【城东新城】4.10世茂天誉系发布会直播

神仙睡着了 · 发表于 2019-4-11 09:03

WuLin 发表于 2019-4-10 23:40
恭喜楼主,话说楼主看出天誉在世茂内部的定位是几级了么

没听仔细，感觉是普通住宅的高端，最顶级的应该是龙胤系的别墅、排屋等

detouroffice · 发表于 2019-4-11 09:05

现在偷面积不好偷，天誉的户型不差的，定位也是改善型，房间弄得咪咪小，多个房间也没意思。

神仙睡着了 · 发表于 2019-4-11 09:47

城东新城三兄弟应该是严控偷面积前最后一批了吧？虽然送的面积也不算多，中规中矩吧。想想我姐家滨江彩虹城的房子150多方做3室，我还是愿意多一个房间，唯一需要考虑的是储藏空间的规划，好在还有2年去设计思考。

detouroffice · 发表于 2019-4-11 10:03

都会风华95方户型的送10平方（设备阳台不算在内——放外机，包进来也没意思）

神仙睡着了 · 发表于 2019-4-11 10:11

detouroffice 发表于 2019-4-11 10:03
都会风华95方户型的送10平方（设备阳台不算在内——放外机，包进来也没意思）

那送得不少了，当初也去看了都会风华，就是感觉小区小了点，位置真心是城东新城最核心的，到哪儿都方便

流氓小宅男 · 发表于 2019-4-11 10:17

楼主，你说买御道路二手好还是买在城东好

detouroffice · 发表于 2019-4-11 10:19

神仙睡着了发表于 2019-4-11 10:11
那送得不少了，当初也去看了都会风华，就是感觉小区小了点，位置真心是城东新城最核心的，到哪儿都方便

城东四兄弟，都会风华和三湘更刚需点，天誉和金茂府定位要高点，户型大门槛也高。都会的位置倒是不错，抛去吵的不利因素，方便是方便的，离买买买也近，老婆看中这点，万象汇、一街一中心和明石商业综合体贴近她的诉求。

宝石山的月光 · 发表于 2019-4-11 10:23

在2015-2018这波涨幅中
比世茂天宸涨幅低的新盘有么?

detouroffice · 发表于 2019-4-11 10:26

流氓小宅男发表于 2019-4-11 10:17
楼主，你说买御道路二手好还是买在城东好

御道去年年底我差点买了，最小面积是106方，去年有个房东报价600万，6号楼12楼的；同一幢28楼底价624万，都是不包车位的。供参考。

南岸一只牛 · 发表于 2019-4-11 10:27

车子路过机场路看了下楼间距就没有再进去看的欲望

流氓小宅男 · 发表于 2019-4-11 10:29

detouroffice 发表于 2019-4-11 10:26
御道去年年底我差点买了，最小面积是106方，去年有个房东报价600万，6号楼12楼的；同一幢28楼底价624万， ...

那为啥后来没买呢

hzpower518 · 发表于 2019-4-11 10:29

宝石山的月光发表于 2019-4-11 10:23
在2015-2018这波涨幅中
比世茂天宸涨幅低的新盘有么?

没有对比就没有伤害

detouroffice · 发表于 2019-4-11 10:34

流氓小宅男发表于 2019-4-11 10:29
那为啥后来没买呢

第一个原因：6号楼是一区，有配建公租房，另外不大喜欢御道这种开放式的小区，传统的围墙合围住整个小区的好点，所以觉得住这的话居住感不好。第二个是好像只有一个区没有配建的，但是面积大，去年二手房市场冷，觉得把手头的房子处置了买这里的大户型不值当。所以就没买。

流氓小宅男 · 发表于 2019-4-11 10:37

detouroffice 发表于 2019-4-11 10:34
第一个原因：6号楼是一区，有配建公租房，另外不大喜欢御道这种开放式的小区，传统的围墙合围住整个小区 ...

但是这里地段好啊，未来江河汇建好不好太好

detouroffice · 发表于 2019-4-11 10:40

流氓小宅男发表于 2019-4-11 10:37
但是这里地段好啊，未来江河汇建好不好太好

这个看个人吧，我个人不喜欢有配建的房子。自住居住感和居住质量还是第一位的，江河汇建得再高大上和居住也没半毛钱关系，投资另说。

流氓小宅男 · 发表于 2019-4-11 10:45

detouroffice 发表于 2019-4-11 10:40
这个看个人吧，我个人不喜欢有配建的房子。自住居住感和居住质量还是第一位的，江河汇建得再高大上和居住 ...

那能问下你最后买在哪里么？我也有个参考:emo212_

detouroffice · 发表于 2019-4-11 10:56

本帖最后由 detouroffice 于 2019-4-11 11:02 编辑

流氓小宅男发表于 2019-4-11 10:45
那能问下你最后买在哪里么？我也有个参考

买的都会风华，楼主买的楼盘附近。可以考虑楼主的天誉啊，城东四兄弟的金茂和都会风华也可以，后续都会加推，总价和你买御道差不离，或者等明石龙湖的盘。如果一定要买江河汇也可以，绿城留香园居住品质上就好点，可以考虑留香园。留香园主要还没交付，又没满二，综合成本太高，不过买留香园再贵也值的（绿城信仰作祟，哈哈）。

神仙睡着了 · 发表于 2019-4-11 11:13

流氓小宅男发表于 2019-4-11 10:17
楼主，你说买御道路二手好还是买在城东好

每家的需求都是不一样的，我买天誉有地铁6号线和道路出行的刚需在里面，通勤、户型、小区区位、配套是我重点考虑的，当然还有价格因素，相对整个3、4月不停涌现的利好来说，城东新城4兄弟的价格还有上升空间。对御道我不太了解，因为那个方向上班不太方便，就没去研究

冬眠小花猪 · 发表于 2019-4-11 11:34

流氓小宅男发表于 2019-4-11 10:37
但是这里地段好啊，未来江河汇建好不好太好

考虑自住的话，品质还是第一位的，地段再好你也不会天天去边上的综合体，在家呆的时间是最长的。同样的地段，好品质的楼盘比普通楼盘贵50%很正常。

神仙睡着了 · 发表于 2019-4-11 11:37

冬眠小花猪发表于 2019-4-11 11:34
考虑自住的话，品质还是第一位的，地段再好你也不会天天去边上的综合体，在家呆的时间是最长的。同样的地 ...

这是大实话，每天住的房子才是最重要的

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