19楼转载--两人滨江上班，购房款就500万上限，学区房该选择哪里？

hd08062814

19楼上看到的一篇文章~~~
大家都帮忙给出出主意。

首先介绍下：主人公两人都滨江上班，家有1个小朋友，2周岁了，2020年9月份上幼儿园。

按照介绍首套是靠自己奋斗买的现在的房子，毕业2年在2014年购入三室一厅90方的小三房（那时候正好低价），在九堡附近，现市值350万左右，但贷款百来万要还。

想着给小朋友创造良好的学习环境，小区周边的小学实在不好，加上两人又都要到滨江上班，来回也不方便，现处于两难的情况。

综合分析了下：

1、最理想的换房区域是滨江区政府，江南实验校区，上班很近，但是能接受的房子总价上限是500万，滨江房价都在5万左右，而且得房率比较低，如果三室一厅换到2房又不太愿意，毕竟2房不是长久之计，以后还是得换，置换过于折腾。

2、又想了个次要的地方，下沙文海的学区房，看过周边，房价和九堡这里相差不大，500万上限能换个大三房有余，这样子家庭负担不重，但是两个人上班就远了，而且是比现在的更远。

3、当然还有个方法，就是带着孩子主攻民办小学，这样子离上小学还有4年时间，到时候购买一个小学边上的房子应该也是有实力的，但民办总归不能保底，毕竟要看小朋友个人发展。

像这样子的情况，可有选房区域的建议么？真的要换，感觉一定要在上幼儿园前换了，要不然幼儿园中途换学校，插班也不一定插进去，而且小朋友适应能力弱怕到时候有抵触心理。

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现在的小年轻压力真是大。

中国杭州萧山

父母有钱还怕孩子学不好？砸钱就对了，混到高中去国外野鸡大学读个几年回来就算留学高材生了。

北山之颠

难啊

一条老鱼

不要买新房，滨江区政府的新房，现在肯定买不起。买次新房，和房东谈好，然后再处理目前居住的房子。然后再贷款就可以了啊。

guizidongxi

公办学区房都买不起的 还主攻民办 真的笑了

hd08062814

一条老鱼 发表于 2019-2-14 17:34
不要买新房，滨江区政府的新房，现在肯定买不起。买次新房，和房东谈好，然后再处理目前居住的房子。然后再 ...

滨江的区政府房子三房都要600万左右了吧，他们肯定买不起。

hd08062814

中国杭州萧山 发表于 2019-2-14 17:20
父母有钱还怕孩子学不好？砸钱就对了，混到高中去国外野鸡大学读个几年回来就算留学高材生了。

你家孩子是这样子的？

hd08062814

mzdjsrcdj 发表于 2019-2-14 19:20
有钱

看文章是没钱才愁

hd08062814

guizidongxi 发表于 2019-2-14 17:35
公办学区房都买不起的 还主攻民办 真的笑了

你数学肯定没学好。
年限不一样，要读公办这两年就要置换了。要读民办，手上有百来万再加每年挣得，够了吧。

hd08062814

北山之颠 发表于 2019-2-14 17:27
难啊

结婚考虑婚房
有了孩子考虑学区房
如果全部靠自己，是很难。

guojiao1573

江南实验学校九年一贯，除非保送，中考成绩并无出彩。与其花心思换房，不如在子女教育上多花心思，进民办中学。

有点痴带着怨

你家孩子是这样子的？                     

依江南

江对岸近江的老房子考虑一下，胜利小学学区，初中好像也不错，离钱江新城少年宫也近，而且交通也方便，从学区上将应该更胜江南一筹，不好的就是房子老

JoeyHu

钱江世纪城考虑下，我觉得不失为一种选择，以后置换还能跳跃到其他豪宅

love485236

还在为城市天天雾霾，孩子天天感冒担心吧，新装修的房子到底要不要装新风系统苦恼吗，因为新风系统成本很高，一二个月就要换几百的过滤网，还是直接买块空气新鲜风景区附近的宅基地吧，想怎么造都可以，向往美式全木门口有大花园游泳池的别墅的现在可以自己建造，土地位于浙江湖州德清武康莫干山风景区附近，杭州绕城西复线德清出口路过旁边，宅基地离公路很近，旁边正规划几千亩的象月湖度假村旅游景点，土地性质为宅基地，可批140平，可建三层别墅，总面积467平米，由于离公路近，可以建造民宿或者开饭店，也适合养老度假，这里四周都是海拔3.4百米的山林，空气新鲜，适合呼吸系统有问题的人居住，因为我自己就体验过，小孩子再杭州市区，每个月都会感冒还肺炎，但是住这里一年，一次感冒都没有过，可想而知，杭州市区的空气质量有多差，离房子不远处，还有十亩竹林，买主如果需要也可以一起租给你，毕竟莫干山的别墅都要几千万的，而且这里交通也方便，绕城西复线已开工，是看的见的规划，以后交通极为方便，去德清市区就开车就15分钟，去杭州武林门走西复线。大概45分钟可以到，预计西复线2022年可以完工，2022年德清市区还有轻轨通到杭州仁和，可以换乘地铁10号线，到杭州市区，宅基地可以出租或者转让，具体价格可以面谈，站内消息联系

无事忙22

这太简单了，萧山区政府学区房，可以买个140平了，上班还近。