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前几天，西湖区的紫金明珠板块规划中的48班新学校，确定下来是杭州求是教育集团星洲小学，这无疑对于摇中西雅图或铁建西湖国际城的人来说是一个大好消息。
而这一周，也是双十一过后的第一周。双十一的快递，你都拿到了吗？还没拿到的别着急，先来看下本周的规划吧。
产 业
《余杭组团YH-01单元（中泰街道02省道以北区块）控制性详细规划》公示
在余杭区政府官网上，《余杭组团YH-01单元（中泰街道02省道以北区块）控制性详细规划》进行了公示。
本次规划区域位于余杭区中泰街道，规划范围东起南湖东路，南至329国道，西至临安区交接处，北至南苕溪，总面积为1565.3万平方米。规划整体形成“一湖一带，四廊六区”的空间结构。南湖以西区片规划待上南湖滞洪区调整方案批复后，方可实施。
△规划结构图
△用地规划图
小编点评：从规划图来看，区块内部大部分为科研用地与商业用地。而南湖小镇作为城西科创大走廊发展的重要节点，将来的发展令人期待。
《萧山区湘北单元控制性详细规划（2018修编）》公示
在规划局官网上，《萧山区湘北单元（XSCQ31）控制性详细规划（2018修编）》进行了公示。
湘北单元规划范围东至金鸡路，南至彩虹大道与萧绍路延伸段，西临滨江界，北至滨康路和金城路，总面积为352.73公顷。
△规划结构图
小编点评：该单元定位以居住功能为主，还规划有两个文创园区，形成「一带两轴、三心六片」的功能结构。 周边楼盘 万科金辰之光、阳光城上府
《萧山区义桥南单元控制性详细规划及启动区城市设计》公示
在规划局官网上，《萧山区义桥南单元（XSLP01）控制性详细规划及启动区城市设计》进行了公示。
本次规划区域位于萧山区南部，其北接湘湖新城，南连戴村镇，西接黄石垄景区，东连临浦新城核心区。距离杭州市区20公里，距萧山城区15公里。
△规划结构图
小编点评：该单元定位为助力钱塘江经济带的智造产业支点，区域内的南北中轴线为时代大道南延快速路，未来向南连接杭州中环。区域内还规划有一个大型的郊野公园。 周边楼盘 铁建万科江湾城、碧桂园东旭府
楼 盘
望江新城滨江金地御品规划公示 楼面价29976元/㎡
项目东至规划凯旋路，南至规划映霞街，西至规划始版桥直街，北至东宝路。
8月27日，地块由滨江集团竞得，成交总价26.2亿元，楼面价29976元/㎡。需配建公租房10%约8732.3㎡，代建幼儿园7206㎡。
根据规划图，项目拟建12幢高层建筑，其中2号楼为18层配套公租房，其余为17层住宅。
△项目位置图
小编点评：当初望江新城这块新宅地挂牌时，很多人以为楼面价会达到新高，但最终楼面价不到30000元/㎡，让不少人大喊“凉凉”。不过这块地是需要配建公租房以及幼儿园的，所以实际楼面价约为34057元/㎡。
项目周边保利滨江上品置业顾问，已电话通知购房者11月底左右可能领预售证，沉寂一段时间的钱江新城南星板块又将热闹起来。 周边楼盘 保利滨江上品
旭辉萧山南部卧城项目公示 楼面价13473元/㎡
地块位于萧山南部卧城板块，东至通惠路、南至南三路、西至王有史河、北至规划一路。今年7月30日，该地块由旭辉以370675万元竞得，成交楼面价13473元/㎡，溢价率0.54%。
当时地块规划条件中要求，须配建3528㎡的幼儿园、26432㎡的小学及其配套设施等，合计为13697㎡。
△项目位置图
小编点评：园区规划拟建18幢高层住宅、18幢联排；对面是配套的6班幼儿园、36班小学。另外在昨晚，该项目附近的楼盘——光明尚海湾领出了预售证，均价为22000元/㎡。 周边楼盘 光明尚海湾、新城香悦半岛
德信、杭州大地环保两宗蒋村商业项目规划公示
德信蒋村商业项目位于东至花蒋路，南至晴川街，西至十字港河，北至枫树湾港。地块由德信以15746万元底价竞得，楼面价6548元/㎡。
△规划截图
杭州大地环保蒋村项目位于晴川路以南。由杭州大地环保以24735万元竞得，楼面价7028元/㎡。
△规划截图
小编点评：两宗地块在晴川路两边面对面，都是要打造成商务办公楼。 周边楼盘 西溪蝶园
丁桥单元中央水景公园北区规划公示
项目位于丁城路东侧，临丁路南侧，环丁路北侧。
总用地面积57509㎡，总建筑面积44685㎡，其中地上建筑面积16605㎡，地下建筑面积28080㎡，绿地率62.52%。
△规划截图
△项目效果图
小编点评：看规划图，除了公园景观之外，还规划了两幢中式文化建筑，真是古色古香，附近的居民多了一个平日休闲的好去处。 周边楼盘 绿都汀蘭府
道 路
余杭区三路一环望梅路互通工程规划公示
项目位于余杭区临平乔司街道和南苑街道，南北两端与环线相交。该互通北起临丁路以南，南至汀城路以北，高架全长约1.27公里，与世纪大道形成“T”型互通。
△项目位置图
△项目效果图
小编点评：望梅路互通工程建成后，临平环线—望梅路互通--世纪大道（三路一环）将成为临平副城联系杭州主城区最快捷免费通道，大大方便了日常来往主城区的居民。 周边楼盘 钱塘梧桐蓝山、康城国际
本周摇号楼盘
大城东方向，最近十分热闹，天城府、武林郡刚结束摇号登记，新楼盘们逐渐登场。
昨天，世茂钱塘天誉领出首张预售证，均价46500元/平。
据可靠消息，首开东城金茂府和龙湖大家璟宸府，也在纷纷赶来的路上。
市心板块，备受关注的风向标楼盘杭州世纪拿出了他的预售证，均价在38000左右。价格虽然有些出乎意料，但是想买一套的总价并不低，毕竟130多方是他的最小户型。
有两个楼盘0门槛摇号，以前许多楼盘不设资金门槛还会文字上“扭捏”下，而北大资源颐和江南和光明尚海湾则单刀直入，非常“亲民”。
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发表于 2018-11-19 09:26
发表于 2018-11-19 09:49
