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楼主: 摆渡007

[看楼照片] 夜色中的武林广场

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发表于 2018-2-13 09:52 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-12 23:36
鞋城,环北,金龙超市,排队买的家电,基本所有东西都比解百便宜。
无它,解百是老牌国有,不可能做避税 ...

是天龙商场,改为“新天龙”后才是柜台承包的形式,打价格战。华浙鞋城也是后来的。
起初的兴旺和价格战无关。二轻商场、华联商厦、百大、国大、杭州大厦、天龙,十大商场武林门居六,不能旺老总们会开吗?没开之前又没价廉价奢问题。
官巷口也不是一下子落败的。这原因除了经营策略,和后来的火车东站启用城站客源分流、红太阳广场之前二十年年的市中心模式自然塑造有关,解百和葵巷百货成了上城区的商场一样。
1969-1990二十年的市中心模式自然塑造绝不止商业一项,很多活动都在红太阳搞。

目前的武林广场要是在前两年就完工,前几年就自然复原了。工期是故意拖延的。现在只消裁撤保安和栅栏,搞些什么活动引导一下,也能很快复原。
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发表于 2018-2-13 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
蓝色家族 发表于 2018-2-13 01:12
目前,论商业,还是武林门第一。
论银泰城销售额,也是武林银泰第一。
武林广场从未被超越。

现在不能光算一个点了,整条延安路一荣俱荣。

不过现在铺面租金最高的是In77。

等三号线吧,穿起来了之后,

武林广场站隔壁的清一色全部换乘站。

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发表于 2018-2-13 09:54 | 显示全部楼层
埃拉尼 发表于 2018-2-13 07:48
为什么不用隧道将运河两边的广场连起来?

原有计划,现在被无限期拖延。
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发表于 2018-2-13 09:56 | 显示全部楼层
jianglong316 发表于 2018-2-13 09:42
这怎么不是一种p图,光线,亮度……论气场,过气了有错么?武林广场就那么芝麻大点的地方,论格局,论深 ...

你不要咬牙切齿的,武林门是杭州人的市中心。这是个全市性的问题,带着维护肖山、近江、南星桥、望江门的心态说出的话会公允吗?
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发表于 2018-2-13 09:57 来自手机 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2018-2-13 09:52
是天龙商场,改为“新天龙”后才是柜台承包的形式,打价格战。华浙鞋城也是后来的。
起初的兴旺和价格战 ...

解百的商业可以说是瞬间没落的,

从大家去武林广场排队买东西的那天起。

地段与是不是商业中心关系也不大。

同样年代的房子武林广场周边从来没有卖过将军路的价。


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发表于 2018-2-13 09:58 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 09:57
解百的商业可以说是瞬间没落的,

从大家去武林广场排队买东西的那天起。

排队买东西是展览馆的展销会吧,那才几次?
解百、百大并驾齐驱起码5年。
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发表于 2018-2-13 10:29 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2018-2-13 09:58
排队买东西是展览馆的展销会吧,那才几次?
解百、百大并驾齐驱起码5年。

一点也不客观,
冰箱洗衣机电视机,

普通家庭需要每年买几次?


那时候不是现在,

90年代初2千多块钱的电视机,

工地上的兄弟们要不吃不喝1整年。

现在是2~3天。


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发表于 2018-2-13 10:30 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 10:29
一点也不客观,
冰箱洗衣机电视机,

哈哈,就按你的说,电冰箱老买吗?
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发表于 2018-2-13 10:33 | 显示全部楼层
真不咋地, 不够高大上。。 一股乡土风 !
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发表于 2018-2-13 10:33 | 显示全部楼层
wxianfeng 发表于 2018-2-13 10:33
真不咋地, 不够高大上。。 一股乡土风 !

那么炸掉重建吧
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发表于 2018-2-13 10:37 | 显示全部楼层
说实话,看了地下商场的图片,有那么一点点小失望。
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发表于 2018-2-13 10:38 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2018-2-13 10:30
哈哈,就按你的说,电冰箱老买吗?

环北市场、白鹿鞋城、公交总站、长途汽车站。哪个不是聚集大量人气的。
当时的广场周边的商业氛围集中,和当时的社会生产力、经济都有密不可分的联系。


起码这些人气,已经是不可能回来的了。


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发表于 2018-2-13 10:39 | 显示全部楼层
是真的没人阿
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发表于 2018-2-13 10:39 | 显示全部楼层

你到家了?
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发表于 2018-2-13 10:56 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 09:52
现在不能光算一个点了,整条延安路一荣俱荣。

不过现在铺面租金最高的是In77。

这很难说的。
武林广场被围了这么多年,租金也不肯降下来,
说明大家还是看好它的未来。


IN77的商业销售,很难和武林银泰和杭州大厦比的。
等以后武林新万象城加入,西湖文化广场地下贯通,百井坊巷商业、中山北路471号商业地块等等。
武林广场关键还是地理位置好,有广阔的扩展范围,而且全是新规划、高起点的。
武林广场从来不缺群众基础,人气激活一点就旺。
在地铁3号线和杭州中心完工前,故意放慢节奏的。
表面上看似弱化,实际上在蓄势待发。
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发表于 2018-2-13 10:59 | 显示全部楼层
fule@163.com 发表于 2018-2-13 09:57
解百的商业可以说是瞬间没落的,

从大家去武林广场排队买东西的那天起。

解百和龙翔成不了延安路的老大,原因就在此,地理位置所决定,没有扩展性。武林广场的地理位置就是红太阳,有丰富的扩展性。



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发表于 2018-2-13 11:09 | 显示全部楼层
jianglong316 发表于 2018-2-13 09:42
这怎么不是一种p图,光线,亮度……论气场,过气了有错么?武林广场就那么芝麻大点的地方,论格局,论深 ...

武林广场周围:

商业:杭州大厦、地下中央商城、杭州中心万象城、西湖文化广场(未来地下隧道直连)、武林银泰、国大、百井坊地块

地铁:武林广场、西湖文化广场、武林门、凤起路四站均是换乘站

这样的格局、深度还不够?这叫过气了?你杭州找出第二个来?

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发表于 2018-2-13 11:32 | 显示全部楼层
商业业态,装修风格,设施人性化程度都是下游了

唯一值得吹的恐怕是集中度

不过没什么鸟用

哪里都一样的业态,毫无特色

等于造了三四座一样的商场

到哪里都是几家熟悉的店铺
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发表于 2018-2-13 11:34 | 显示全部楼层
外面推陈出新

武林推陈出陈

几十年来杭州大厦业态还是那样

武林银泰百大还是纯百货大楼

人气真的越来越差

有点良知的人都不会否定
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发表于 2018-2-13 11:35 | 显示全部楼层
CHANEL,Hermes,LV选址在哪里,哪里就是市中心
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