地理位置偏好城东新城，最后购入曙光之城，各位老哥怎么看？

佑飞

地理位置上 德信，万科的好
从小区品质来说肯定滨江黎明曙光无疑
个人不喜欢德胜高架，机场路，看上去太乱了，周围啥都没有，出门只能开车去远的地方

佑飞

你住东辰，中央公园还能出门逛会儿万象汇，西子国际，港龙城，周围公园也有，步行即可前往
期待4.26 龙湖拿下造天街，城东起飞

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楼主有钱人，成交单价多少？

神仙睡着了

386742317 发表于 2019-4-18 11:20
适合自己的就是好的，钱塘天誉那个盘也不好啊，关键还得等3年，还得散散味道，品质也不一定比得上滨江的。
...

前几天给父母看小户型，觉得红街公寓是被严重低估的盘，除了墙面砖脱落的问题，小区真不错

340257346

神仙睡着了 发表于 2019-4-18 13:28
前几天给父母看小户型，觉得红街公寓是被严重低估的盘，除了墙面砖脱落的问题，小区真不错

东方红街价格还便宜，城东新城，新旧没有倒挂的。二手也是个选择，不亏的，至少不用等几年

阿呆123123

340257346 发表于 2019-4-18 13:45
东方红街价格还便宜，城东新城，新旧没有倒挂的。二手也是个选择，不亏的，至少不用等几年

群租，外立面差，设施安置房水准，离火车站太近，地铁走走都不近，还需要别的理由么

340257346

阿呆123123 发表于 2019-4-18 13:47
群租，外立面差，设施安置房水准，离火车站太近，地铁走走都不近，还需要别的理由么

群租，外立面，好像是影响价格的大因素

zhu029029

cmdl201 发表于 2019-4-17 15:36
今年一月买的139方，南面临河的精装修，单价正好在4万之内

闷神发大财

彼德大帝

还是中央公园好，环境整洁，大公园特别漂亮，物业也好，得房率也高，门口就是双地铁，唯一的问题房子都未满两年，有点不划算。

彼德大帝

城东还是中YANG公园整体感觉最好，大公园，环境整洁，得房率高，又是双地铁出行方便，就是很多房子未满两年价格比较贵。

土杭

ringbut 发表于 2019-4-17 14:26
139只有三室，背靠高架，孤盘无配套，能下手楼主也有勇气的

其实也是4房的，有个比较大的储物间，2个卫生间和客厅特别大，得房率84%,想想就知道了

土杭

佑飞 发表于 2019-4-18 13:12
地理位置上 德信，万科的好
从小区品质来说肯定滨江黎明曙光无疑
个人不喜欢德胜高架，机场路，看上去太 ...

广宇6号线口，曙光前面搞了个商业，北面水墎也有邻里中心

土杭

小赤佬没有春天 发表于 2019-4-17 14:33
买的是沿河最远离高架一排中低层，噪音亲自去了好几趟，没什么。配套看中有个6号线地铁口，距离尚可，且 ...

恭喜楼主选对了，你可能的选1号楼

伯乐爷

386742317 发表于 2019-4-18 11:20
适合自己的就是好的，钱塘天誉那个盘也不好啊，关键还得等3年，还得散散味道，品质也不一定比得上滨江的。
...

现在红街那边，晚上不杂乱吗？

土杭

detouroffice 发表于 2019-4-17 15:23
德信的看不上正常。曙光之城品质上有保障。

曙光之城98%自住，很少有出租，物业每幢大厅都有公示出租情况，便于管理

HZAMEN

曙光之城硬件没的说，城东标杆，除了楼间距密了点。但位置确实不太好，高架，高铁，加油站齐了。。。。周边大点的超市也没有，得跑西子国际永辉，要开车了。

wc871524

小赤佬没有春天 发表于 2019-4-17 15:58
一是纠结外立面，二是价格，138方那套卖的很贵而且没满两年，户型还是基本满意的，就是阳台就一个而且很 ...

真有暗卫就算了，但是我的89方都是双明卫，为什么大户型反而出现暗卫了，不应该啊

386742317

伯乐爷 发表于 2019-4-18 15:45
现在红街那边，晚上不杂乱吗？

不出小区都不乱啊，现在自住比例提高了很多，这两年牛市估计卖掉300套房子有了。物业打击群租也比以前厉害点，所以总体感觉晚上小区散步还行吧

386742317

阿呆123123 发表于 2019-4-18 13:47
群租，外立面差，设施安置房水准，离火车站太近，地铁走走都不近，还需要别的理由么

这些情况都了解，但是你不住不知道；问题也明显，一是群租，二是外立面；但这两年卖出去了300多套房子，基本上都是自住的，去年去问物业，说是同时有70户人家在装修，足以说明自住率在不断提高；外立面是难看了，但得房率高，可以包阳台；地铁有个后门，走正门过去15分钟以上，但后门过去10分钟可以走到地铁站门口等车了，10分钟的路程算是很好了。另外小区人车分流，比较大，晚上散步小区逛逛即可。关键还是单价比滨江便宜了5000

386742317

神仙睡着了 发表于 2019-4-18 13:28
前几天给父母看小户型，觉得红街公寓是被严重低估的盘，除了墙面砖脱落的问题，小区真不错

低估我觉得也没有吧，城东这一片都是4万左右的二手价，我当时边上的楼盘都看过，主要还是价格便宜，大房子比89方的房子住起来真是舒服多了。想想良渚的二手也要3万的价格就值了。