有人问：杭州的房价会跌吗？分享一下本人的观点，勿喷

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 16:57
不会的，如果是二手房，房屋租金基本可以覆盖一半以上的贷款月供还款，如果是期房，杭州的发展还在上升阶 ...

你这个观点，2007年10月和2011年一样成立。

但是无法解释2008年底和2012年初的两次大规模降价维权。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 17:01
你这个观点，2007年10月和2011年一样成立。

但是无法解释2008年底和2012年初的两次大规模降价维权。

全球经济危机影响的，国内还影响小的，2008年美国次贷危机，2012年欧债危机，这两年内的股市都是利空状态，自股灾之后，大部分人都清醒了，不会盲目进股市了，这就给房产带来了生机，而房子还具备生活品质、求学环境改善的属性，对此，即便横盘震荡依然有人愿意接受

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 17:12
全球经济危机影响的，国内还影响小的，2008年美国次贷危机，2012年欧债危机，这两年内的股市都是利空状态 ...

十年后的今天世界经济就没有一点问题了?

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 17:13
十年后的今天世界经济就没有一点问题了?

难说啊，所以一些朋友在筹划移民，而我只能走一步算一步了，没钱到时候，卖一套房过过日子

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 17:18
难说啊，所以一些朋友在筹划移民，而我只能走一步算一步了，没钱到时候，卖一套房过过日子

未来不可预测，除非你周期拉长到10年，无论如何中国已经是世界第二大经济实体，不可能长期不印钞。但是，不代表短期不会套牢。2010，2011如果买了下沙天都城闲林，前些年心态一定不会好。

奔跑的少年

新房还可以，二手房真的是不看好

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 17:25
未来不可预测，除非你周期拉长到10年，无论如何中国已经是世界第二大经济实体，不可能长期不印钞。但是， ...

闲林的解套、增值要好好感谢马云，当然，你买闲林是投资吧，我是为改善买房，所以都在市区

稳稳的小三轮

奔跑的少年 发表于 2018-3-4 17:44
新房还可以，二手房真的是不看好

期房对标的就是二手房当前价格，现在的新房就是送钱

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 17:44
闲林的解套、增值要好好感谢马云，当然，你买闲林是投资吧，我是为改善买房，所以都在市区

屁股决定脑袋，不是人人钱包都不是问题，哪怕是十五年前，能买得起滨江，绝大部分也不会买闲林的，说到底还是买不起，总价35万和总价55万的区别，当时的20万差价可以逼疯一家人。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 17:47
屁股决定脑袋，不是人人钱包都不是问题，哪怕是十五年前，能买得起滨江，绝大部分也不会买闲林的，说到底 ...

十五年前，作为本地人可不会买滨江，毕竟要过江，还没地铁…………闲林的阶段可以的，至少比下沙要好嘛

王凡凡

杭州调控的都不正常了，新旧倒挂严重

稳稳的小三轮

王凡凡 发表于 2018-3-4 17:58
杭州调控的都不正常了，新旧倒挂严重

马上会是井喷行情，挺好的

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 17:58
十五年前，作为本地人可不会买滨江，毕竟要过江，还没地铁…………闲林的阶段可以的，至少比下沙要好嘛

当时也是一桥过江方便，时间少的多。

单价2800和4300的区别。


当时不是现在，没那么多89的户型。

商品房都是改善的，

主流就是120左右的多层和150左右的高层。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 18:02
当时也是一桥过江方便，时间少的多。

单价2800和4300的区别。

可惜了，当时滨江我都没去过，不过那时候的确都没钱，有钱的都在股市

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 18:06
可惜了，当时滨江我都没去过，不过那时候的确都没钱，有钱的都在股市

当时我闲林都买不起。最多只能买得起天都城。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 18:10
当时我闲林都买不起。最多只能买得起天都城。

天都城买了吗？

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 18:32
桂花城好啊，哎呀，早知道现在的行情，砸锅卖铁都拼了桂花城

买不起，当时收入6千一个月，真不觉得收入少，比绝大多数同学多，可是根本攒不到首付款。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 18:37
买不起，当时收入6千一个月，真不觉得收入少，比绝大多数同学多，可是根本攒不到首付款。

那时候老实，没想过信用贷、房抵贷啊，做个首付就稳赚了

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 18:39
那时候老实，没想过信用贷、房抵贷啊，做个首付就稳赚了

20%一年的定期存款收益。

谁能想到后来变成4%的。

稳稳的小三轮

fule@163.com 发表于 2018-3-4 18:43
20%一年的定期存款收益。

谁能想到后来变成4%的。

应该做十五年复利定期