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1平方公里公园式商业休闲中心 艮北新城商业核心区，是由建华站南侧地铁综合体、沿艮山东路 “上改下”地块，以及兴建路以南、三官塘路以东文化公园和商业地块所组成“工”字形区域，用地面积约1平方公里。预计到2017年，商业供应量约为99.60万平方米。 关于未来，艮北新城给自己这样一个关键词：公园式的商业休闲中心。 规划提出，这一区域将承接与践行“美丽杭州”的发展愿景和目标，依托基地显著的绿地资源、文化资源与交通区位等优势，以错位发展为原则，通过合理规划与布局，打造成为“以弘扬健康生活方式为主旨，以运动与文化休闲为主题，以O2O业态为亮点”的杭州活力新中心、大城东片区的商业副中心，构建由运动活力、求知活力、社交活力、亲子活力、创新活力等交织而成的区域活力体系。 这1平方公里内，将摒弃“就商业论商业”的传统思维，重点营造4大主题情境。满足人们一站式的生活需求。 人们在这里生活、工作以及休闲。 ——运动休闲：设置各项户外、室内、极限等体育运动，到这里可以锻炼身体，缓解压力，也能广交朋友。 ——文化涵养：通过各类教育、培训、艺术欣赏等文化活动，人们在这里补充知识、启迪智慧。 ——家庭游憩：亲子娱乐是新城为家庭准备的一道大餐，你可以带着孩子来体验儿童主题乐园，儿童培训，也可以在草地上坐一坐，享受温馨的亲子时光。 ——O2O体验：新城将打造线上、线下相互融合（O2O）的零售商业新业态。来到这里，可以体验当下最酷，最时尚的高科技、智能化与高附加值产品，要是看中了什么商品，还可以手机扫描二维码，直接下单支付。 “3+2”产业结构模式 七大功能区打造七彩活力阳光城 未来的艮北新城，将构建“3+2”的产业结构模式，即：商业消费产业、文化休闲产业、教育培训产业3大主导产业，以及商贸服务产业、生活服务产业2大辅助产业整体发展。 从布局上来说，将形成主题商业综合体+品质公寓，地铁商业购物中心+品质公寓，体育文化公园，特色商业街区，O2O体验街区，精品奥特莱斯，汽车博览与科研商务产业带七个功能区块。 ■功能区块一：主题商业综合体 艮北新城摒弃了传统商业购物模式，采用全新的业态组合、消费体验和购物模式，致力于构建新型商业中心。 新城以“购物+游乐”为设计亮点，将游乐、体验的主题注入商业购物的活动之中。设置了主题游乐项目、运动休闲主题项目、文化教育主题项目、家庭亲子主题项目和品质公寓，共计约28万平方米。 未来，新城的中心位置有望引入一个规模约为7000平方米的主题游乐场。而迪卡侬、PAGE ONE、宝大祥、品质公寓等四大商业主体，将分布在人流最集中的四个街角。 除此之外，在这里，你还可以体验恐龙博物馆、飞行模拟馆，迪士尼主力店，迷你型18洞高尔夫球场，国家冰上曲棍球标准的溜冰场等游乐项目。 江干区城建开发办工作人员透露，目前，国内排得上名的商业大佬，都已经来实地勘察，商讨合作的可能。 ■功能区块二：地铁商业购物中心 地铁七堡站点，地处新城的中心位置，地铁商业购物中心，将是这里的亮点，面积达27万平方米。 站点的西侧，计划分为购物中心、写字楼、星级酒店与精品住宅四片区域，通过半地下商业街、二层连廊、商业骑楼整合在一起。 这里拟以时尚购物作为主导，流行百货、创意办公、星级酒店、品质居住为配套，形成新城市生活商圈。 国际国内时尚品牌专店、大型生活超市、特色餐饮、豪华影院、量贩式KTV、娱乐电玩城、数码连锁电器……年轻人喜欢的一切，这里都能找到。 ■功能区块三：O2O体验式街区 O2O模式，是艮北新城商圈最大优势。 这个区域占地约1万平方米，主要包括O2O电子商务展示馆、未来家居体验店、智能汽车体验店、健康购物体验店，将线上、线下高度融合。 智能家居、智能办公、高科技数码、3D打印、社区健康医疗设备、智能可穿戴设备等新技术，在这里都能找到。 你可以从线上走到线下，在获得极致产品体验的同时，也可通过APP、移动客户端等手机应用即时下单，完成购物行为，进而实现线上与线下的无缝对接。
