为什么现在出让的土地还可以肆意偷面积？一样的89方，申花比丁桥竟然贵518万/套！

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:06

本帖最后由巧虎于 2019-4-19 10:31 编辑

典型的如丁桥龙湖，崇贤远洋，得房率都100%，偷面积率20%，与前几年有的一比。
杭州2017年4月开始出让的土地就明确规定不能偷面积了，难道这些是2017年4月之前出让的？
还有哪些面积新政后还在偷的？

我觉得行 · 发表于 2019-4-19 10:06

杭州市不可以
除外地区继续

求是精神 · 发表于 2019-4-19 10:07

萧山余杭还是可以的

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:08

丁桥龙湖表面是4万，但偷了20%面积，实价只有3.2万

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:09

我觉得行发表于 2019-4-19 10:06
杭州市不可以
除外地区继续

丁桥属于主城区核心开发地段

我觉得行 · 发表于 2019-4-19 10:10

巧虎发表于 2019-4-19 10:09
丁桥属于主城区核心开发地段

石祥路以北谁去管？

拱宸桥西 · 发表于 2019-4-19 10:10

我觉得行发表于 2019-4-19 10:10
石祥路以北谁去管？

=-=·····别说出来

wyacwzdyy · 发表于 2019-4-19 10:11

偷面积是看设计规范的杭州去年8月开始执行新的设计规范，10月开始执行新的消防要求，10月以后报批公式的项目估计才会完全不偷面积。

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:12

wyacwzdyy 发表于 2019-4-19 10:11
偷面积是看设计规范的杭州去年8月开始执行新的设计规范，10月开始执行新的消防要求，10月以后报批公式的项 ...

古翠隐秀110方与丁桥龙湖89方一样大，难道古翠去年10月才审批吗？

wyacwzdyy · 发表于 2019-4-19 10:13

巧虎发表于 2019-4-19 10:12
古翠隐秀110方与丁桥龙湖89方一样大，难道古翠去年10月才审批吗？

上图

BBS潜水员 · 发表于 2019-4-19 10:18

厉害

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:18

wyacwzdyy 发表于 2019-4-19 10:13
上图

本人不说假话。你看丁桥龙湖的89方与古翠隐秀的110方，哪个面积大？
不要以高层洋房之争。

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:21

110/89=1.24，从图中可知，龙湖89方比古翠110方还要大。
得房率差30%？

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:25

丁桥龙湖4万含精装，89方价格是356万
古翠110方5.5万含精装，110方价格是605万
差价249万，也就是古翠比龙湖贵70%（356+356x70%=605）
大家认为有这样的差价吗？

拱宸桥西 · 发表于 2019-4-19 10:26

巧虎发表于 2019-4-19 10:21
110/89=1.24，从图中可知，龙湖89方比古翠110方还要大。
得房率差30%？

话说老兄偷面积被查的话咋办

老余杭黄梦良 · 发表于 2019-4-19 10:27

只要是人为，就有关系可找。

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:28

一样的面积，差249万，加上税费、车位差价、30年按揭利息，总差价249万房价差+5万税费差+15万车位差+249万利息差=518万
结论：同样的使用面积，实质上的89方，申花比丁桥贵518万每套。

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:29

拱宸桥西发表于 2019-4-19 10:26
话说老兄偷面积被查的话咋办

查个屁。几年前谁家不偷面积？

巧虎 · 发表于 2019-4-19 10:30

老余杭黄梦良发表于 2019-4-19 10:27
只要是人为，就有关系可找。

那些被卡的死死的开发商有苦难言，这种事情又不能告状

拱宸桥西 · 发表于 2019-4-19 10:34

巧虎发表于 2019-4-19 10:29
查个屁。几年前谁家不偷面积？

之前被人举报过闹了好久·····

		自动登录	找回密码
密码			注册

[评楼] 为什么现在出让的土地还可以肆意偷面积？一样的89方，申花比丁桥竟然贵518万/套！