有人问：杭州的房价会跌吗？分享一下本人的观点，勿喷

fule@163.com

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 18:49
应该做十五年复利定期

没有这种产品，银行都是单利，最高5年。而且04年开始就不贴息了，前面还没感觉，到了07年一下子疯狂了，房价也是几乎一年翻倍，没买，人都傻乎乎了。

hzyu_hz

哈哈！发帖的做快递行业应该收入可观，老虎做城建也是目前投入多的行业，也别哭穷了

hzyu_hz

据了解若有个快递店面年入百八十万没问题

稳稳的小三轮

hzyu_hz 发表于 2018-3-4 19:24
哈哈！发帖的做快递行业应该收入可观，老虎做城建也是目前投入多的行业，也别哭穷了

快递小哥辛苦是辛苦，收入还是客观的

hzyu_hz

几个店面呀？

稳稳的小三轮

hzyu_hz 发表于 2018-3-4 20:28
几个店面呀？

不回复又不好。“敬人者，人恒敬之”。不知是否理解其意？

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 13:16
互联网智慧城市是会发展出很多衍生业态的，比如专车、物流等，这些虽然是服务行业，但肯吃苦，收入并不少 ...

这部分人群形成不了接盘力的。

目前的问题是向当前增量加收会降低市场竞争力。

目标会集中在历史存量财富上。

任何将压力转移给当期增量导致市场竞争力减弱的行为，都会遭到政府反制。

单单房产一项，保障类住房从公租房到人才房。

根本不给你转移压力的机会的。

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 16:57
不会的，如果是二手房，房屋租金基本可以覆盖一半以上的贷款月供还款，如果是期房，杭州的发展还在上升阶 ...

你没看见3,4,5甚至6线城市扩张？

没看到各大计划积累池子市场化开支 余额不是按年算支撑时间，按月算了？

中国财富主要来源不是勤奋，努力。是计划经济转轨，大量成本没有按市场价收，才有的高市场竞争力。才有的高利润。

现在都要补收。3,4,5线城市商业金融体系又造了波孽，支出更多了。

全国性转移支付税种，1,2线全部倒霉承压的。

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 13:23
阿里不光发展了自己，也带动非常多的衍生行业，比如单车、专车、物流、拍卖、催收、外卖、人工智能等企业 ...

不可能，行业利润实际萎缩的，整体利润下降，全口径收入下降的。

互联网本来就是替代行业，将产业链公开消费者跳过性价比貌似不高的环节，对应的利润没了。

不单单是流通环节，设计，研发高薪岗位一样没有了（环节利润没有了），带来的是价格下降。

养人的是利润。利润变少，不可能收入上升的。

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 13:16
互联网智慧城市是会发展出很多衍生业态的，比如专车、物流等，这些虽然是服务行业，但肯吃苦，收入并不少 ...

这些理由已经忽悠不下去了。
说了行业利润下降，是不可能带来全口径收入上涨的。

这就是无论是淘宝大中小各路卖家实际赚钱难，（淘品牌为了上市，账都公开了）

滴滴类一样的，之前靠烧钱补贴扭曲的状况变为正常化，还有人说滴滴赚钱吗？

不要把烧钱扭曲的盈利状况当成行业长期情况好吧。

行业利润下降，全口径收入只会降。短期靠烧钱扭曲行业利润而已。

奔跑的少年

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 17:46
期房对标的就是二手房当前价格，现在的新房就是送钱

为啥不是二手房太离谱？杭州新房还算合理，二手房性价比已不如京沪深

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 12:07
不是每个独生子女的父母都有多套房的，即便有多套房就是白菜价了吗？这逻辑不对，要看城市外来人口流入量 ...

问题不可能。不要被会记游戏迷糊了。

全行业利润下降，怎么可能总收入上升。

更别提淘品牌上市财报公开的。

全产业链和京东其实一个样。

阿里更大的利润来源还是监管差异，政府少收钱的问题。

和房产税一样，未来一样承压的。

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 12:23
我们总是用照镜的方法去比较他人，这是不正确的。去看看西湖边有多少外来自驾车吧，至于外来务工人员，可 ...

1,2线城市死心好了。

社保，医保计划的池子市场化开支能撑的时间不是按年来算了。都是按月来算了。

之前计划经济转轨市场经济算错账，少收钱人群，没走的全部集中在1,2线城市。

走掉的外资和出去的要不回来了。

没走的，从早期算错账发财的，到互联网时代税少交发财的，基本全聚集在1,2线城市。

放心历史存量补收，不止一个房产税要出呢。股债汇楼全方位的。

算错账少算的钱也不止一点点，社保，医保，环保不用说了。连消防队，义务兵。市场化计价成本都要补收。

稳稳的小三轮

奔跑的少年 发表于 2018-3-4 22:14
为啥不是二手房太离谱？杭州新房还算合理，二手房性价比已不如京沪深

杭州的房价真心不高

稳稳的小三轮

tom88242 发表于 2018-3-4 22:27
问题不可能。不要被会记游戏迷糊了。

全行业利润下降，怎么可能总收入上升。

兄弟回了这么多条，是看跌的对吧？我是看涨的，这点我们各持自己观点。对于全行业利润下降，我认为只是所在不同行业角度不同，我的收入是年年上涨的，当然也有朋友收入是小幅上涨的，但不是全行业。这几年你的收入是逐年下跌的吗？这倒是可以做个统计看看，有多少人收入是逐年下降的（资产增值不算）

稳稳的小三轮

tom88242 发表于 2018-3-4 22:27
问题不可能。不要被会记游戏迷糊了。

全行业利润下降，怎么可能总收入上升。

阿里远远比京东强大的多了，光光大数据的应用、借呗花呗的小额贷款都赚得盆满钵满了，而贷款逾期不良率远远低于银行不良率

kelvinckm1

tom88242 发表于 2018-3-4 21:58
不可能，行业利润实际萎缩的，整体利润下降，全口径收入下降的。

互联网本来就是替代行业，将产业链公 ...

中国GDP年年平稳增长就是最有力证明各行业整体营运收入是在增长而不是萎缩。

hzyu_hz

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 21:11
不回复又不好。“敬人者，人恒敬之”。不知是否理解其意？

与不敬有关?只是想了解快递业,若是商业秘密可以不说!

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 23:28
阿里远远比京东强大的多了，光光大数据的应用、借呗花呗的小额贷款都赚得盆满钵满了，而贷款逾期不良率远 ...

瞎扯淡。

会计游戏，自己去看淘品牌财报去，实际和乐视一样的套路。把其他产业链环节利润集中算到一环上。

说了互联网是行业利润下降的，不可能存在收入上升的情况的。

京东反应的是全产业链情况。

成天吹快递，杭州之前快递网点倒掉有纠纷，快递从业人员更是公开说的。

tom88242

稳稳的小三轮 发表于 2018-3-4 23:28
阿里远远比京东强大的多了，光光大数据的应用、借呗花呗的小额贷款都赚得盆满钵满了，而贷款逾期不良率远 ...

阿里花呗之类的更是监管漏洞带来的高利润假象了。
全行业怎么可能这么玩。

说了BAT名义高利润，在外储真金白银里根本看不到的。

只是暴露出来的不良低，实际不良不可能低。