为什么买商铺难度大，现在小区底商值得吗？

禾田月

我家开眼镜店11年了，想自己买个商铺再开一家，如果开不好就租出去收租金。目前考虑范围是万达这附近，但听说买商铺的是个技术活，不知道这是为什么，我是小白，请各位口水大佬答疑解惑，谢谢了

Alainbao

店铺最好买临街底商，附近住宅人口越多越好，别买在死胡同。最好十字路口，别买内街或商城里边。

atmatmatm

拐角处，无大树遮挡店面

jf19660415

临街底商是最好的，还有点马路分大马路和小马路。能过人的小马路如果人气足要比要走红绿灯的大马路好。
还有眼镜店最好边上有大商场，或者学校附近。
还要看附近有没有能做餐饮的，做餐饮能聚人气。
楼上的那挺重要的，不要有档视野的。
商城内铺谁碰谁死！！！现在不死，以后早晚也要死。

yumcheng01

我在2010年买的一间商铺52平，花了90万。今年每年8万租金。10年可以要回投资。
想想这投资算成功的。

滨江胖子

您好，我是个中介，个人觉得最贵最保值的永远都是金角银边，最近不卖二手以后，除了外区的住宅，做的最多的就是商铺了，从三墩学校大门口层高7米的商铺，均价4万-6万，看到奥体的10万-12万。感觉这个落差还是蛮大的。

向南向东

滨江胖子 发表于 2018-6-13 09:21
您好，我是个中介，个人觉得最贵最保值的永远都是金角银边，最近不卖二手以后，除了外区的住宅，做的最多的 ...

奥体哪里的商铺要10万啊，去年时代奥城打我电话说是6.8-7.2万

向南向东

滨江胖子 发表于 2018-6-13 09:21
您好，我是个中介，个人觉得最贵最保值的永远都是金角银边，最近不卖二手以后，除了外区的住宅，做的最多的 ...

都会山的商铺备案价8万，卖的话应该没有8万吧

向南向东

滨江胖子 发表于 2018-6-13 09:21
您好，我是个中介，个人觉得最贵最保值的永远都是金角银边，最近不卖二手以后，除了外区的住宅，做的最多的 ...

胖子，有什么好的商铺信息跟我讲下，我打算年底或是明年入一套

青瓦醉雨

现在实体店生意做得好也就皆大欢喜，做不好说白了就是给房东打工自己苦撑着等转机，早晚耗死。自己有店面就没那么大压力，反正自己的。生意好做就都是自己的，反正房租这个大头不用出，做不好大不了商铺出租当包租公。

fenghecao

万达那边的哪家眼镜店啊

lsjzjtz

商铺风险大 转手难。容易死手里......谨慎考虑吧

禾田月

jf19660415 发表于 2018-6-12 22:18
临街底商是最好的，还有点马路分大马路和小马路。能过人的小马路如果人气足要比要走红绿灯的大马路好。
还 ...

有参考价值，谢谢

禾田月

lsjzjtz 发表于 2018-6-13 11:39
商铺风险大 转手难。容易死手里......谨慎考虑吧

主要还是店，开不好就租出去当理财了。

滨江胖子

向南向东 发表于 2018-6-13 10:04
胖子，有什么好的商铺信息跟我讲下，我打算年底或是明年入一套

这个主要看你预算了，这两个月看了几十个楼盘的商铺，预算100万-1.5亿的商铺都有，回报和投入都是成正比的，主要是你要大半年以后才能入手，只能到年底的时候再帮你留意留意了。{:05 (1):}

滨江胖子

向南向东 发表于 2018-6-13 10:02
奥体哪里的商铺要10万啊，去年时代奥城打我电话说是6.8-7.2万

看地段了，有去看过奥邸国际的商铺没？正对莲花碗，一楼均价10-12万，小面积全卖完了，就剩下几套1000万总价以上的了。便宜点的6-8万的也是有的，就是小区地下的底商，像什么阳光城.檀悦这些奥体周边，小学边上的商铺，也还是不错的。只是体量比较小，挑选的余地也不多。{:05 (1):}

向南向东

滨江胖子 发表于 2018-6-14 10:33
看地段了，有去看过奥邸国际的商铺没？正对莲花碗，一楼均价10-12万，小面积全卖完了，就剩下几套1000万 ...

阳光城这边商铺开卖了？最好有现房那种

滨江胖子

向南向东 发表于 2018-6-14 17:08
阳光城这边商铺开卖了？最好有现房那种

金角银边都卖的差不多了。。。一共就38套体量。。。反正我现在就是整个杭州逛，空了来论坛陪你们吹吹牛。{:05 (1):}

山野小喽肉

滨江胖子 发表于 2018-6-15 10:05
金角银边都卖的差不多了。。。一共就38套体量。。。反正我现在就是整个杭州逛，空了来论坛陪你们吹吹牛。 ...

胖子目前商铺买哪里好 提个建议参考 参考