港龙城的商铺值得投资吗？

LXD211053

那个外立面，头晕。位置感觉是不错，尤其是地铁1、4号线地铁站换乘站。

jlz214

不看好港龙城，理由很简单，这种非统一招商经营的模式过时了。而且不太大范围的城东新城综合体规划很多，例如华润、西子国际、龙湖（可能天街）。

青瓦醉雨

lsjzjtz 发表于 2018-4-23 14:38
讲的很有道理 能多说点儿吗

别的不说，就是一个商场100个商铺只招商50个你进去消费都感觉不热闹，感觉商场没气氛，下次越不想来。而新交付的小区，则马上能吸引很多人来租，抢占高地。就算周边全空着对你一家更加有利。

青瓦醉雨

jlz214 发表于 2018-4-23 15:35
不看好港龙城，理由很简单，这种非统一招商经营的模式过时了。而且不太大范围的城东新城综合体规划很多，例 ...

对的，一年又是一番新模式，新商场，顶多好个三年以后难说，没新鲜感，包租那几年还行，运营团队撤了客户自营那就惨了，那时候招商管理肯定很乱，差了就更差

lin18379188520

综合体商铺不行的，我给您推荐一个专业找商铺的同志

lsjzjtz

青瓦醉雨 发表于 2018-4-23 15:37
别的不说，就是一个商场100个商铺只招商50个你进去消费都感觉不热闹，感觉商场没气氛，下次越不想来。而 ...

高手！ 不知选择小区商铺的时候有哪些事项是需要重点关注的呢？

青瓦醉雨

lsjzjtz 发表于 2018-4-23 15:43
高手！ 不知选择小区商铺的时候有哪些事项是需要重点关注的呢？

靠近小区大门入口或者小区两个面的转角，入口往往被便利店抢租，你买也不一定抢得到，餐饮不愁租，其次是水果卖菜的，再是社区理发店美容小孩子培训。有条件买有燃气管道的铺子烟道的铺子，免得被居民嫌弃，没有就靠近大马路没有大承重柱的租给沙县，面馆等轻型餐。所有条件满足不太好找，很抢手，所以要有所取舍。

青瓦醉雨

执着和小精灵 发表于 2018-4-23 16:41
小区底商二楼重餐饮可以入吗

二楼只能租给做外卖的，做培训还行，有点风险，一分钱一分货二楼肯定比一楼便宜很多，同一排商铺位置差一点租金都差一截。

sunlianbo521911

你好，我港龙城2楼有一个36平方的商铺，可以便宜点出让给你，最近需要用钱？比较急，有意向可以回复我

医蜂

现在沿街底商（楼上是住宅）不允许明火的，所以，餐饮基本没戏，一投诉一个准。有些餐饮打插边球，批的是面馆，实际是明火餐饮，油烟严重影响楼上住户，基本要倒霉，装修费血本无归。我们小区底商招租已经明确写着：不允许餐饮。

唐宋明

sunlianbo521911 发表于 2018-4-23 21:47
你好，我港龙城2楼有一个36平方的商铺，可以便宜点出让给你，最近需要用钱？比较急，有意向可以回复我

多少钱啊

lsjzjtz

青瓦醉雨 发表于 2018-4-23 15:51
靠近小区大门入口或者小区两个面的转角，入口往往被便利店抢租，你买也不一定抢得到，餐饮不愁租，其次是 ...

鼓掌点赞！

青瓦醉雨

lsjzjtz 发表于 2018-4-24 10:23
鼓掌点赞！

传统社区商业面临客流量下降、关店、倒闭的寒冬；另一方面，以小米零售体验店、盒马鲜生为代表的线下新零售品牌又开花结果，“三公里生活圈”“半小时直送”“线上线下联动购物”的新概念席卷而来……有观点认为，传统大型的商业地产将逐渐走向没落，而社区商业地产将成为商业地产发展的新方向。

2018年3月，新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂等13家商业地产公司就与盒马签订了“新零售”战略合作协议；4月，碧桂园和苏宁控股签订协议，预计今年内将有600家苏宁小店、苏宁直营店入驻碧桂园；上周，华润与京东宣布，华润万家在杭州及南京的大卖场业态将入驻京东到家……

新零售这一概念的提出和风行，对过去处于尴尬地位的社区商业地产其实是一项重大利好。---------------------------------明白该投啥了吧

oricon

mr笑问客

oricon 发表于 2018-4-23 10:47
现在单价要4万多了

应该不止吧  16年都4万多的

hsf001002003

呵呵，回头看

hznannan

建议你去看下港龙其他城市的项目，你就有答案了~
好的商业都是统一自持自主招生营运~~~

detouroffice

青瓦醉雨 发表于 2018-4-23 12:01
那不知道反正我觉得商场商铺量大容易被淘汰，地铁啥的不一定有用，以后地铁上盖综合体不要太多，那么多条 ...

有道理

340257346

买到就是套牢。