用数据事实说话：上海典型刚需小区2017到2018年成交价已经跌了100万。实际损失120-...

wodewowo

上海一个典型的刚需楼盘，成交比较活跃。其他成交很少的高价盘或其他盘，不以为例。

2017.3.18--93方--成交单价57261元
2018.4.13--94方--成交单价49432元

实际损失跌去80万，假如17年卖掉，算上投资收益，可能损失达100万-150万。

现在很多新盘根本卖不动，不用摇号。另外上海内环稀缺宅地流拍，这个龙头城市真是不容乐观。

看这届的意思，qu库存大涨的错误之后，看不到任何给房地产放松的可能。现在还不是底，哪有跌一年就见底的，股市都跌几年才见底的。

wodewowo

看这个典型小区的交易，呈现阴跌趋势。

貌似只有这论坛的人说，没有跌这回事，只有稳住，哈哈哈哈哈哈。

去问问上海的朋友吧。

坏泡泡

高碳钢1

杭州会跟上的。。。。。。

jss8886511

一年才跌15% 买不起还是买不起

带带小崽子

上头也不是傻子 15年330政策推楼市 结果呢经济还是一个b样 地方财政还是缺钱   现在不可能再推了哪怕库存很多何况现在库存还好
估计现在换方法 学西方房产税上了 这个有源源不断的钱 税率可以慢慢提高

wodewowo

坏泡泡 发表于 2018-7-31 12:05

贵

带带小崽子

这次杭州可比上海疯狂多了 跌下去估计会比14年惨 特别郊区

天堂有路你不走

有钱人买房，没钱人租房，杭州要冲一线，大趋势始终是上涨，被短期利益蒙蔽双眼的，我敢笃定，10年后你还是光溜溜的无房户。

suarez1989

我靠，楼主知道这里是哪儿吗？颛桥板块，上海外环外，郊区中的郊区。竟然要4万8？而且是03年的房子，钱新同样房龄的房子也比这便宜。一般降到2万左右才是真正刚需的福音。

带带小崽子

suarez1989 发表于 2018-7-31 12:53
我靠，楼主知道这里是哪儿吗？颛桥板块，上海外环外，郊区中的郊区。竟然要4万8？而且是03年的房子，钱新同 ...

只是对比去年  上海郊区跌20% 应该算是很普遍了 很多首付跌没了 现在新房也不怎么需要摇号了
杭州的泡泡比上海大 特别是郊区

wodewowo

jss8886511 发表于 2018-7-31 12:11
一年才跌15% 买不起还是买不起

继续要跌，还看不到见底的迹象。

wodewowo

suarez1989 发表于 2018-7-31 12:53
我靠，楼主知道这里是哪儿吗？颛桥板块，上海外环外，郊区中的郊区。竟然要4万8？而且是03年的房子，钱新同 ...

你在说啥？跟杭州对比的意思吗？我只说上海。再给你看个典型刚需小区。也跌惨了。浦东。你看看跌了多少。

wodewowo

suarez1989 发表于 2018-7-31 12:53
我靠，楼主知道这里是哪儿吗？颛桥板块，上海外环外，郊区中的郊区。竟然要4万8？而且是03年的房子，钱新同 ...

你意思杭州是一线城市了吧？房价应该和上海一样。是这个意思吗？而且这根本不是郊区中的郊区，那松江青浦这些怎么办？别造谣啊。

wodewowo

suarez1989 发表于 2018-7-31 12:53
我靠，楼主知道这里是哪儿吗？颛桥板块，上海外环外，郊区中的郊区。竟然要4万8？而且是03年的房子，钱新同 ...

别瞎说啊。如果这是郊区中的郊区，那松江青浦算什么了？至少人家地铁配套也都有的。

wodewowo

带带小崽子 发表于 2018-7-31 12:57
只是对比去年  上海郊区跌20% 应该算是很普遍了 很多首付跌没了 现在新房也不怎么需要摇号了
杭州的泡泡 ...

他觉得杭州是一线城市了。

邪花

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wodewowo

邪花 发表于 2018-7-31 13:43
楼主速度更新。

随便找几个成交多的，自己去看

美丽的谎言520

回撤100W在可承受范围内。

美丽的谎言520

回撤100W在可承受范围内。