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楼主: 神仙睡着了

【城东新城】4.10世茂天誉系发布会直播

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 楼主| 发表于 2019-4-11 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
WuLin 发表于 2019-4-10 23:40
恭喜楼主,话说楼主看出天誉在世茂内部的定位是几级了么

没听仔细,感觉是普通住宅的高端,最顶级的应该是龙胤系的别墅、排屋等
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发表于 2019-4-11 09:05 | 显示全部楼层
现在偷面积不好偷,天誉的户型不差的,定位也是改善型,房间弄得咪咪小,多个房间也没意思。
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 楼主| 发表于 2019-4-11 09:47 来自手机 | 显示全部楼层
城东新城三兄弟应该是严控偷面积前最后一批了吧?虽然送的面积也不算多,中规中矩吧。想想我姐家滨江彩虹城的房子150多方做3室,我还是愿意多一个房间,唯一需要考虑的是储藏空间的规划,好在还有2年去设计思考。
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发表于 2019-4-11 10:03 | 显示全部楼层
都会风华95方户型的送10平方(设备阳台不算在内——放外机,包进来也没意思)
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 楼主| 发表于 2019-4-11 10:11 来自手机 | 显示全部楼层
detouroffice 发表于 2019-4-11 10:03
都会风华95方户型的送10平方(设备阳台不算在内——放外机,包进来也没意思)

那送得不少了,当初也去看了都会风华,就是感觉小区小了点,位置真心是城东新城最核心的,到哪儿都方便
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发表于 2019-4-11 10:17 | 显示全部楼层
楼主,你说买御道路二手好还是买在城东好
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发表于 2019-4-11 10:19 | 显示全部楼层
神仙睡着了 发表于 2019-4-11 10:11
那送得不少了,当初也去看了都会风华,就是感觉小区小了点,位置真心是城东新城最核心的,到哪儿都方便

城东四兄弟,都会风华和三湘更刚需点,天誉和金茂府定位要高点,户型大门槛也高。都会的位置倒是不错,抛去吵的不利因素,方便是方便的,离买买买也近,老婆看中这点,万象汇、一街一中心和明石商业综合体贴近她的诉求。
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发表于 2019-4-11 10:23 | 显示全部楼层
在2015-2018这波涨幅中
比世茂天宸涨幅低的新盘有么?

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发表于 2019-4-11 10:26 | 显示全部楼层
流氓小宅男 发表于 2019-4-11 10:17
楼主,你说买御道路二手好还是买在城东好

御道去年年底我差点买了,最小面积是106方,去年有个房东报价600万,6号楼12楼的;同一幢28楼底价624万,都是不包车位的。供参考。
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发表于 2019-4-11 10:27 | 显示全部楼层
车子路过机场路  看了下楼间距  就没有再进去看的欲望
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发表于 2019-4-11 10:29 | 显示全部楼层
detouroffice 发表于 2019-4-11 10:26
御道去年年底我差点买了,最小面积是106方,去年有个房东报价600万,6号楼12楼的;同一幢28楼底价624万, ...

那为啥后来没买呢
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发表于 2019-4-11 10:29 来自手机 | 显示全部楼层
宝石山的月光 发表于 2019-4-11 10:23
在2015-2018这波涨幅中
比世茂天宸涨幅低的新盘有么?

没有对比就没有伤害
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发表于 2019-4-11 10:34 | 显示全部楼层

第一个原因:6号楼是一区,有配建公租房,另外不大喜欢御道这种开放式的小区,传统的围墙合围住整个小区的好点,所以觉得住这的话居住感不好。第二个是好像只有一个区没有配建的,但是面积大,去年二手房市场冷,觉得把手头的房子处置了买这里的大户型不值当。所以就没买。
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发表于 2019-4-11 10:37 | 显示全部楼层
detouroffice 发表于 2019-4-11 10:34
第一个原因:6号楼是一区,有配建公租房,另外不大喜欢御道这种开放式的小区,传统的围墙合围住整个小区 ...

但是这里地段好啊,未来江河汇建好不好太好
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发表于 2019-4-11 10:40 | 显示全部楼层
流氓小宅男 发表于 2019-4-11 10:37
但是这里地段好啊,未来江河汇建好不好太好

这个看个人吧,我个人不喜欢有配建的房子。自住居住感和居住质量还是第一位的,江河汇建得再高大上和居住也没半毛钱关系,投资另说。
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发表于 2019-4-11 10:45 | 显示全部楼层
detouroffice 发表于 2019-4-11 10:40
这个看个人吧,我个人不喜欢有配建的房子。自住居住感和居住质量还是第一位的,江河汇建得再高大上和居住 ...

那能问下你最后买在哪里么?我也有个参考
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发表于 2019-4-11 10:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 detouroffice 于 2019-4-11 11:02 编辑
流氓小宅男 发表于 2019-4-11 10:45
那能问下你最后买在哪里么?我也有个参考

买的都会风华,楼主买的楼盘附近。可以考虑楼主的天誉啊,城东四兄弟的金茂和都会风华也可以,后续都会加推,总价和你买御道差不离,或者等明石龙湖的盘。如果一定要买江河汇也可以,绿城留香园居住品质上就好点,可以考虑留香园。留香园主要还没交付,又没满二,综合成本太高,不过买留香园再贵也值的(绿城信仰作祟,哈哈)。
批注 2019-04-11 105433.jpg
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 楼主| 发表于 2019-4-11 11:13 来自手机 | 显示全部楼层
流氓小宅男 发表于 2019-4-11 10:17
楼主,你说买御道路二手好还是买在城东好

每家的需求都是不一样的,我买天誉有地铁6号线和道路出行的刚需在里面,通勤、户型、小区区位、配套是我重点考虑的,当然还有价格因素,相对整个3、4月不停涌现的利好来说,城东新城4兄弟的价格还有上升空间。对御道我不太了解,因为那个方向上班不太方便,就没去研究
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发表于 2019-4-11 11:34 | 显示全部楼层
流氓小宅男 发表于 2019-4-11 10:37
但是这里地段好啊,未来江河汇建好不好太好

考虑自住的话,品质还是第一位的,地段再好你也不会天天去边上的综合体,在家呆的时间是最长的。同样的地段,好品质的楼盘比普通楼盘贵50%很正常。
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 楼主| 发表于 2019-4-11 11:37 来自手机 | 显示全部楼层
冬眠小花猪 发表于 2019-4-11 11:34
考虑自住的话,品质还是第一位的,地段再好你也不会天天去边上的综合体,在家呆的时间是最长的。同样的地 ...

这是大实话,每天住的房子才是最重要的
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