本帖最后由 GTF111 于 2017-8-15 00:03 编辑
晚上一则钱江 晚 报的土地信息，透露9月份南星一块宅地要上市拍卖，因为南星仅剩两块宅地，B-01不具备出让条件，毫无疑问就是侯潮府旁边的D05地块。（ps 8月15日：今天看到挂牌信息是B01出让，封顶价4万4千多，比预期低；至于地块更加优秀的D05何时出让，继续拭目以待）
这块地稀缺性不言而喻，周围高价楼盘围绕，配套已接近成熟。
土地方正，出让面积不大不小，容积率2.7适中，但是由于必然的高地价，对于房开的操盘品质要求较高。
『交通』 离西湖直线距离3公里，离市民中心3公里，离4号线甬江路站步行距离500米左右，开车离秋石高架入口和以后的望江立交桥也是咫尺距离。 『教育』 配套学区就是上图北侧的胜利小学新城校区+胜利小学附属幼儿园，对口初中为北师大附中杭州中学，学区资源丰富。 『商业』 侯潮府对面的社区商业，以前叫久光，现在未知；步行500米有建成的万泰城和物美、以及钱塘印象和滨江一品旁边的规划农贸市场，不算优秀，但是基本生活不成问题。 『休闲』 上城区体育中心、赞成林风南面的杭州全民健身中心，主要是这两个，还有秋石高架北面的南落马营体育公园。 『周边价格』大致上07年交付的金色家园、赞成林风均价5万出头；近年交付和新房价格：地块对面是滨江壹品，价格未知据说7万+（批不出来）、滨江钱塘印象挂牌价格7万左右、望江府6万5+、钱江御府少量挂盘6万+、侯潮府尾盘网签价6万8、金隅学府尾盘网签价格5万8。 胜利小学学区： 商业：
上城体育中心以及北师大附中杭州中学
所以大家预测下这块地最终能拍到多少单价呢？
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发表于 2017-8-4 19:41
发表于 2017-8-4 19:53
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