企业中。浙江国际影视中心正式启用后，新蓝网、好易购相继入驻，将在这里打造影视后期制作产业。

当然，萧山科技城也实时把脉微笑曲线两端的产业发展方向，集中精力集聚研发、营销和产业总部，大力发展以“人才+产业+资本”为生态链的智慧经济。

来源：萧山观察




       萧山科技城位于钱塘江南岸核心区，规划面积50.7平方公里（含水域面积13.6平方公里），拥有12公里生态江岸线，核心区距G20主会场13公里，距萧山国际机场10公里，是杭州南部的科技新城和萧山科技创新主平台。平台着眼于全球视野下高端要素的整合以及产城融合发展体制机制的创新，打造全国知名的工业制造转型升级示范区和试验平台，重点发展工业大数据等高端信息经济、机器人等智能装备制造，新材料新能源及影视文创等产业，同时，与传统制造业转型升级紧密结合，打造有利于产业创新驱动发展的产业生态。
       萧山科技城内拥有以5所高校为依托的高教园区和大学科技园，以浙江国际影视制作中心、钱塘大数据交易中心、清华长三角研究院生物工程中心为载体的产业创新创业平台，同时，与上海陆家嘴集团、传化集团共同打造国际水准的现代化城市，区内拥有惠灵顿国际公学、国际社区、创业谷、星级酒店等丰富配套。萧山科技城面向未来的顶层设计和勇立潮头的拼搏精神，将造就杭州南部又一座宜居宜业的科技新城。

骨龙320

楼主的预测逐步成为现实，杭甬抬升明年就计划启动了，希望借亚运会东风加速这块区域发展。

南风大道至简

看见动工了才行

wj11520

nathanchi 发表于 2017-8-4 14:44
最大的劣势 没说，因为他是萧山区

以前说萧山lOW没问题，毕竟萧山萝卜干！确实从名字上听起来就土里土气的，很萧条山峰的感觉。。。 但是现在可不行了，自从去年G20开过之后，整个城市建设和规划还有知名度已经今非昔比了。接下来的亚运村建设，还有2022年的亚运会的举行都将提升萧山的国际范。其实个人认为萧山最大的优点就是地理位置好，离主城区和钱塘江近，离杭州的高新技术开发区（滨江）也非常近。注定是新杭州人融入杭州的最佳阵地，也是杭州未来发展的主阵地。

wj11520

南风大道至简 发表于 2017-8-15 08:55
亚运村的设计图出来了

刚刚上网查了一下，已经有官方网站了，这规划绝对高大上，以后丰北将成为高端住宅区！但是不知道是不是最终通过审批的方案，按道理来说，年底应该公布了，2018年开始建设。

wj11520

骨龙320 发表于 2017-8-18 19:26
楼主眼光独到，分析精辟，预测的利好逐步变成现实，好贴一定要顶

谢谢支持，七月份发帖到现在三个月，确实来了很多利好，我感觉也不可思议，尤其是机场快线，毫无征兆，像深水炸弹一样，直接把这里搞活了。好的地段永远不会埋没，只是迟来而已。我们要提前布局，把红利吃了，这才是真正的赢家。我刚刚看了一下现在这里二手房已经很贵了，我感觉有点被提前透支利好的意思了。