各位专家，钱江世纪城和美家老破大有投资价值吗？

3021021083 · 发表于 2019-4-9 12:44

hh2335 发表于 2019-4-9 09:59
自己去看下成交价，3万叫捡漏？一直都是这价格成交，萧山上了500万没什么人接盘的，不用想涨了

不一定，我16年年底买的顺发旺角城168方老破大2.3万买的，17年的年初3.3万就卖掉了，萧山人还是有大房情节的，如果地段可以的话。

泥菩萨过江88 · 发表于 2019-4-9 12:50

3021021083 发表于 2019-4-9 12:43
兄弟说的有道理，但诚品怕买不到，另外单价要高太多，而且是期房。
我17和18年算碰运气，用父母名义买了 ...

景瑞天赋的房子还是可以的，2017年我也去看过，会所做的很棒，密度也不错，唯一纠结的就是没有地铁；现在买房子还是要考虑开发、产品、产品的房龄，澄品2022年左右交房么，我毛算算可以到6.5的价格了，到时候你就可以考虑留澄品还是景瑞天赋了，毕竟产品开发、地理位置、房龄，还是澄品好一点

泥菩萨过江88 · 发表于 2019-4-9 12:54

然后以前的产品投面积会比较多，从2014年的金色江南、美哉美城到后面的奥体5盘均有投面积的情况，今年开的新产品估计就不能偷了，但是相对的建议还是新盘子

startiger · 发表于 2019-4-9 13:12

3021021083 发表于 2019-4-9 12:44
不一定，我16年年底买的顺发旺角城168方老破大2.3万买的，17年的年初3.3万就卖掉了，萧山人还是有大房情 ...

厉害，顺便想问一下，本人有一套171方的佳境天城，你觉得什么价出手合适？还是我应该留着？

枫子仁 · 发表于 2019-4-9 13:29

3021021083 发表于 2019-4-9 12:44
不一定，我16年年底买的顺发旺角城168方老破大2.3万买的，17年的年初3.3万就卖掉了，萧山人还是有大房情 ...

。。。。。。

我昏了。

现在连旺角城都成老破了？？
老市区的都是危房了？？

话说，有钱谁不想买大点？？

3021021083 · 发表于 2019-4-9 13:45

泥菩萨过江88 发表于 2019-4-9 12:50
景瑞天赋的房子还是可以的，2017年我也去看过，会所做的很棒，密度也不错，唯一纠结的就是没有地铁；现在 ...

是的，景瑞缺点是没地铁。景瑞年底交付肯定要置换到奥体三兄弟去的。

3021021083 · 发表于 2019-4-9 13:49

startiger 发表于 2019-4-9 13:12
厉害，顺便想问一下，本人有一套171方的佳境天城，你觉得什么价出手合适？还是我应该留着？

兄弟，我也是新手。我查了下，天成170多方的能卖到3.5万左右。天成比和美家老，但房子比和美家新，我觉得如果你有足够利润，可以考虑置换。现在这种不上不下的市场状态，适合做置换。

3021021083 · 发表于 2019-4-9 13:50

枫子仁发表于 2019-4-9 13:29
。。。。。。

我昏了。

相对来说老，我现在还有一套住在旺角城，和美家和旺角城差不多都是13年左右交付。

大柴旦人 · 发表于 2019-4-9 13:51

看好世纪城

泥菩萨过江88 · 发表于 2019-4-9 14:03

3021021083 发表于 2019-4-9 13:45
是的，景瑞缺点是没地铁。景瑞年底交付肯定要置换到奥体三兄弟去的。

如果换三兄弟么，换时代奥城会好一点，位置呢是创世纪好

startiger · 发表于 2019-4-9 14:06

3021021083 发表于 2019-4-9 13:49
兄弟，我也是新手。我查了下，天成170多方的能卖到3.5万左右。天成比和美家老，但房子比和美家新，我觉得 ...

嗯嗯，多谢解答，论坛还是有像你这样实诚的人的，祝新房好运，和美家不错的

3021021083 · 发表于 2019-4-9 14:09

泥菩萨过江88 发表于 2019-4-9 12:54
然后以前的产品投面积会比较多，从2014年的金色江南、美哉美城到后面的奥体5盘均有投面积的情况，今年开的 ...

是的，金色江南2017年年初价格3.3万，钱江新城望江府5.6万，旺角城3.3万。现在的价格是金色江南5.5万，望江府8.5万，旺角城高的4万，但3.5万还是买的到。好地段的新盘还是跑赢老盘的。

隔山打牛 · 发表于 2019-4-9 14:13

3021021083 发表于 2019-4-9 12:30
和各位汇报下，房子是176.7方，10楼，送的面积很多，房子是2013年左右交付，相对来说老。
总价是580万，送 ...

那不就是链家上挂着的那套。这么大的房子只有一个卫生间。装修要推倒重来。

维维男友 · 发表于 2019-4-9 14:19

户型确实差了点，不然不可能有这么好的价格的

3021021083 · 发表于 2019-4-9 14:24

隔山打牛发表于 2019-4-9 14:13
那不就是链家上挂着的那套。这么大的房子只有一个卫生间。装修要推倒重来。

现在是毛胚

3021021083 · 发表于 2019-4-9 14:25

startiger 发表于 2019-4-9 14:06
嗯嗯，多谢解答，论坛还是有像你这样实诚的人的，祝新房好运，和美家不错的

谢谢兄弟，还是要多跑。很多中介还是很好的。

泥菩萨过江88 · 发表于 2019-4-9 14:25

3021021083 发表于 2019-4-9 14:09
是的，金色江南2017年年初价格3.3万，钱江新城望江府5.6万，旺角城3.3万。现在的价格是金色江南5.5万，望 ...

核心还是看产品本身和开发商口碑，现在看看，绿城、滨江、融创、大家这些kfs还是品质的保证，所以与其买顺发的，不如买澄品，价格差的不多，产品本身确是两个级别

3021021083 · 发表于 2019-4-9 14:33

泥菩萨过江88 发表于 2019-4-9 14:25
核心还是看产品本身和开发商口碑，现在看看，绿城、滨江、融创、大家这些kfs还是品质的保证，所以与其买 ...

是的，贵有贵的道理。

kerr2 · 发表于 2019-4-9 15:02

泥菩萨过江88 发表于 2019-4-9 14:25
核心还是看产品本身和开发商口碑，现在看看，绿城、滨江、融创、大家这些kfs还是品质的保证，所以与其买 ...

保利也没比顺发好吧

奋斗的黑仔 · 发表于 2021-6-8 13:42

自住是好的选择

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