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[看楼照片] 万科玉泉验房作业

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发表于 2017-11-30 10:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
28、29、30是万科玉泉叠排验房日(这日子选得坑,都是工作日),作为口水杭州非资深水友,在得到通知的当天(上上个礼拜),便果断预约了口水楼市的免费验房~昨天首先感谢口水楼市管理员小哥和专业温和的宦师傅~接下来向大家交上验房作业(部分工程还没完工,交付要大概再一个月)。首先介绍一下买房背景和过程:
楼主老家萧山,父辈开始就在杭州工作,应该勉强算得上是土杭。楼主去年毕业,正赶上今年年中闸弄口地铁站附件一套国有土地房拆迁,老爸大手一挥,“婚房好准备起来了”,就踏上了漫漫的看房之路。考虑过的楼盘包括兴业耦园、融创溪涧堂、融创玖璋台、富力西溪悦墅、金地大运河府、绿城大家金麟府、杨柳郡、万科中央公园、学院府北麓、涌清府等等。
没错当时在售或待售3万以上5万5以下的一手楼盘基本逛了个遍。因为老爸老妈想得开,预算考虑的不多,只要看得喜欢就行。钱不够就贷或者借,便宜的就全款。这堆楼盘基本正面侧面了解了个遍。最终选择玉泉原因有5:一、楼主小和山高校毕业,大学四年对留下有深沉的情感(特地打开饿了么,确保能叫到母校附近的外卖~);二、杨梅山路上小环境自住完美(主要是和家园的环境和配套),谁住谁知道;三、这套房纯自住,对投资潜力没有要求;四、玉泉离“那个地方”直线有2.5公里,不算太近。中间还有山隔着。老爸老妈都是佛教居士,对于“那个地方”看得很开,楼主本人不忌讳死人,楼主tm只忌讳活人;五、万科物业很好,算是抵消了一些品质的怀疑;六、小区前骑车10分钟到西溪湿地,后山路步行两小时到灵隐,这个感觉太爽了。
总之纠结了很久,最终买定了玉泉一期140方上叠~购房资格和贷款啥的还经历过波折,就按下不表了。接下来上正餐
微信图片_20171130102938.jpg
没走大门,走的是中间机动车主出入门。有一部分停车位还在做自流平,所以停的比较远,再从车库大门走出去
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就这个平台,前面的路还没弄好,要等到交付。左转是高层、洋房区,右转是叠排独栋区
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右转了
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左边是叠排,右边是独栋,庭院深深,因为还在施工所以地面还没有打扫
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路过邻居家的小院
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上叠是独立电梯,一楼有个电梯间也归上叠的,电梯很小(1.1*0.8),不过家里够用。。
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开始验房,这是在检验消防楼梯门(因为还没完工,掉漆、地砖抛光这种完工时候会补的工作,宦师傅贴了两张之后就没有再贴了)
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灰衣服那个是万科的工程师,他不大说话,就跟着记录问题和诉求。三楼铺的是天然石材,还没开始抛光,所以看起来暗暗的。
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宦师傅在辛勤工作,那两个小姐姐是软装设计师来量房,光设计,不包工包料
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客厅阳台探出头,向左往~向右望~远处朦朦胧胧的就是和家园的高层了
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左边是茶山,但是有一些废弃的棚子,不好看。得空打打12345~
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厨房的一些小细节,反正万科的风格淋漓尽致,不精致,没大问题
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上楼啦,这是在4楼往下拍,有明显的掉漆,工程师说交付前会补的,也就不管他了
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宦师傅在验主卧(右上角那个是红外安防设备,全屋窗户阳台标配。它下面那个接口会接紧急报警按钮。按了保安就会上门,如果事先授权给他们,没人开门他们就会破门了)不过我是感觉噱头大于实用
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主卧衣帽间+主卫(主卧的衣帽间+主卫比次卧+四楼次卫还大,不知道设计师怎么想的)
IMG_0877.JPG 微信图片_20171130083610.jpg
朝北次卧和家政空间,感觉都好小,不过设计师说家具进场会好一点(宦师傅非常负责,一丝不苟)
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露台不错的,量出来大概32方。毛坯交付但是给我们铺上了层假草坪,长方形的空间中间被楼梯间占了一个正方形。
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搞定收工,先送宦师傅下来。这时候楼下的邻居小哥让我帮他拍张正门照。就是这样啦~
工程师说这门锁很高级,小日本进口的啥永生锁(就是锁的寿命保证长于房子的寿命),总共6把钥匙,自己配不出来的。如果全弄丢了就得把锁寄回日本配钥匙,来回几个月我感觉好傻逼。。其实一把指纹密码锁就够了。。工程师好像是个愤青,句句“小日本”,语气也非常不屑
最后盘账~宦师傅说比玉泉的高层、洋房要做的用心主要问题有三个:1.厨房拉门底端受过浸泡,发黑了。宦师傅说这个是过分了不过工程师说可以换,那我交付再等着看;2.朝北次卧门有一个磕碰的凹陷;3.三楼消防楼梯入户门门框下侧有磕碰。其他的问题么都是最后一个月工期收尾时候做的,再不行也有两年保修,就暂且不表了~我拉着宦师傅问这样的开发商精装大概多少标准,宦师傅说是4000不到一点点(算上送的,洗碗机、电动窗帘、中央空调升级、柜子啥基本送齐了)勉强能接受。。虽然买的是4500的标准,但是毕竟万坑。。早有心理准备













