|
于是，就来到了杨柳郡。
看了样板房，和销售聊了下，于是基本就是杨柳郡了。地铁上盖有噪音？没问题，看看香港东京就知道了，已经是很成熟的城市规划和技术了。三期狭长不规则？没问题，毕竟，我们是买房子住的，不是买公园来溜达赏心悦目去的。户型不好有浪费？没问题，放眼城东，你又能找到几个好楼盘好户型，还不都是将就？屌丝盘楼盘定位差？没问题，屌丝就该住屌丝盘，何况，总体来看，杨柳郡是屌丝盘中的战斗盘。
六月开盘？完蛋了，没钱！开盘比预料的要早很多 ，全身上下加起来，不过三四十万，房价基本在四五百万，缺口不是那么一点点？什么二套六成首付还不够保险还要全款？我顶你个肺！我们去砸锅卖铁卖血卖肾也不够啊？什么还必须有关系？绿城的关系 ，还得够硬够上层！我想静静，得让我好好捋一捋！
回到家，才发现钱的困难不是一点点，关系可以想办法，没有关系有钱也能去撞大运下，问题是没钱！拆迁款房屋补偿部分要八九月份才能下来，人头部分还十月份后才下来！这里也辟谣下，其实，全部款项，也就一套房的事情，唉！
关系和钞票只能两条线去努力了，尽人力，看天命了！
关系的事情，走了三条线，有让同学出面的，有让同事出面的，也有让朋友出面的，三条线托了不同的人，这里就不赘述了，反正，三条线确实保证了房子，让人尴尬的就是，不知道哪条线起了核心的作用，也没实质性去感谢下，这个实在是非常抱歉的！
钱，钱，钱， 怎么样才能搞到四百万！那段日子，还真是茶饭不思，每天绞尽脑汁在考虑钱的问题，亲朋好友，四百万不是四十万，越有钱也越难借，倒也不是说有钱的抠门，是有钱的自然有生钱的去处，反而流动性不多，所以，这条路子必然不通！想过公司借？公司老板借？算了，落花虽有意，流水总无情，罢了罢了，多一事不如少一事。
看来只能走高利贷！于是金融公司中小银行到处去咨询，机缘凑巧，老婆居然找到了个小商业银行来救命，愿意放个四百万！银行很慎重，派了一行四人上门考察访谈核实，签名签到手抽筋，按印按到指发软，终于办完了借款手续，一块石头落了地！事后才知道，五六七堡一大堆本地原住民都是这样的形式，提前借款义无反顾杀入了楼市，银行呢，上有政策，下有对策，是以消费贷形式放款，本质上是违规操作，但对于我们而言，能放款就行，管它手续繁琐，管它利率高低，我们非常清晰的看到了新房和二手房之间的严重倒挂现象，最主要的是，那时候的城东受钱江新城二期利好，俨然是杭州楼市一颗冉冉升起的新星，端得是前景无垠，后市看好！三万四万刚起步，五万八万不是梦！
有了关系未必就是有房，毕竟，辗转的关系，谁也说不定，你硬别人比你更硬的，大有人在，所以，6月上旬这段时间最为煎熬，一方面，听说了杨柳蓄客2000组的竞争压力，另外一方面，高利贷贷款来的钱已经到位，每天眼一睁就是一千多利息，每天眼一闭就是一千多利息，就怕竹篮打水一场空白忙活 ，到时候可真是叫天天不应，唤地地不灵，不被老婆捶死，也要被家人埋汰死！
