有人问：杭州的房价会跌吗？分享一下本人的观点，勿喷

fule@163.com

平头百姓2 发表于 2018-3-4 16:01
蛮多人心里没想到自己的大人。

钱不够当然只能选便宜的买的起的地方，老人不用上班，住的农村地段远一点问题不大，只要交通方便有地铁有公交步行有公办社区医院，房子大有电梯就行了。所以我叫老爷子老娘搬去三塘，感觉问题不大。

平头百姓2

fule@163.com 发表于 2018-3-4 16:06
钱不够当然只能选便宜的买的起的地方，老人不用上班，住的农村地段远一点问题不大，只要交通方便有地铁有 ...

对，上年纪了房子带不带电梯很重要。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 15:49
你去问问四季青的营业员，有多少人买房了，有没有十分之一，有没有想买的，我敢说是99%想买。但是买不起 ...

这是工种的弊端，四季青营业员不是银行贷款目标客户，要全款的话，每个行业都难

稳稳的小三轮

平头百姓2 发表于 2018-3-4 15:40
打个比方，我是70后、80后的父母，还资助孩子买了3套房子，自己继续住在50平方的老破小，我有病。

厉害，压力就是动力！不知道你有几个孩子？

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 16:15
这是工种的弊端，四季青营业员不是银行贷款目标客户，要全款的话，每个行业都难

和快递小哥，专车司机没区别。

社保才几个钱，

银行卡流水都在账面上，一样的。

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 16:16
厉害，压力就是动力！不知道你有几个孩子？

一个孩子就是两张房票，所以我历来认为说房票就是扯蛋，除非是马云，那我信，他确实是房票不够。

稳稳的小三轮

zhuanyongz 发表于 2018-3-4 15:23
可能是每个人的圈子不一样吧，在我的圈子中20%的人一家子才有一套自住的商品房，在杭州拥有一套商品房真的 ...

自建房的朋友都很少会有购房需求，因为不差房，我从小就在市区，从60+到200+都是改善过来的，身边的朋友也都在为更好生存而努力，可能我们更有危机感吧，不得不购房，歪打正着而已

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 16:22
和快递小哥，专车司机没区别。

社保才几个钱，

四季青营业员是没账面流失的，前几年全现金发工资

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 16:27
四季青营业员是没账面流失的，前几年全现金发工资

就算全部发纸币，也要自己存银行里去。

不可能每个月的工资都纸币放出猪房的柜子里。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 16:23
一个孩子就是两张房票，所以我历来认为说房票就是扯蛋，除非是马云，那我信，他确实是房票不够。

限购反而让一部分人警觉了，现在买房都是被动购置，怕房价上涨买不到，其实懵懵懂懂也挺好的

fule@163.com

С  2018-3-4 16:31
·

2010γ·

2012μ

С

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 16:29
就算全部发纸币，也要自己存银行里去。

不可能每个月的工资都纸币放出猪房的柜子里。

前几年这样的流水没用，贷款需要公司开收入证明，而且还需要大公司，最好是企事业单位，银行对贷款人群有准入门槛，就像导游，光凭这个职业属性是办不出信用卡的

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 16:31
限购反而让一部分人警觉了，现在买房都是被动购置，怕房价上涨买不到，其实懵懵懂懂也挺好的

2010年何尝不是如此。我记得当时新房存量都要没有了。

结果呢，买新盘的除了买绿城业主因为绿城永远硬抗不降价有苦说不出，

其它基本上都和猪一样统统在2012年参加降价维权大军。

唯一的王道是买的2手文二新村老破小。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 16:34
2010γ·

2012μ

乱码……是因为你用手机端的信号转入发送

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 16:36
前几年这样的流水没用，贷款需要公司开收入证明，而且还需要大公司，最好是企事业单位，银行对贷款人群有 ...

有一种职业叫中介，中介不一定是卖房的，也可以帮银行包装的，200之内没有贷不出的钱，除非你想贷500。

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 16:37
乱码……是因为你用手机端的信号转入发送

破论坛，用安卓机上经常这样，下午5点都快到了，水果当然已经没电了

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 16:37
2010年何尝不是如此。我记得当时新房存量都要没有了。

结果呢，买新盘的除了买绿城业主因为绿城永远硬 ...

是的，当时我够的一套一个月跌了50万，售楼部都被维权的砸了，所以从长期趋势来看，只要没用战争，中心城区的房子一定是优质资产

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 16:39
有一种职业叫中介，中介不一定是卖房的，也可以帮银行包装的，200之内没有贷不出的钱，除非你想贷500。
...

现在包装也难了，监管力度不断加大，银行扛不住，蠢蠢欲动的就两类：全款有钱的与差点钱想贷款的

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 16:45
现在包装也难了，监管力度不断加大，银行扛不住，蠢蠢欲动的就两类：全款有钱的与差点钱想贷款的

也就最近这几个月，以前很松的。

借遍一个村的不是极少数，只要不是继续涨，哪怕横盘两年，很大一批都要出现在淘宝拍卖。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 16:48
也就最近这几个月，以前很松的。

借遍一个村的不是极少数，只要不是继续涨，哪怕横盘两年，很大一批都 ...

不会的，如果是二手房，房屋租金基本可以覆盖一半以上的贷款月供还款，如果是期房，杭州的发展还在上升阶段，现在交付的期房就是印钞机，也不会有过量抛售，当然超疯炒房者另当别论了