各位专家，钱江世纪城和美家老破大有投资价值吗？

hh2335

自己去看下成交价，3万叫捡漏？一直都是这价格成交，萧山上了500万没什么人接盘的，不用想涨了

hh2335

当然和保利比自住还是可以的，造的比顺发烂又是期房还想开4万？

万丈光芒金闪闪

滨江和绿城房子不一样,普遍比别的高

万丈光芒金闪闪

多年之后你的小区可能烂了,他们的物业好能把小区维护如新

anshihaoniu

抓贼的 发表于 2019-4-9 10:04
凤起潮鸣武林一号周边只有老破小，没有老破大。只等拆迁的老破小，残值当然低于地价。

有的，只不过你不了解那边，你研究一下

anshihaoniu

hh2335 发表于 2019-4-9 10:00
当然和保利比自住还是可以的，造的比顺发烂又是期房还想开4万？

听说4.7万，毕竟新的嘛，掉价也是十年以后的事

griphook

萧山那边老破大很多，单价低总价高，好几个小区的房源都那么一直挂着，出手慢，只能长期持有。

kshz2017

总感觉老区里，泰和花园像神一样的存在

隔山打牛

不知道江南小学加初中造起来，会不会是利好？3.3万什么楼层？如果位置及楼层好，我也想去看看.

qq790753684

这个小区物业能好一点就好了 出租客太多，影响品质。如果只是为了换大房子，那是值得的，毕竟地段摆在那里

3021021083

和各位汇报下，房子是176.7方，10楼，送的面积很多，房子是2013年左右交付，相对来说老。
总价是580万，送32万的车位，房子满两年税3个点，绿中介7万的中介费。
综合起来不含车位32万的话，最后到手房价大概在3.1万。

3021021083

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3021021083

qq790753684 发表于 2019-4-9 11:19
这个小区物业能好一点就好了 出租客太多，影响品质。如果只是为了换大房子，那是值得的，毕竟地段摆在那里

是的，租客太多。

3021021083

我觉得行 发表于 2019-4-9 09:28
楼主萧山人
那就买吧
不要看楼里那堆托瞎吹 也不要看黑瞎捣乱

说的有道理，矮子里挑长子。

3021021083

三巴 发表于 2019-4-9 00:51
恭喜啊
下一波暴涨的时候就能看到谁赢的多了

谢兄弟，赌一把，只要价格足够低，就还是有保障的。

泥菩萨过江88

世纪城么，还是买澄品高层吧，个人觉得优质的物业将来在价格爆发，放盘套利方面，都相对比老的物业产品来的有优势

3021021083

维维男友 发表于 2019-4-9 08:40
1、钱江新城哪里有4万的二手房？   2、和美家的配套也还行吧，家门口地铁，未来学区如果是世纪城小学的话 ...

是的，1.地铁位置距离来说，和美家就在门口，要比金色江南，美哉美城和春和钱塘近；2.隔壁一个小学初中在造；
3.隔壁还有一块住宅地今年要挂拍，m04地块去年楼面价3.2万，隔壁地块如果出售价格估计会差不多。


4.再西边隔壁一点有综合体印象城在建造；
5.距离东侧很近有亚运村建造；
6.世纪城住宅其实不多。

hdecnu

3021021083 发表于 2019-4-9 12:33
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房子176.7方，套内面价128.3方，没感觉送很多面价呀

3021021083

泥菩萨过江88 发表于 2019-4-9 12:40
世纪城么，还是买澄品高层吧，个人觉得优质的物业将来在价格爆发，放盘套利方面，都相对比老的物业产品来的 ...

兄弟说的有道理，但诚品怕买不到，另外单价要高太多，而且是期房。
我17和18年算碰运气，用父母名义买了两套景瑞天赋。