6月19日，绿城杨柳郡创造性来了网络预报名。2000多组客户在七点准点起，操起了手机，拼命刷刷刷，直接导致网络瘫痪，报名页面歇菜，忙活了个把小时，啥也没搞成，当时可把我吓得，报名没成功，基本和后续买房无缘，气得我当时就写了个打油诗，发泄了愤懑无奈之情，“杭州房产谁最牛，绿城老宋玩的溜，三期杨柳即开盘，两千客户来哄抢，可怜房源只六百，脑洞大开玩网竞，奈何系统臭狗屎，一众屁民苦苦刷，眼神晦涩手抽筋，页面依然瘫痪忙，杭州房市殊可叹，小民购房当猴耍，杨柳不是宜居地，绿城自此臭民扬。”当时还犹抱有一线希望，朋友圈发出去设置了私密权限，只能自己看！还好还好，万幸万幸，900名单公布，赫然在列，事后问了一圈，好多关系户，基本都没操作，名列前茅，估计是绿城通过隐蔽手法来操作的一种手段而已，虚惊一场，阿弥陀佛。 快开盘了，销售来确认了下，是否是全款，营造了非全款不卖的氛围，开发商在限价的大前提下，只能选择全款来尽快回笼资金，这也无可厚非，能理解能接受，当时也脑子一根筋，只要买到，在所不惜，导致后来其实能有所选择，却放弃了最佳的选择方案。
做了一个礼拜的方案，把房源信息从透明售房网拉出来，标注的明明明白清清楚楚，把各个楼层的价差研究的透透彻彻一目了然，把不利因素红线因素也分析到位琢磨到位，从楼号到楼层，从大面积到小面积，做了第一方案，第二方案，第三方案，万事俱备只欠东风，就活脱脱我家兴废，在此一举一样！
决定性的时间终于来到了！6月23日，海外海大酒店，900客户开始摇号选房，600套房源，66%的概率，三个月的忙活，毕其功于一役的节点终于到了！想来也是这几年国人的悲哀，倾其所有负债累累去买套房子，还得热脸贴人家冷屁股，还得战战栗栗胆战心惊，还得被挑挑拣拣敲敲打打！
中午就来到了海外海，貌似1点才能进场，在边上小饭店吃了顿饺子，揣着毛五百万，和老婆在一个破馆子吃了顿五十块的饺子，还啥心情也没，患得患失之心太重了，啥胃口也没，两个人面面相觑，百味杂陈，要么，摇不到杨柳，我们就去可怜的亲爱哩，好不容易蓄了点客，被杨柳截胡了一把，估计买的人少了，好歹户型也不错！
一套废话官话套话之后，一阵表演演绎霓虹之后，杨柳开始电脑摇号选房！现在想来，那真是个美好的时代啊，电脑摇号开发商说了算！那真是个美妙的时代啊，关系硬度决定着号码的前后与否！那真是黄金的时代啊，至少不需要后来的万人验资万人摇号无限陪跑无限落空，看似不公，其实也有利好，至少节省了大把大把的精力成本时间成本金钱成本！
900组客户，加上工作人员，毛两千人的场馆，却毫无喧嚣，只有沉闷，除开一轮一轮的主持人报号之外，现场弥漫的是一种压抑已久的情感，弥漫的是一种绝望中蕴含着希望的气氛，弥漫的是一种人为刀俎我为鱼肉且歌且行的萧杀情愫！
前后座位低声交流的往往是，“你是哪里的？”“我是某堡的！”“我是某村的！”合着三期杨柳是本地人刚需集聚地，左右座位互相搭讪的往往是，“你托关系了没有？”“你全款没有？”感觉，整个城东的拆迁户都来了，感觉，现场就来了几百亿的白花花银子，感觉，整个绿城集团的关系户们都来了，这种压力，还真不是一般的大。
坐我左边的，前几轮就进去了，事后才知道，前后进去了两轮，搞定了两套房子！不紧张肯定是假的，我没有太上忘情之从容，有一阵子，貌似手心都是汗津津的，确实是玩的就是心跳。但是当时，看着身边前后左右的人或云淡风轻或欣喜若狂的站起，兴高采烈而又踌躇满志的进入内场选房，心里说不出的羡慕，说不出的失落！
终于，17轮过后，170个幸运者过后，18轮赫然出现了“￥#@”号码！在那刹那之间，杨柳郡之所谓时空的美好，填满了我的心胸，让我整个身心洋溢在无比的激动与兴奋，自得与颤栗之中，天哪，我只是买个房而已，感觉就像娶了三房姨太太一样的快感！看看老婆的神情，手里持着主副卡，也颇有几分“漫卷诗书喜欲狂”模样，我还相对比较冷静，咔擦咔嚓拍下了几张照片，毕竟，回头朋友圈得瑟还是必要的！
