2019年该不该把“存款”变成“房产”

nob9188

2018年经济寒冬，深不见底。2019年经济更难预判，整体来说还是向下走的大方向。而且，现在的房子价格是看着往上涨，对于很多人来说，买房渐渐都成了一种奢望！那么，在2019年, 该不该把“存款”变成“房产”？接下来我们听听内行人怎么说吧！

首先，房子是不动产，变现是不容易了。现在经济不景气，钱越来越难挣，以后，现金会更加宝贵。尤其是存款。内行人说，就2018年来说，我们国家金融机构的余额存款，已经降到了近40年来的最低，假如说我们中国人口14亿，来算的话，人均才不到5万块。这也是在说明货币在贬值，很多人除了存款，更愿意的是去拿钱去投资，就好比买房，要是升值的话是可以让钱生钱的。不过，我们要知道的是，在未来的日子里，房价猛涨、飞涨、暴涨的出现几率肯定会越来越少，说直白点，高压之下，哪个地方都不愿意冒天下之大不韪，“顶风作案”，再追求GDP也不敢拿帽子开玩笑。所以，房价不会再狂飙不止。
并且，自新政策“坚决遏制房价上涨”出台后，部分城市积极响应，某种程度上也给房价降了温。因此，在2019年买房产，如果是投资目的，那么要慎重，品质房产，学区房，区位好一点的，可以平衡价格等因素的前提下买入，而且投资的期限可能要长一点，还要低杠杆，像之前那样短期套现估计不现实。

新一轮的大幅上涨至少在未来三年不可能。行家还说，如果是早两年的话，肯定是会毫不犹豫的建议大家去买房子，但是如果放在即将到来的2019年来看的话，其实仔细一想就明白，存钱时没有风险的，只是会有所贬值，而这个贬值得速度也不会很快，但是如果变成房产，虽然会挣钱，但是到了明年风险是越来越大的。

不过，对于刚需型的人来说。房产对中国人来说是刚需，只有拥有了自己的房子，中国人的概念里才算是有了家。因此，只要有存款，首付够，月供能还的起，还犹豫什么，尽快下手了。如果收入低，生活都很困难，就没实力买房。
人千万不要强迫自己做自己无法承担责任的事！债务会让一个本就家底不厚实的家庭分分钟陷入困境。要知道，世间不存在一直上涨的市场，股市如此，房市同样如此。即使强大如美国，股市十年长牛之后也已经显露疲态，但凡有风吹草动随时可能一路向下。

那么，至于该如何选择？这个因地域不同，会有不同的观点！如果你所居住的城市外来人口一直增加，基数不断增大，那么你可以考虑换成房子。因为，供大于需，还会上涨。如果地所在地城市情况正好相反，那就不再买房子了。总之，明年房价总体也不会有大的波动，哪怕跌，也是有一定限度的。因此，如果你购房的初衷是自用，那还是多对比几家楼盘，看准之后就下手吧，毕竟房价涨跌对于自住房来讲，没有什么意义。如果是投资，劝你谨慎行事，接盘侠的滋味可不好受。

nob9188

如果地所在地城市情况正好相反，那就不再买房子了。总之，明年房价总体也不会有大的波动，哪怕跌，也是有一定限度的。因此，如果你购房的初衷是自用，那还是多对比几家楼盘，看准之后就下手吧，毕竟房价涨跌对于自住房来讲，没有什么意义。如果是投资，劝你谨慎行事，接盘侠的滋味可不好受。

杭宸

如果是投资，劝你谨慎行事

nob9188

十三叔

快闪开。我要接盘了。哈哈哈

Eric_GQC

现在房价短期不可能大涨，买了房子以后变现困难，还是买信托类的理财产品收益稳定流动性强，银行的理财资金一半进到了信托里的，信托安全性是很强的。我在杭州的信托公司工作，有想了解可以加我，名字就是微信。

nob9188

但凡有风吹草动随时可能一路向下。

Eric_GQC

刚需的话19年下半年可能是个买房的时机，房价应该会小跌一波，要是能接受租房的话还是租房吧，租房划算，越是豪宅租售比越低。建议持币，房子流动性太差。拿买房的钱买点信托理财很稳健一年8-9个点的收益，房租3-4个点左右，净赚5个点收益。等这一波资产跌的差不多了再拿钱去抄底。

nob9188

我住在老和山下

极限子

现在房价短期不可能大涨，买了房子以后变现困难，还是买信托类的理财产品收益稳定流动性强，银行的理财资金一半进到了信托里的，信托安全性是很强的                     

nob9188

枯荣小草

Eric_GQC 发表于 2018-10-24 21:48
刚需的话19年下半年可能是个买房的时机，房价应该会小跌一波，要是能接受租房的话还是租房吧，租房划算，越 ...

什么样的理财能稳健，收益8-9个点？

nob9188

Eric_GQC

枯荣小草 发表于 2019-1-26 17:26
什么样的理财能稳健，收益8-9个点？

信托，我在杭州央企信托工作，信托就是门槛高一些，100万起。