【原创】杭州房价处于黎明前的艰难期，才开始涨

wcgmys · 发表于 2017-10-31 14:14

老和真是不鸣则已，一鸣惊人！就让时间来见证吧！

xubing208 · 发表于 2017-10-31 14:18

HY510413 发表于 2017-10-31 09:03
信心什么啊，都是恐慌性购房，两天我仔细算下我们家的年收入，大概32万左右，尽量节省开支一年也就存个15到 ...

外面的高薪人才会有人来接盘的。本地无龙外地可是藏龙卧虎，上海10万一平杭州5万贵吗？？这些人首当其冲过来了！！

longroot · 发表于 2017-10-31 14:25

支持和老！

十六夜丶 · 发表于 2017-10-31 14:33

地主搞土改发表于 2017-10-31 13:22
8495，自持41%，加精装修，3万才有盈利，2.5是成本！

你这种把自持抹掉摊成本的算法明显不靠谱。
政府为什么要限制溢价70%转自持？
我的理解是，一方面，政府想要控制楼市的涨幅，在市场如此火爆的情况下，很少有拍不到溢价70%的，政府的定的底价就可以直接决定成交价。
另一方面，要为“租售并举”的“租”做好铺垫，为租房市场提供房源。
从目前的地价来看，杭州未来的地价应该是稳中有升。
在这种政策下，开发商自持41%还想要一次开盘就收回成本，我认为是不现实的。
因为这违背了政府控制楼市健康发展的初衷。
现在很多楼盘被卡预售证开不了盘，个中缘由想必大家都清楚，你觉得明年这个限制就会被完全取消么？
我认为政府对新楼盘价格的限制会一步步放开，往后看5年，买房依然是老百姓资产增值的不二之选。
但像一年翻一翻这种事情，至少短期内不会再有了。

十六夜丶 · 发表于 2017-10-31 14:50

地主搞土改发表于 2017-10-31 13:24
愿赌服输
房价崩溃，和老认输
房价暴涨，你难道不认输

你信誓旦旦的说大江东明年房价上3W。
好，截止明年12月31日，还有14个月。
如果大江东的新房90方左右的刚需户型有精装单价到3W，或者毛坯单价到2.7W的，算我输。
我出你2000，发帖给你道歉。
如果没有新盘到这个价，你是论坛的老人，出我1000就ok。
小赌怡情，博个彩头，你意下如何？

西湖兔子 · 发表于 2017-10-31 14:54

看看伟元们昆明力强菜起闵耳，浙江强，杭州必强，上头厉害了。

西湖兔子 · 发表于 2017-10-31 14:56

汗正肠胃也诸暨的

周舜尧 · 发表于 2017-10-31 14:58

楼主一反常态的大叫“涨”，是不是最近又在哪里买进了房子，怕重蹈天都城的命运？

最近比杭州涨的还要猛的成都，西安，长沙，笑而不语，轻抚楼主狗头，
不知道该如何解释？

西湖兔子 · 发表于 2017-10-31 15:00

tom2134057 发表于 2017-10-31 14:58
慈溪的

夜，桃李满天下

地主搞土改 · 发表于 2017-10-31 19:50

论绝对值，杭州与厦门比，跌了

论涨幅，杭州与合肥比，跌了

地主搞土改 · 发表于 2017-10-31 19:51

杭州，美丽中国先行区，不涨正常吗？

xiaogangzi · 发表于 2017-10-31 19:54

就在这两天，道上大神的判断都就位了，短则半年就可以检验成色了

游游之客 · 发表于 2017-10-31 20:03

不会取名字 · 发表于 2017-10-31 21:06

xiaogangzi 发表于 2017-10-31 19:54
就在这两天，道上大神的判断都就位了，短则半年就可以检验成色了

哈哈哈，大佬们都站对了。一年后见分晓

exclaimgg · 发表于 2017-10-31 22:28

论坛元老纷纷发话

HY510413 · 发表于 2017-10-31 22:53

本帖最后由 HY510413 于 2017-10-31 22:57 编辑

xubing208 发表于 2017-10-31 14:18
外面的高薪人才会有人来接盘的。本地无龙外地可是藏龙卧虎，上海10万一平杭州5万贵吗？？这些人首当其冲 ...

真是太看得起杭州了，同样的高房价已经有很多人明确表示宁可在北上也不会来杭州的，性价比太差，高薪人才有多高薪，年薪百万的能有几个？靠几个高薪人才托得起杭州的房价吗？杭州的这波涨房价不是高薪人才托起来的，是1516年买房的刚需，以及上海的投资客和本地的拆迁户消耗完库存后飞涨起来的。

富贵在天吗 · 发表于 2017-11-1 07:50

上班很守时，合格老司机

smoop · 发表于 2017-11-1 08:41

HY510413 发表于 2017-10-31 22:53
真是太看得起杭州了，同样的高房价已经有很多人明确表示宁可在北上也不会来杭州的，性价比太差，高薪人才 ...

错了，浙江省内其他城市随便卖套房就能到杭州买半套，很多省内人就是这种操作的。

杭州居民 · 发表于 2017-11-1 08:52

我们都看好杭州，但说大江东3万也太夸张了！如果楼主敢做敢当，我们打个小赌：
假设2018年12月31日之前，大江东任何一个新盘（不包括别墅、排屋）价格超过3万，我支付宝转楼主1000元；如果大江东没到3万，楼主转我1000元，我请本贴的网友们吃KFC.楼主敢不敢打赌？

xubing208 · 发表于 2017-11-1 09:51

HY510413 发表于 2017-10-31 22:53
真是太看得起杭州了，同样的高房价已经有很多人明确表示宁可在北上也不会来杭州的，性价比太差，高薪人才 ...

我看不看的起并不重要我只知道从今年上半年到下半年二手房价都涨了5000-10000一平了

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