最近去看了融创的微风之城叠排，老婆很喜欢所以在考虑，和大家分享下也听听水友们建议

v990v · 发表于 2018-1-18 10:17

半夜的狂躁者发表于 2018-1-17 16:48
兄弟难买是啥程度的难买，全款外加关系？还除了预售金额外是不是要额外的茶水费？预售的价格是含车位吗？ ...

首先全款+关系，没有关系，全款那就是必须的了
然后你说的其它XX费不清楚
一般告诉你的都是统价（已经含车位了的）
你说的没错，首开110，就是300左右
后面价格肯定会有调整，但差别不会太大相信，KFS价格被限制住了

亚洲铁人 · 发表于 2018-1-18 10:17

半夜的狂躁者发表于 2018-1-17 14:29
大城小院如何？

大城小院110方，290万一套吧联排，泰禾的中式，蛮不错的。周边范围内2018年和2019年要进行大规模的拆迁，因为涉及到地铁受降站和亚运场馆的建设。

lucky7iriver · 发表于 2018-1-18 10:18

v990v · 发表于 2018-1-18 10:18

darrenzhouqi001 发表于 2018-1-17 17:00
大城小院户型看过，感觉都是L型的，不是朝东就是朝西。朝南很少。

是的，东西向的。
不过看过杭州院子，觉得还是值的
而且目前来看性价比很高，同比的找不到

亚洲铁人 · 发表于 2018-1-18 10:28

自己看吧。
本人观点优势：亚运利好，亚运静水项目在北之江，2公里长的场馆，有赛艇、皮划艇等很多项目，是永久场馆；还有杭州拥江发展的战略，富阳江南新城、东洲是主战场；微风之城的湿地环境一流吧，一流休闲配套。
劣势：没有明确的学校规划建设，本人知道的只2018年要开建一所36班小学，具体位置应该在中心路那边吧。

亚洲铁人 · 发表于 2018-1-18 10:29

v990v 发表于 2018-1-18 10:18
是的，东西向的。
不过看过杭州院子，觉得还是值的
而且目前来看性价比很高，同比的找不到

富阳也是因为被备案价压得太死，否则哪会这么便宜，杭州找不到这种性价比的

酱油就是鲜 · 发表于 2018-1-18 10:32

v990v 发表于 2018-1-17 13:57
云溪玖著交通要比微风之城好（有地铁）
但云溪玖著最大缺点是朝北，房子朝北的不多见
午后基本没有太阳 ...

兄弟你在哪上班的，住那上班远了点吧

v990v · 发表于 2018-1-18 13:20

酱油就是鲜发表于 2018-1-18 10:32
兄弟你在哪上班的，住那上班远了点吧

哈哈，其实现在排屋业主比你想象的要简单多。
据我知道一起买的，严格意义的首套业主几乎没有。
有的甚至手上5/6套在市区

排屋现在大都是改善（市区平层住腻了），而且很多是拿来度假养老用的。
泰禾这院子，物业费7.5，加能耗会超8，一年就是放着不住，损耗就超1万

这个消费群体朝九晚五的不占多数

v990v · 发表于 2018-1-18 13:22

亚洲铁人发表于 2018-1-18 10:29
富阳也是因为被备案价压得太死，否则哪会这么便宜，杭州找不到这种性价比的

是的

酱油就是鲜 · 发表于 2018-1-18 13:24

v990v 发表于 2018-1-18 13:20
哈哈，其实现在排屋业主比你想象的要简单多。
据我知道一起买的，严格意义的首套业主几乎没有。
有的甚 ...

5、6套的不是限购了么，怎么买？养老的话，我还是住老家吧，哈哈，我是上虞人，自己造的更好呀

用户名老是忘记 · 发表于 2018-1-18 13:40

亚洲铁人发表于 2018-1-18 10:17
大城小院110方，290万一套吧联排，泰禾的中式，蛮不错的。周边范围内2018年和2019年要进行大规模的拆迁， ...

110方是一层的面积吗？这房子怎么样的户型，几层？

Wetland · 发表于 2018-1-18 13:56

虽然我妹在这个盘做销售，还把我表哥坑了入手一套。但随便分析一下就知道这里千万不能买，首先没有地铁规划，距离主城区和富阳城区都远，周边商业配套只有一个奥特莱斯。这一块也不是富阳未来发展的主方向，买这里亚运会以后想要脱手很难很难，过几年一地鸡毛。

金光四射 · 发表于 2018-1-18 14:10

v990v 发表于 2018-1-18 10:18
是的，东西向的。
不过看过杭州院子，觉得还是值的
而且目前来看性价比很高，同比的找不到

这期买到的都很幸运，下期据说4月份开盘，要涨不少。

亚洲铁人 · 发表于 2018-1-18 14:19

用户名老是忘记发表于 2018-1-18 13:40
110方是一层的面积吗？这房子怎么样的户型，几层？

从我朋友发给我的图纸看，是地上地下一共4层吧。110方是产证面积，还有很多赠送面积，应该是1:2赠送吧。具体我也不清楚，我朋友买了套，所以有点了解。

v990v · 发表于 2018-1-18 14:19

本帖最后由 v990v 于 2018-1-18 14:22 编辑

Wetland 发表于 2018-1-18 13:56
虽然我妹在这个盘做销售，还把我表哥坑了入手一套。但随便分析一下就知道这里千万不能买，首先没有地铁规划 ...

哦，搞错了，楼上说的是微风之城

金光四射 · 发表于 2018-1-18 14:19

酱油就是鲜发表于 2018-1-18 13:24
5、6套的不是限购了么，怎么买？养老的话，我还是住老家吧，哈哈，我是上虞人，自己造的更好呀

没你想的那么远，到城西和之江滨江都挺快的，闲富路万丈山隧道和320国道早晚高峰开车都非常顺畅，和文一路未来科技城、闲林的排屋楼盘比，进城的速度只会快不会慢。现在富阳杭州公交一体化了，到汽车西站、汽车北站、滨江、市中心菩提寺路的公交也已经开通了很多路，市民卡通用的。

金光四射 · 发表于 2018-1-18 14:20

v990v 发表于 2018-1-18 14:19
你表哥赚大了
地铁有，而且2条地铁
1条地跌（受降东）距离才700米（320直穿到龙溪路楼盘南门）

他说的是微风之城吧。

v990v · 发表于 2018-1-18 14:20

金光四射发表于 2018-1-18 14:10
这期买到的都很幸运，下期据说4月份开盘，要涨不少。

嗯，说是这么说的
就看ZF限价力度了

v990v · 发表于 2018-1-18 14:24

金光四射发表于 2018-1-18 14:20
他说的是微风之城吧。

哦，应该是的
： - ）

凌云野鸟 · 发表于 2018-1-18 14:38

Wetland 发表于 2018-1-18 13:56
虽然我妹在这个盘做销售，还把我表哥坑了入手一套。但随便分析一下就知道这里千万不能买，首先没有地铁规划 ...

兄弟实在人哪

		自动登录	找回密码
密码			注册

[看楼照片] 最近去看了融创的微风之城叠排，老婆很喜欢所以在考虑，和大家分享下也听听水友们建议