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发表于 2017-11-30 10:45 来自手机 | 显示全部楼层
刚毕业就住这么好的房子....屌
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发表于 2017-11-30 10:53 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-30 11:01 | 显示全部楼层
超爱叠加,我要努力买一套,不过这离市区是不是太远了点
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发表于 2017-11-30 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 xyi109 于 2017-11-30 11:03 编辑

多图太卡,二连了。。。
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发表于 2017-11-30 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 石来运 于 2017-11-30 11:04 编辑

有点小别墅的感觉                                                        
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发表于 2017-11-30 11:05 | 显示全部楼层
“楼主本人不忌讳死人,楼主tm只忌讳活人”
恩,高中同学学医,解剖第一次吓得死去活来,给她妈妈打电话。她妈妈说“死人怕什么,可怕的是活人”........
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发表于 2017-11-30 11:10 来自手机 | 显示全部楼层
xyi109 发表于 2017-11-30 11:01
超爱叠加,我要努力买一套,不过这离市区是不是太远了点

哪里远了 开车到黄龙 二十分钟 西溪路修好以后真的一路畅通
我觉得说这里远 那蒋村申花都要哭晕了
闲林 北软 九堡可以吃土去了
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发表于 2017-11-30 11:11 | 显示全部楼层
安定好就努力工作挣钱了
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发表于 2017-11-30 11:15 | 显示全部楼层
大赞,好房
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发表于 2017-11-30 11:17 | 显示全部楼层
楼主验房师哪里请的
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发表于 2017-11-30 11:17 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-30 11:30 | 显示全部楼层
顶邻居,叠排不错的!
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 楼主| 发表于 2017-11-30 11:41 | 显示全部楼层
lin008 发表于 2017-11-30 10:45
刚毕业就住这么好的房子....屌

刚毕业就欠下一屁股房贷
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 楼主| 发表于 2017-11-30 11:42 | 显示全部楼层
txkj740 发表于 2017-11-30 10:53
恭喜恭喜,买了不会亏

纯自住,去住就不算亏
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 楼主| 发表于 2017-11-30 11:43 | 显示全部楼层
xyi109 发表于 2017-11-30 11:01
超爱叠加,我要努力买一套,不过这离市区是不是太远了点

还是看具体情况,城西上班的话,西溪路年底通车,20分钟到黄龙那还好的。城东上班的话确实远了
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 楼主| 发表于 2017-11-30 11:43 | 显示全部楼层
ff_vi 发表于 2017-11-30 11:17
楼主验房师哪里请的

你看一下论坛首页?有验房活动的置顶帖
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发表于 2017-11-30 11:53 | 显示全部楼层
精装排屋?羡慕啊
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 楼主| 发表于 2017-11-30 12:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 sdfdsdfd 于 2017-11-30 12:03 编辑

楼主老家萧山,近前三年都混迹于蒋村仓前一线,感觉是链接萧托和仓托的桥梁
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 楼主| 发表于 2017-11-30 12:05 | 显示全部楼层
jkan 发表于 2017-11-30 11:11
安定好就努力工作挣钱了

谢谢诤言~
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