选房的时间对于我们而言，很从容，因为我们早十几轮选房的过程呢中，早就降低了自己的预期，所以，虽然还有430套房子可以随便选，我们还是决然选择了我们所心仪的楼盘和楼层，哪怕在很多人眼里看来，楼盘位置不佳且诸多不利因素，连负责任的销售都特意和我再次确认了下，就它了，不变了，谢谢你还在那里等着我！
刷卡的时候，其实我已经知道，房子选定了，全款不全款，那就已经不是杨柳所能决定的了，但是，依然口头承诺在先，又何必让销售过于为难? 在那个买到就是赚到的时代，又何必计较太多，那时候，也真的没有太多的其他想法，很朴素，买到了，发自身心的高兴与幸运，一切附加的条件和约束无非都是浮云了。
后来的事情，就都知道了，三期的二批，位置更好，价格更佳！歪打正着下，早先老婆表弟杨柳三期第一批号子太后面 ，没有选到心仪的房子就放弃了，那时候还心有愧意，辗转的关系，无法帮助太多，幸好，一切的等待都值得，一切的等待更为美好！
后来的事情，大家更知道了，7月21日，艮北新地块，招商越秀联手，以30841楼面价拿下，而这个价格，恰好就是我房子的价格。我以面粉的价格换取了一个面包，不管如何，都是托了限价的福，限价是给穷人一个上车的最后机会，错过，你将再也无车可上！
后面的事情，大家也知道了！在今年不买房，明年买地王的喧嚣中，越秀亲爱哩秒光，招商雍和府号子费飞起来，房源中介加价大肆售卖，依旧一房难求，而润和武林郡在拖拖拉拉的老办法中，委身给了招商，招商1872，为了限价的博弈，从2017年的8月一直拖到了2018年的八月，结果，等待它的，不会再是繁花似锦的明天，而注定是血亏无泪。
后面的事情，大家也看到了！政府又祭出了摇号的大杀器，而在摇号新政中，西雅图创世纪未来城蔚蓝领秀等红盘以与二手房一两百万的价差优势，独领风骚万人摇号，到达了这一轮杭州楼市癫狂的最高潮！
再后来，国内外大环境的恶劣，宏观经济调控一边防水，一边加压楼市，调控之下的限价依旧，我们依稀看到潮水在褪去，但是，杨柳一期二期以其将近五万的二手房价，注定，我们三期将不是那批裸泳的人！
要记住，相对于一期二期的定位，三期更为高屋建瓴，也更接地气更贴近生活气息，我们有幸遇见最好的三期，我们当能做最好的自己！更何况，杭州已经不是五年前的杭州，杭州必将以其独有的魅力与实力，以其强劲的爆发力，昂然跻身中国一线城市之列！且随绿城杨柳郡，依依放胆大歌行！
之前写了个打油诗来寄托了我的购房历程，个人觉得还是很贴切的，依然拿过来做个小结，未来也许多坎坷，但请我们足够相信！“多欲天子好太平，有司调控费思量。限购限价举城狂，官媒房市总不涨。关系不到空兴叹，夜半开盘总售罄。全款买房司空见，利率上浮寻常事。武林自古繁华居，钱塘更为富豪第，奥体风流攀不得，主城亦非宜居地。国企民企争雄长，外来本地竞炫奇。万科归来不看房，绿城归来轻万科，滨江秒杀绿城盘，融创风骚黯滨江。高层眺远意未央，大气洋房春心许，跃层赏罢击节赞，排屋惊艳羞跃层。诸盘归来迷人眼，且购底跃聊寄情。可怜刚需等不得，自此囊中一如洗。孤掷看多浑不怕，今上本重龙兴地。待到杭城一线日，满城尽飘桂花香。” 谨以此记，写在杨柳四期开盘之前，记录我的购房历程！
| 
发表于 2019-1-6 11:20
楼主