■功能区块四：汽车博览与科研商务产业带 艮山东路产业带，是艮北新城内已有的重要产业。 今后，在38万平方米产业带的基础上，将呈现汽车4S功能、汽车品牌宣传推广、文化展示多个功能，打造以汽车文化博览、科技研发为主的商务办公街区。 这包括，在现有的汽车商贸产业基础上，艮北新城联合若干汽车厂商，将打造建设一座融服务、休闲、知识于一体的汽车主题文化公园。 在汽车文化博览上，设置经典与名车展示馆、新车发布时尚广场、未来汽车设计体验馆、玻璃汽车塔（立体停车库）、儿童汽车乐园等项目，配套餐饮美食广场、车模商店、小型会议中心等服务设施。让爱车一族享受一系列配套的服务，一饱眼福。 同时，结合汽车主题文化公园，开发以科技研发、设计创意、创新创业为主要内容的商务办公楼宇，配套高端商务酒店等服务设施。 ■功能区块五：特色商业街区 特色商业街区以休憩娱乐为主题，这里将集聚休闲酒吧群、精品餐饮区、时尚健身馆、时尚精品商店群，面积约为10万平方米。 小尺度街区、宽人行道、丰富的建筑立面，在这里，商铺座位可以外延至人行道，适宜步行网络的形成。各国美食、红酒会所、密室逃脱、咖啡茶座……这里提供24小时消费的所有服务功能。 别具一格的服务，精致舒适的小街区，将是热爱时尚的年轻人最喜欢的地方。 ■功能区块六：体育文化公园 新城的核心区域，设置了一片绿地——中央文化艺术公园。 公园建筑面积达2万平方米，是休闲游憩、文化运动，与公交换乘、商业餐饮、地下停车完美融合的绿色开敞式体育文化公园。 公园将各种不同的、不相关的功能活动并列放置在一起，除了拟引入杭州美术馆（筹建）之外，通过双首层设计，建立体地景公园，联系南北两种不同的商业主体。当人们行走在建筑中时，不经意间就能看到不同的景色，感受不同的体验。 ■功能区块七：精品奥特莱斯 9万平方米的精品奥特莱斯商业街，将选取独立开发的模式，由开发经验丰富的开发商统一经营。 在这里，你可以买到各类时尚潮流品牌，划算的价格足够让你打响“血拼”的“战斗”。逛累了，这里还有休闲餐饮供你选择，咖啡馆、茶馆等，让你累了立马有歇脚的地方。 建造艮北新城“地下城” 停乘换乘观光一体化 一体化的商业活动地下空间系统，是艮北新城商业规划中最大的亮点。 城内，地下交通环线将串联起所有的地下停车空间。 在核心区块中，将设置两层的地下空间，地下二层将预留一条地下交通环线，使其地下停车资源可以相互借用、整体调配。简单地说，我要去新城的某热门餐馆吃饭，但是餐馆的停车位不够用了，而隔壁的购物中心还有位置，车可以根据电子导航，找到空车位。 尤为方便的是，今后，所有机动车出入口，都设置在周围的主要道路上。一旦遇到城中的路面拥堵，车子可以往车库走，通过地下交通环线疏解交通。 而地下一层，则将交通枢纽（地铁站）、几大核心地下商场、文化艺术展示空间等通过一条1000-1200米地下空间主轴线串联起来。去购物、吃饭、坐地铁，通过地下空间，很方便就能到达。 最为人性化的是，新城的地下空间设置，将打造一个开敞式、实用性的地下空间体系。 通过下沉式或半下沉式的设计手法，设置中庭或半地下广场，通过自然采光和通风，形成地下功能和景观的中心，保证地下空间的采光性和通风性，减少人们在地下空间的压抑感。 同时，将地下空间与地面层通过无障碍楼梯坡道衔接，形成人性化地下空间出入口。
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发表于 2018-3-3 13:06
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