西溪蝶园还是西溪诚园

狗蛋88

dianjimima 发表于 2017-8-19 15:09
感觉应该是洼地的，附近的出租水平装修的西溪里、富越香溪都已经上4万，河滨毛坯加税已经4万5了。考虑到 ...

很奇怪蝶园为什么会卖那么低的价格

forlive

据说不是万科的中介不让进小区，万科自己压价压的很厉害，就是为了成交，所以价格始终上不去

狗蛋88

forlive 发表于 2017-8-19 16:10
据说不是万科的中介不让进小区，万科自己压价压的很厉害，就是为了成交，所以价格始终上不去

也是，据说管的很严，万科自己的中介挂价很低，还跟业主压价，真有傻的信了

ifonly723

forlive 发表于 2017-8-19 16:10
据说不是万科的中介不让进小区，万科自己压价压的很厉害，就是为了成交，所以价格始终上不去

那蝶园的居住环境和学区怎么样？

xiaosage

蝶园一期还比二期贵，真的看不懂

somehand

xiaosage 发表于 2017-8-19 17:42
蝶园一期还比二期贵，真的看不懂

大户型单价还是二期贵，一期复式200方左右的大户型，单价35000多点

xiaosage

蝶园89方只有一房的，130多是黄金户型。170多是大三房，目前价位750万左右，真是地板价。车位也去只要35万，都很便宜。外面中介很难进来看房，需要万科中介带进来。

ifonly723

xiaosage 发表于 2017-8-19 17:46
蝶园89方只有一房的，130多是黄金户型。170多是大三房，目前价位750万左右，真是地板价。车位也去只要35万 ...

可以把万科物业辞退了啊

ifonly723

xiaosage 发表于 2017-8-19 17:42
蝶园一期还比二期贵，真的看不懂

一期不是与安置房差不多的吗？看起来

xiaosage

somehand 发表于 2017-8-19 17:46
大户型单价还是二期贵，一期复式200方左右的大户型，单价35000多点

没有这个价格啦

那些年追的女孩

leiz 发表于 2017-8-12 21:06
诚园（前四期）在绿城的高层公寓产品中也算不错的，其配置不比明月江南差，这么低的容积率的产品、全石材干 ...

那这样说来 一本证的价格还能再上一个台阶了

dianjimima

狗蛋88 发表于 2017-8-19 15:32
很奇怪蝶园为什么会卖那么低的价格

我感觉蝶园那种小户型似乎有投资的前景啊，目前链家和我爱我家最低价才230万（均价4万4？），月租金4500。 讲道理，如果那个行知小学因为没有回迁房如预期发展得好的话，这种小户型收益率应该不低，而且靠着租金，可以持有超长时间啊。可惜没有房票了...

dianjimima

ifonly723 发表于 2017-8-19 16:45
那蝶园的居住环境和学区怎么样？

学区很可能是明年那个行知吧？我租过蝶园53平的房子一年，不得不说蝶园的居住环境完爆大部分城西的小区啊。今年诚品建成后，生活娱乐估计也提高了不少。年底菜鸟搬到首座，估计租金还能大涨。

yyyoooyyyooo

xiaosage 发表于 2017-8-19 17:46
蝶园89方只有一房的，130多是黄金户型。170多是大三房，目前价位750万左右，真是地板价。车位也去只要35万 ...

那是二期，一期有三房89的。

xiaosage

蝶园交通，环境，学区都是杠杠的

狗蛋88

dianjimima 发表于 2017-8-19 18:22
我感觉蝶园那种小户型似乎有投资的前景啊，目前链家和我爱我家最低价才230万（均价4万4？），月租金4500 ...

小户型业主开价普遍比较低，可能不清楚市面

ifonly723

xiaosage 发表于 2017-8-19 19:03
蝶园交通，环境，学区都是杠杠的

行知学校不是一直没落实吗？

欣儿MM

当然蝶园

somehand

ifonly723 发表于 2017-8-19 19:39
行知学校不是一直没落实吗？

明年开学没问题

ifonly723

欣儿MM 发表于 2017-8-19 19:41
当然蝶园

有什么理由吗？