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楼主: yesisme90

[交易答疑] 城东的新房都什么时候开盘?

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发表于 2018-7-24 13:59 | 显示全部楼层
yesisme90 发表于 2018-7-24 13:43
学校大概率是卖鱼桥小学文津校区,据我认识一个人说他女儿在里面读书,蛮后悔的。这个小学只是挂了个卖小 ...

卖小目前确实不能算学区的,申花我去年错过武林邸,听说以后是育才登云路小学,不过杨柳郡的采荷澎致不会差
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 楼主| 发表于 2018-7-24 14:00 | 显示全部楼层
旦仔 发表于 2018-7-24 13:59
卖小目前确实不能算学区的,申花我去年错过武林邸,听说以后是育才登云路小学,不过杨柳郡的采荷澎致不会 ...

如果是卖小,我觉得还可以的,我要求不高。关键那个文津校区根本不是卖小的,挂了个卖小的名头,卖小两年后就会收回的。
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 楼主| 发表于 2018-7-24 14:01 | 显示全部楼层
旦仔 发表于 2018-7-24 13:59
卖小目前确实不能算学区的,申花我去年错过武林邸,听说以后是育才登云路小学,不过杨柳郡的采荷澎致不会 ...

杨柳郡的彭致确实不会差,不知道对面两个盘的彭雅怎么样了。
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发表于 2018-7-24 14:02 | 显示全部楼层
yesisme90 发表于 2018-7-24 14:00
如果是卖小,我觉得还可以的,我要求不高。关键那个文津校区根本不是卖小的,挂了个卖小的名头,卖小两年 ...

还有这种操作。。。为了卖房子?
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 楼主| 发表于 2018-7-24 14:05 | 显示全部楼层
旦仔 发表于 2018-7-24 14:02
还有这种操作。。。为了卖房子?

具体可以搜搜网上的说法。我是听朋友直接说的,他直说这个学校不咋地。
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发表于 2018-7-24 14:09 来自手机 | 显示全部楼层
大家都觉得自己的观点比较有道理,艮北新房卖4.7?城东新城卖多少?艮北去年杨柳郡、雍和府毛坯价不到3,精装3.3,现在同比可以涨25-30%?谁看到世纪城、未来科技城、还有全市各区可以有这涨幅的?还是你城东、艮北特牛叉?二手房双方自愿,爱咋涨就咋涨,可以互赢,也可以互道傻叉
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发表于 2018-7-24 14:14 来自手机 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-7-24 13:06
破了吗,这种言论我就只能呵呵了,好了杨柳郡2手房都是绿城买的,数据都假的散了吧

新房买不到,是因为开发商开发商自买自卖。买去然后当二手房卖,这样限价就没有意义。然后二手房也是开发商通过自买自卖,抬高房价。反正开发商一手遮天,你看这个逻辑还能成立吗。
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发表于 2018-7-24 14:15 | 显示全部楼层
yesisme90 发表于 2018-7-24 10:29
艾玛,其中某个楼盘和我对接的销售顾问都离职了两个,都熬不住啦。。哈哈哈哈哈,佩服佩服

世茂钱塘天誉吗?
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 楼主| 发表于 2018-7-24 14:17 | 显示全部楼层
shaotianyou 发表于 2018-7-24 14:15
世茂钱塘天誉吗?

不是,招商的
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发表于 2018-7-24 14:17 | 显示全部楼层
g2016 发表于 2018-7-24 14:14
新房买不到,是因为开发商开发商自买自卖。买去然后当二手房卖,这样限价就没有意义。然后二手房也是开发 ...

嗯 这个逻辑不错,是刚才那个逻辑的升级版本
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发表于 2018-7-24 14:21 | 显示全部楼层
哟西少年 发表于 2018-7-24 10:59
金色时光是因为限价太死么的办法,按这个算创世纪才3.47呢,世纪城实际价值4.5总要吧...城东还远在世纪城 ...

你这样说,萧托要不高兴的
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发表于 2018-7-24 14:27 | 显示全部楼层
螺旋上升起飞 发表于 2018-7-24 12:41
一群托,杨柳郡5万已经超越金茂府壹号院,你们开心就好

是啊,一个屌丝盘还想上天,不是因为90方总价低交通方便,5万谁来接盘,估计接盘的那几个现在都慌得一逼,生怕房价跌
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发表于 2018-7-24 14:31 | 显示全部楼层
旦仔 发表于 2018-7-24 13:59
卖小目前确实不能算学区的,申花我去年错过武林邸,听说以后是育才登云路小学,不过杨柳郡的采荷澎致不会 ...

你怎么推断出来不会差的?
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发表于 2018-7-24 14:34 | 显示全部楼层
wahahahahaha 发表于 2018-7-24 14:31
你怎么推断出来不会差的?

不想解释了看以后吧,然后他们说的都对,后来想想不能托,不然大家都要来和我抢第四期
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发表于 2018-7-24 14:37 | 显示全部楼层
yesisme90 发表于 2018-7-24 11:57
应该是销售忽悠他的,他那个销售不实诚。我这边的销售实诚多了,就说他们内部预期4.2到4.5,但是还没批。 ...

顺利是指价格4万+吗?
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发表于 2018-7-24 14:41 | 显示全部楼层
wahahahahaha 发表于 2018-7-24 14:27
是啊,一个屌丝盘还想上天,不是因为90方总价低交通方便,5万谁来接盘,估计接盘的那几个现在都慌得一逼 ...

限价盘比二手盘价?交通方便你也说了,杨柳郡1.8容积率住住舒服的要死,东西2个公园出来跑跑步溜溜娃,对面就是招商花园城10万方,吃喝玩乐够用了,周末去李宁体育公园游游泳打个球,随便带孩子参加参加体育培训班,采荷实验小学读一读,怎么了,不好?
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 楼主| 发表于 2018-7-24 14:41 来自手机 | 显示全部楼层
萌到深处自然呆 发表于 2018-7-24 14:37
顺利是指价格4万+吗?

嗯,应该这个意思,如果能稍微放松点价格,天悦江湾就会入市了吧……他们也想早点卖掉
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发表于 2018-7-24 14:48 | 显示全部楼层
地铁……七堡站,上下班你试试……挤都挤不上去
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发表于 2018-7-24 14:49 | 显示全部楼层
yesisme90 发表于 2018-7-24 14:41
嗯,应该这个意思,如果能稍微放松点价格,天悦江湾就会入市了吧……他们也想早点卖掉

那如果上不了4万呢?
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发表于 2018-7-24 14:51 | 显示全部楼层

天誉才5.3-5.5???都快捂一年了,不卖个5.7-6对得起捂这么久么? 不能打世茂自己杭州最高端产品的脸啊。。 要相信,卖6W也能被抢光的    哈哈哈哈
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