禹州.滨之江 和 彩虹府 哪个更合适居住????

7788..

清水绿山之江都是好地方

大笨猪1989

大家别信那个西湖1936， 我好奇搜了一下 所有滨之江有关的帖子他都在，那是个托！

不信大家搜一搜

orlando0104

八

yiqing01

大笨猪1989 发表于 2018-7-12 23:21
明显彩虹城啊，这么说吧 作为恒大水晶城的业主 曾一度后悔没买彩虹城和云埔新宇，要不是 双浦这俩盘不接受 ...

彩虹府宜居，环境好，  房子的品质也不错，但是学校是致命伤啊。
我孩子还等着上学呢，2017年11月份开盘 恒大水晶城没抢到，早早暗地里都分配好了。

虽然户型差，得房率底，装修烂，奈何地铁近，学区好，地段好。

西湖1936

czjwell 发表于 2018-6-22 01:36
去年7月份云浦新语首开和滨之江开盘（应该不是首开）正好同一天，云浦基本上是秒光的，当然最后幢数和楼层 ...

你算错了  是多坐5站   地铁行驶最费时间的是提速和减速    平均每站2分30秒是要的   滨之江到地铁口的距离比云荷廷和之江九里近   到之江文化中心也在步行范围内     就算不是核心区  也是核心区的边缘    云浦新语比滨之江远4.5公里   开车去市区要多10分钟左右  最后看下规划图吧    地段是有极差的

西湖1936

大笨猪1989 发表于 2018-7-14 10:46
大家别信那个西湖1936， 我好奇搜了一下 所有滨之江有关的帖子他都在，那是个托！
不信大家搜 ...

我也好奇  为啥所有滨之江的帖子   你也都在？  你个黑子！

西湖1936

当时  我开车带老婆去看房   看完滨之江  再开车去与浦新语和彩虹府       开了四五公里后  直接pass了     四五公里什么概念？   从钱江新城开车到城东新城的距离   房价差多少？

曾经的曾今

西湖1936 发表于 2018-7-16 21:35
你算错了  是多坐5站   地铁行驶最费时间的是提速和减速    平均每站2分30秒是要的   滨之江到地铁口的距 ...

看到今天杭州发布有之江的规划，看了下核心区原来在之江大桥桥头堡位置，现在建议西延一些。还有四馆说是19年3月开建，21年建成，还有说加快落实中国科学院大学杭州高等研究院落地什么的

西湖1936

曾经的曾今 发表于 2018-7-16 21:48
看到今天杭州发布有之江的规划，看了下核心区原来在之江大桥桥头堡位置，现在建议西延一些。还有四馆说是 ...

对啊   核心基本就是浙一医院到海洋公园地块之间的范围，其实看规划图  哪里红色 粉色多  哪里就是核心区了

曾经的曾今

西湖1936 发表于 2018-7-16 22:01
对啊   核心基本就是浙一医院到海洋公园地块之间的范围，其实看规划图  哪里红色 粉色多  哪里就是核心区 ...

你这图太老了。今天公众号里面的图是18年3月的。现在拍地风向变了，摇号更谨慎了。你的滨之江要抓紧了。

曾经的曾今

7788.. 发表于 2018-7-13 09:19
滨之江旁边的四馆10月会不会开工

今天看到是明年3月开工，21年建成

大笨猪1989

yiqing01 发表于 2018-7-16 17:21
彩虹府宜居，环境好，  房子的品质也不错，但是学校是致命伤啊。
我孩子还等着上学呢，2017年11月份开盘 ...

你买的彩虹府单价多少钱啊，是2w5？反正它和水晶城基本是有利不利因素各占个极端，我买的时候主要水晶城可以三成首付，那个求是小学的学区其实没啥太大吸引力，就是一个分校而已，只要不是第一档的学校，更多的还是看同校的生源，如果彩虹府的小学对应了很多新小区，我觉得也可以的，买那边新小区的很多都是滨江上班的，应该不差的，就别和那种体量特别大的回迁房小区共用学区就好，就比如滨之江。
而且我觉得关键彩虹府住的比恒大舒服啊，呵呵。

yiqing01

曾经的曾今 发表于 2018-7-16 21:48
看到今天杭州发布有之江的规划，看了下核心区原来在之江大桥桥头堡位置，现在建议西延一些。还有四馆说是 ...

