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[看楼照片] 奥体南跑盘记——去看了看最近话题度挺高的新城璟隽公馆

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发表于 2018-11-12 14:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

新城璟隽公馆位于萧山区建设一路与经十二路交叉口。
我是从市区坐地铁过去的,售楼处距离地铁2号线建设一路站大约有1.7公里左右,步行20分钟左右,还挺方便的。
以后比较近的站应该还有刚刚确定下名字5号线的育才北路站吧。

售楼处设计的很法式,带有旋转门的设计,而且有8米多的层高,感觉很大气....
据销售介绍整个小区都是法式大都会风格,项目由酒店式公寓以及小洋房与小高层组成。
目前只有少量89方的房源在售,此外本月可能会加推6号楼,是118方的,总共就30几套,均价在3万1-3万2之间。

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 楼主| 发表于 2018-11-12 14:34 | 显示全部楼层

查了下资料,这块地是在2017年9月出让的,溢价23%,成交单价为15703元/平。
3万+这个单价么与周边之前在卖的新盘像融创望海潮、江南名府这些差不多。
比起周边的一些二手房例如华瑞晴庐这些的话还存在一定的利润空间。

沙盘图:

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 楼主| 发表于 2018-11-12 14:35 | 显示全部楼层

不知道是不是居高层高的原因,真心觉得售楼处挺好看的,
而且沙盘也做的很巨大,哈哈哈。

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 楼主| 发表于 2018-11-12 14:37 | 显示全部楼层
这张可以感受一下外立面和园区的设计,
大都会的风格是挺浓的,这种风格在杭州也不多,比较特别

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 楼主| 发表于 2018-11-12 14:38 | 显示全部楼层

销售有带我看89方的样板房,中间套和边套都有。
看了下有嘉士伯的新风、另外地暖、橱柜这些都是有的,厨房是西门子两件套,还有科勒等。
门窗好像是什么YKK的,另外每户都配了摄像头,还有大堂的入户智能蓝牙...这个我感觉还蛮人性化的。

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 楼主| 发表于 2018-11-12 14:39 | 显示全部楼层

中间套的装修感觉偏暖调,
进门就是厨房,然后餐客厅一体,一眼望去视野挺开阔的,另外三开间朝南,主卧是套房设计。

边套的话装修更偏典雅一些,
是全明边套设计,南北较为通透。主卧是套房、带有L型大飘窗。

相比较而言个人更喜欢边套一些,而且就目前市场上在售的这些新盘来看,89这种小户型的边套户型确实也算得上稀缺产品了。

样板房销售没给我拍照,但是后面给我发了几张样板间的图,大家随意看看吧。个人感觉户型还不错,所以得房率也OK,就是儿童房有点小。


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 楼主| 发表于 2018-11-12 14:40 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-11-12 14:40 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-11-12 14:40 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-12 18:55 | 显示全部楼层
这口气 这照片 楼主你是中介吧
建设一路地铁站走过去二十分钟?你一定是半道遇到疯狗 被追过去的吧{:02 08:}
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发表于 2018-11-12 20:44 来自手机 | 显示全部楼层
什么价格?
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发表于 2018-11-12 21:05 来自手机 | 显示全部楼层
走路起码半个钟头
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发表于 2018-11-12 21:27 来自手机 | 显示全部楼层
遇到疯狗被追过去。。。
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发表于 2018-11-12 21:56 | 显示全部楼层
好在都是90方
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头像被屏蔽
发表于 2018-11-12 21:56 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-12 22:09 | 显示全部楼层
飞机和我有缘 发表于 2018-11-12 18:55
这口气 这照片 楼主你是中介吧
建设一路地铁站走过去二十分钟?你一定是半道遇到疯狗 被追过去的吧{:02 08 ...

哈哈哈,说得好
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发表于 2018-11-12 23:29 来自手机 | 显示全部楼层
现在中介套路都是这样吗?卖不出去了,跑论坛发个帖,放几张图,就能招徕小白了?
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发表于 2018-11-13 08:15 | 显示全部楼层
这个盘不是偷偷降10万在卖吗?敢买的人不怕过几天又降10万
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fiona2680 该用户已被删除
发表于 2018-11-13 08:54 来自手机 | 显示全部楼层
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fiona2680 该用户已被删除
发表于 2018-11-13 08:57 来自手机 | 显示全部楼层
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