临平新城南区块终于要卖地了

lk3660

新城南区块，也就是翁梅，之前的地王才3000多，现在起拍价13500,周边二手房已经挂2W的价格了。

lk3660

临平新城杭乔路以东、天万路以北商住地块面积为64505平方米，体量约14万方，东至规划支路、南至天万路、西至杭乔路、北至翁梅街。交通方面，地块距离一号线翁梅站约800米；教育配套方面，地块周边有南苑中心小学。

从地块周边来看，已经有3年没有地块出让。最近一次地块成交为金地·艺境项目，当时楼面价为3246元/平方米；比这宗地块更为靠近地铁翁梅站的东田·怡丰城项目，是在4年前成交，楼面价为3294元/平方米。

金地·艺境2017年至今住宅成交均价为16258元/平米(数据截至8月1日)。

lk3660

这快地左边就是在建的新城三小，离开地铁稍远，实测有1KM都多

fzw340913

周边的小区只卖16000.。。。。。这地价上天了。之前3000流拍。1000米内小米、幼儿园在造。主体完工了。
农贸市场、初中已公示。马上要造了。
综合体绿地接收明年5月开业。年底估计试营业。公交首末站在造。基本配套齐了。

不过我估计加价一次成交。。太高了。。。

a767787094

临平新城全面步入3万+

ddxxmm123

拍完后房价又得跳一跳。。。

lk3660

fzw340913 发表于 2017-8-2 09:52
周边的小区只卖16000.。。。。。这地价上天了。之前3000流拍。1000米内小米、幼儿园在造。主体完工了。
农 ...

没有流拍过，这是新地。
16000多是年初吧，这边都在捂盘，好久没卖新房了，二手都2W+挂出来了

fzw340913

lk3660 发表于 2017-8-2 09:59
没有流拍过，这是新地。
16000多是年初吧，这边都在捂盘，好久没卖新房了，二手都2W+挂出来了

流拍过。15年。。。没人要。。。哇哈哈。。。真的。
16000差不多了。现在在卖的价格。20000是乱卖的。

fzw340913

金地是精装修。被限价了。卖17000不过好像卖光了。

fzw340913

fzw340913 发表于 2017-8-2 10:01
流拍过。15年。。。没人要。。。哇哈哈。。。真的。
16000差不多了。现在在卖的价格。20000是乱卖的。

上周拍卖成交一套82方146万平均下来17800.那是拍卖价。。实际16000多了。要交10万左右的税的。加上也有18000了。
捂什么盘。。保亿、朗诗早卖光了。怡丰城可能公寓还剩一点。金地可能有悟一点。。没了。

mail6809

疯了，杭州已经没有2万以下的楼盘了。

lk3660

金地绝壁在捂盘，怡丰城应该也捂了点。颜色都标注出来了，很明显。
保亿跟朗诗早就入住了，所以就没有用橘色标注。

lk3660

地铁旁橘色的地，也是商住地，以后会拍

fzw340913

lk3660 发表于 2017-8-2 10:23
金地绝壁在捂盘，怡丰城应该也捂了点。颜色都标注出来了，很明显。
保亿跟朗诗早就入住了，所以就没有用橘 ...

怡丰城透明网可售才198套包括底商（里面应该还有很多是烂尾前付了定金涨价没签 的）
金地住宅可售56套。

飘渺的温柔

那临平岂不3万了

wangliangbao

这块是临平新城的边角料的边角料吧

fzw340913

wangliangbao 发表于 2017-8-2 10:34
这块是临平新城的边角料的边角料吧

算是吧。。。边角料。 在新城和乔司中间。

hhh3

侧面看丁桥真没钱途，翁梅起价都那么高

yuxiaoming1989

fzw340913 发表于 2017-8-2 10:01
流拍过。15年。。。没人要。。。哇哈哈。。。真的。
16000差不多了。现在在卖的价格。20000是乱卖的。

不是流拍，是取消出让。两个月前二手房都卖出17000多了，16000绝对不止的

fzw340913

yuxiaoming1989 发表于 2017-8-2 10:59
不是流拍，是取消出让。两个月前二手房都卖出17000多了，16000绝对不止的

17000好像是精装的。。去掉装修16000没毛病。