已经开工了吧，我每天路过之江大桥，之江文化中心好几栋楼已经立起来了

yiqing01

大笨猪1989 发表于 2018-7-17 13:35
你买的彩虹府单价多少钱啊，是2w5？反正它和水晶城基本是有利不利因素各占个极端，我买的时候主要水晶城 ...

彩虹府买的 27000。求是之江分校，我是这么分析的。第一：杭州市区内分校，我只认学军和求是，毕竟有已经有事实摆在眼前。


第二：从生源看，之江地区，求是分校应该是最好的，基本都是商品房，另外有个安置房 珊瑚沙校区。
         2018年招生，求是把龙王沙几个寸都给T出了。说明求是分校对生源要求比较高。
第三：对于求是之江分校，未来肯定够不上顶级小学。2018年求是的亲儿子  浙大二附小也招生了。
         这才是求是未来招牌。
第四：求是分校开的太多，老师的资源跟不上，这点上，求是之江分校肯定大量新老师。


总体上，求是之江分校未来能有个中上的水准，孩子读书主要还是靠自己了，
            学校的生源和环境都是不错的。这样就可以了。

逆§潜

这两个盘缺点都很明显，滨之江实际看上去是之江核心区域，但你去实地看看（一定要去实地看，不要被地图迷惑了），其实被去杭州南的彩虹快速路与核心区域分割开的，，附近几百米没有什么学区，商场，公共交通。如果有人说恒大商城，4馆，转塘商业超市时。。你最好实地去看看，，看上去离恒大很近，但对于老人小孩，没有汽车的话，出去非常不方便，至少要走20几分钟才能到（本人自己走过），目前还没有公交，如果是小两口，出行都是自己开车，那这个缺点就不用考虑了。。还有，由于道路隔离的原因，以后发展的空间也有限。都要依靠恒大水晶城这边。。优点：实际距离与滨江和城西都不远（注意：自己开车的情况，不是开车出行，目前没有公交，花费时间会很长），靠江边，以后风景会不错，比较清净。。还有考虑就是开发商的水平和口碑了。不过目前之江板块也没有其他选择，着急的话，只能选这里，价格参照周边二手房价格，还是有不少优势。。。彩虹府的话，缺点：不属于之际板块，属于双浦了，实际离市区和滨江的距离会远很多，以后的配套会有，但不会很高大上的这种，也是比较郊区的那种，不太可能达到大家理解的城市水平，还有可能要发展几年，很多商城超市，还没那么快，还要依靠转塘的超市，商业。。优点：离地铁站近，位置安静，以后附近的铜鉴湖，蓝城什么，风景会很不错，包括离云栖小镇很近，如果IT人员在云栖小镇上班的，彩虹府还是很好的选择，节奏跟不上城市，但会相对比较惬意。。如果预算300万左右，这两个盘都能考虑，，如果要400多万买滨之江的洋房，很不推荐，因为400万以上，其他地方也有很多不错的选择。

boo，

彩虹府

sym330

住滨之江，没有车，你怎么出来！

大笨猪1989

逆§潜 发表于 2018-7-17 14:10
这两个盘缺点都很明显，滨之江实际看上去是之江核心区域，但你去实地看看（一定要去实地看，不要被地图迷惑 ...

说的对，一定要实地走一下，我当时买房时候实地从恒大（相当于地铁口）走到滨之江，去年八月份的天气，我走到售楼处，一身汗，腿上还咬好几个包。很多人看房，尤其夏天，嫌热，直接车开到售楼部，周围情况一点不了解，只能听销售对着一个比例错误的地图瞎忽悠。所以我一直说滨之江不好，就是让这些人别傻乎乎的听销售忽悠，自己一定实际走一下，滨之江那个地铁距离，完全没有任何意义。

天降奶糖

曾经的曾今 发表于 2018-7-16 22:09
你这图太老了。今天公众号里面的图是18年3月的。现在拍地风向变了，摇号更谨慎了。你的滨之江要抓紧了。

哪个公众号看规划哈。