名门府实际登记人数748，中签率百分之18，骑驴找狗，出列！

smashing

xdd19880103 发表于 2018-6-16 23:41
凉凉不是卖不出去才叫凉吗？看来你语文没学好，82%的人买不到，你让他们情何以堪。

看来你智商不行啊，82%，也就是只有613个人没买到，假设下次再开613套房子，如果摇号人数没有新增的话，那就都买到了，然而实际库存数怕是613套的N倍吧，这不是凉凉是什么？

wingpan9110

smashing 发表于 2018-6-19 20:09
看来你智商不行啊，82%，也就是只有613个人没买到，假设下次再开613套房子，如果摇号人数没有新增的话， ...

麻烦去查查名门府一共多少套

xiangyaoer

不摇号没那么多人。国颂府也一样。首开两幢卖了多久知道吗
不过，这么多人当天清盘很好了，还要啥？

wxzxc12345

说说这次摇号情况把，本人亲历，同时摇了望海潮和名门府，望海潮也中了但是比较靠后，怕选不到中意楼层，名门府中了前20，就买了套，开盘当天人还是很多的，很多300多号后面的，都来了希望能有放弃捡漏，但是2点开盘选房4点半就清盘了，几乎没什么人放弃选房，甚至几套+40万大户型都抢完（16-20楼每套预售证上比15楼贵40万），本来投资想弄套望海潮小户型，最后还是选了名门府139，主要名门府给我感觉楼盘间距大，差不多70米，配置也不错，以后大不了就自住，把之前海上明月的卖了当投资。

smashing

xdd19880103 发表于 2018-6-19 22:05
你都说是假设了，一共多少套房，还N倍，YY还是你强，现在的黑子一点水平都没有。

就说你智商不行，理解能力太差。我说是这个楼盘了吗？难道类似地段，同样价格，以后就这一个楼盘？
如果类似地段，类似价格再开出一个新盘，那么新的接盘侠再哪里？
如果说周边的高价地上市，即使开出相同的价格，还有几个人来摇号？
如果周边以后再拍地，开发商脑袋进水了再去哄抬到高价？
这个位置，这个价格，这么点人来摇，这不是凉凉是什么？

smashing

wingpan9110 发表于 2018-6-19 21:13
麻烦去查查名门府一共多少套

请问周边潜在库存就名门府一个楼盘？以后不会再拍地了？
决定摇号的关键因素，是购房者对地段，价格的认同感，跟什么中签率的影响关系很小，性价比越高的楼盘，摇号人数自然就越多，名门府才这么点人来摇，如果周边再开个新盘，连半个盘都填不满。人家几千上万人摇号的楼盘，如果周边有类似性价比的新盘，起码可以填满好几个。你特么这么点人，不是凉凉是什么

zfk45

杭州 300W左右的房子 买哪里合适啊。

smashing

xdd19880103 发表于 2018-6-20 23:27
你智商可以的，按你这说法，整个该地段就这么几个人在摇吗？人家望海潮、江南名府没人摇号？没房的就那么 ...

你的理解能力实在是有问题，第一，我并没有单独评论这个地段怎么样，而是一直在强调，在该地段，该价格体系下，该地段，该价格体系下，该地段，该价格体系下，请看清楚！
如果说这个价格打个5折，自然会有人来抢了，现在就这么几个人来摇，说明性价比根本不行，为什么创世纪价格还贵，人还多那么多？说明你这个地段根本不值那么多钱，价格体系定位有问题，后期升值空间不看好！价格跟你差不多的，人家地段好，值那么多钱，地段比你差的，人家定价合理，性价比高，再说便宜的地段怎么了，人家涨50%，你涨20%，大家不傻，自然会用脚来投票！
还有，95方，3.2万单价，300来万的房子也敢号称奢侈品，简直笑死了，别丢人了

坏泡泡

口水小猫

说明现在参加摇号的人还是以投资为主，价格倒挂不多买的意愿就不大了。

smashing

xdd19880103 发表于 2018-6-20 23:38
你这样说更显傻，为啥现在价格偏低的楼盘摇号人多？因为不是人人都有那么多钱来购买价格贵的楼盘，就像奢 ...

人家几千万的豪宅，土豪钱多不在乎只要住的舒服就行，不考虑升值不升值的，也就罢了，你特么一个三四百万的屌丝房子，买的基本都是屌丝，保值性和升值潜力肯定是考虑第一位的，这么一个屌丝盘子也敢来号称奢侈品，是什么给了你这么大的勇气，是什么给了你这么厚的脸皮？

smashing

xdd19880103 发表于 2018-6-21 12:32
那你倒是说说你住在哪个犄角旮旯里面？
你怎么不去说几千万的别墅，参加摇号的人更少呢？更凉凉了呢？

我住在哪里不重要，但是起码几套房子随便哪套市值也超过你所谓的3、4百万的豪宅，但是我脸皮没你那么厚，从来没觉得三四百万的房子是什么豪宅，是什么奢侈品。
你特么三四百万的盘子刚需屌丝盘就屌丝了吧，还口口声声的号称奢侈品，跟千万豪宅去比，要不要脸呀？
我告诉你，买得起几千万豪宅的人不差钱，住的舒适就行了，不会去在乎几个人摇号，是不是保值，现在几千万买下来，说不定过几年原价都不一定能卖出去，但是有钱人根本不在乎，不差钱。但是三四百万的屌丝楼盘就不一样了，这个价位基本都是屌丝级别，升值潜力、保值能力肯定是考虑第一位的，因为屌丝一般没多少钱，几乎全部身家都在几套房子上了，如果觉得不值那个价自然没多少人去摇，这个价位的是用脚去投票的，没人去摇说明不被看好，懂不懂？还跟豪宅去比，豪宅是小众市场，有性价比的概念吗？估计你这个智商的也难明白这个道理

凑个热闹1981

wxzxc12345 发表于 2018-6-20 10:37
说说这次摇号情况把，本人亲历，同时摇了望海潮和名门府，望海潮也中了但是比较靠后，怕选不到中意楼层，名 ...

你好，我也是排名20多的，后来选了139方的户型，看来以后都是邻居了，请问下有没有业主微信群的？以后有消息方便联系

凑个热闹1981

易網情深 发表于 2018-6-14 20:12
3万多真心不便宜呀

又看到你了，以前在讨论国颂府的帖子里面看到过你，国颂府我没买到，这次买了名门府了，虽然地段还是国颂府那边好很多，但是没摇到啊，另外名门府的楼间距还好，摇到就出手了，希望你也能买到满意的房子

西湖1936

smashing 发表于 2018-6-21 10:35
你的理解能力实在是有问题，第一，我并没有单独评论这个地段怎么样，而是一直在强调，在该地段，该价格体 ...

周边同档次的二手精装修肯定要4万了  ，这个32000倒挂不多，算财务成本也是小赚6000左右每平的  ，一比六中签率在杭州算高，在其他限价城市还算低的  

smashing

西湖1936 发表于 2018-6-21 22:31
周边同档次的二手精装修肯定要4万了  ，这个32000倒挂不多，算财务成本也是小赚6000左右每平的  ，一比六 ...

中签率并不是多重要的因素，摇号的人数直接反映了这个价格体系下的热度，因为潜在的库存数量（已卖地没开盘、还没卖地）远大于摇号人数，所以摇号人数才是远比中签率重要得多的指标

wxzxc12345

凑个热闹1981 发表于 2018-6-21 20:42
你好，我也是排名20多的，后来选了139方的户型，看来以后都是邻居了，请问下有没有业主微信群的？以后有 ...

你好呵呵，是啊以后都是邻居了，业主群我也没有哦