是什么阻碍了笕桥的发展速度？关心环机场几个村发展的朋友请进

财务自由 · 发表于 2019-4-24 15:55

冬眠小花猪发表于 2019-4-24 15:44
我的意思拆平后引进什么产业合适。不过现在机场边上丁兰路4S店还是有几家的，奥迪，别克啥的，挺大的。

搞个大学进来，就牛逼了

冬眠小花猪 · 发表于 2019-4-24 15:58

大学不行，环机场区域是一块环型地，实际可用面积就是一个环型，利用率不高，哪建的了大学。

年糕爸爸 · 发表于 2019-4-24 16:03

那附近学校到是不少。我看了现在的和规划的，差不多5个小学，1个9年制学校，2个职高，5个幼儿园。但大学没的

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-24 16:06

财务自由发表于 2019-4-24 15:54
拆迁有啥好啊，拆迁了，重新规划，又变成下一个城东新城，变成短视的规划，只为卖地，结果什么港龙城烂尾 ...

城东新城商业规划过多导致人气少？错了，是前期出让宅地少了，看看目前城东新城在售的楼盘数量和zf的推地节奏，就是加快人口导入的策略，提速城东新城的发展，城东新城TOD的规划短视？城东新城东轴线可是地下城的全部连通的亚运会前后一街一中心项目落地，只为卖地？不卖地怎么发展？难道拆迁完成了一直空着，杭州哪里不卖地啊，被哪里超越了？城东新城13年7月火车东站才交付运营，彭埠单元14年第一个商品房小区交付，15年才第二个商品房小区交付，现在是19年而已，想让一个整拆整建的区域配套成熟完全不可能的

冬眠小花猪 · 发表于 2019-4-24 16:07

年糕爸爸发表于 2019-4-24 16:03
那附近学校到是不少。我看了现在的和规划的，差不多5个小学，1个9年制学校，2个职高，5个幼儿园。但大学没 ...

机场附近建学校真不是个好主意，那飞机起飞的的噪声，估计老师要不断的停讲。。。

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-24 16:10

机场不走，环机场区域是限制建设区域，拆迁几乎不可能的，因为无利可图

笕桥南，可以建设的区域，已经拆迁的差不多了，目前的问题就是换机场区域，这个无解的，不用太多纠结

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-24 16:14

主城区的土地是不可能批大学用地的了，除非就是机场撤销，原址建设大学，不过假如机场搬迁了zf舍得这么好的地段给大学吗？又是疑问了

340257346 · 发表于 2019-4-24 16:28

Crooked'S_Lee 发表于 2019-4-24 16:14
主城区的土地是不可能批大学用地的了，除非就是机场撤销，原址建设大学，不过假如机场搬迁了zf舍得这么好的 ...

城东新城，不引进一些项目如总部，研究所等带有岗位的项目，环东站的服务业也是些低端的岗位，整个城东那就是个睡城。

340257346 · 发表于 2019-4-24 16:35

Crooked'S_Lee 发表于 2019-4-24 16:10
机场不走，环机场区域是限制建设区域，拆迁几乎不可能的，因为无利可图

笕桥南，可以建设的区域，已经拆 ...

无利可图，大概也是笕桥历史街区和周边整治，久拖不动的原因吧。

年糕爸爸 · 发表于 2019-4-24 16:38

还是江干区绿心呢

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-24 16:39

340257346 发表于 2019-4-24 16:35
无利可图，大概也是笕桥历史街区和周边整治，久拖不动的原因吧。

因为环机场区域就算拆迁了也是限建区禁止开发区域，所以就只能综合整治了，但是如果整治完成了，机场又搬走了还是要拆迁的，这钱不就白花了，而且综合整治是要拆除违建的，工作难度可想而知了，要动当地人的利益的，两难

340257346 · 发表于 2019-4-24 16:42

Crooked'S_Lee 发表于 2019-4-24 16:14
主城区的土地是不可能批大学用地的了，除非就是机场撤销，原址建设大学，不过假如机场搬迁了zf舍得这么好的 ...

为什么城东新城比三墩出口附近更靠近主城区，但二手房价，一个接近6万，一个5万都无法无法突破，为什么？就是城东缺少大学，高科技企业，只有大量高薪的岗位，才能支撑起高房价。

340257346 · 发表于 2019-4-24 16:45

Crooked'S_Lee 发表于 2019-4-24 16:39
因为环机场区域就算拆迁了也是限建区禁止开发区域，所以就只能综合整治了，但是如果整治完成了，机场又搬 ...

不然，城东有像上海闸北和上海火车站的趋势。

lydia.tianf · 发表于 2019-4-24 16:51

机场和运油路线不搬，发展受阻碍

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-24 16:51

340257346 发表于 2019-4-24 16:42
为什么城东新城比三墩出口附近更靠近主城区，但二手房价，一个接近6万，一个5万都无法无法突破，为什么？ ...

区域成熟度的差距，城东比城西开发晚的比较多哦

越战越勇 · 发表于 2019-4-24 16:51

年糕爸爸发表于 2019-4-24 14:03
街道支持的，看的出街道也对几个村的改造很重视，但卡在哪里了呢？

按年初批复的计划。老街今年动工，同心、黄家拆违。横塘11组跟老街一起动，要拆

340257346 · 发表于 2019-4-24 17:10

Crooked'S_Lee 发表于 2019-4-24 16:51
区域成熟度的差距，城东比城西开发晚的比较多哦

早和晚是个因数，但产业的结构高和低，是最大因数，而且是将来很难改变因数，我持续看好城西也是这个原因。

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-24 17:21

340257346 发表于 2019-4-24 17:10
早和晚是个因数，但产业的结构高和低，是最大因数，而且是将来很难改变因数，我持续看好城西也是这个原因 ...

去看看地图就知道区域成熟度与人口密度与建筑数量的关系

detouroffice · 发表于 2019-4-24 17:22

喜欢喷某个版块不知道是什么癖好

干锅羊 · 发表于 2019-4-24 18:57

机场肯定迟早拆，时间问题而已，留下一个机场博物馆，公共绿地配套什么的，其他都造房了迟早的事情

		自动登录	找回密码
密码			注册

[传言求证] 是什么阻碍了笕桥的发展速度？关心环机场几个村发展的朋友请进