萌新2019买房记录

ln1201510

    为了挑房子最近花了不少心思在上面，就做个记录吧，希望能对大家有所帮助，为我摇号攒攒rp。
    我自己在滨江工作，女朋友在翠苑附近工作，相处了快1年觉得是对的人，所以上半年就开始着手买房的事情。预算是卖了原来爹娘投资的星星港湾的别墅，拿了600，打算作为首付。两个人再贷个200多，凑个800多，买个大三房或者四房勉强算一步到位了。因为自己比较懒，就没考虑从二手房里面大浪淘沙，一开始就瞄着限价新房去的。陆陆续续看了古翠隐秀，沁园，金茂府，杭州大家，御品，打算再看个晓风印月就开始报名摇号了。按我看下来心目中的顺序 一个个来说说我的想法吧。

    1. 晓风印月的话，样板房还不能看，但其他方面我都非常满意，如果样板房喜欢的话，就是首选了，可惜不知道摇号有没有这个运气了。地段非常方便，我自己开车上下班，妹子下楼直接坐地铁去，附近从幼儿园到初中 起码都能搞定了，学区谈不上很好，但起码是实实在在已经落成的，也还算不错了。对我女朋友而言，旁边的银泰加分不少，她觉得为此每天上下班辛苦点也可以接受。

更新与2019.6.8 今天去看了晓风印月样板房 顺便问了下价格的事情。样板房只做了155和169的 但首开的3幢户型是中间套的138和两边的155以及176。然后看了155的户型还不错，书房有点小，但妹子很喜欢那个衣帽间。169的那套餐客厅好大看上去很爽，其他挺一般的。138的看了户型图 相当不咋地。然后价格的话 据说中海和晓风 滨江限价就是4w7，爱开不开。然后销售自己说是开盘时间还未知，似乎还在想办法。但从我的角度来看，只要中海开了，晓风应该救没啥余地了。这俩个盘价格应该是绑死的，区政府没道理给地王中海开低价 然后放绿城一马。所以大家拭目以待就是了。我自己大概率是准备先摇晓风印月的155了 摇不到就再看吧。


    2.古翠隐秀，去看过两次，我看的第一个样板房就是他们。当时觉得不咋的，但今天看了一圈再回头去看，反而觉得还挺不错的了。但还是想看个晓风以后再做决定，就没报名这期的摇号。销售倒是一个劲的劝我 下期说不定要涨，我个人是不太赞同，觉得今年之内限价不出意外，应该不会再放松了，希望别打脸吧。样板房看的是145的边套户型，一圈看下来他们家的厨房大小和装标真的应该是最好的了，稍微有点不太满意的是主卧的卫生间只有浴缸没有淋浴，觉得以后老人一起住的话，洗澡不太方便。他们家吹上天的外立面和大师设计 我倒是挺无所谓的。不过他们家离地铁以及综合体处于一个走路有点远，开车有点近的尴尬位置，妹子开车去上班的话，我坐5号线去上班稍微有点难受。


    3.申花金茂府，去过一次，但销售说样板房已经拆掉了，而且今天问了下，大概是打算6月中下旬开盘，然后样板房应该是不打算重建了，充斥着尾盘甩卖的气息。金茂府还剩143 145 168 3个户型，车位销售说大概40w一个。因此168有点超预算了，然后看了下143 145的精装标准都没有洗碗机然后168才有，先问能自己事后装吗，曰橱柜都做好了 不好装。问能委托他们加装吗，销售也拒绝了。同时父母对不能长时间开窗，也不太喜欢，所以虽然说价格可能在5w左右，但依然没有考虑太多。不过这个价格 可能摇号的人应该也有不少，所以他们也无所谓吧。


    4.杭州大家是今天去的，去之前挺奇怪为啥他们一期卖的不太好，去完之后觉得太正常了。考虑预算主要看的是他们138的户型，还有一个170的户型超预算了，就没去看了。先说优点吧，离地铁站相对古翠隐秀和金茂府都近不少，开车出行附近应该也挺通畅的。缺点么，首先周边环境真的不咋地，附近的大学也真是些一言难尽的学校，其次呢，装标中充斥着各种后期加钱的东西，主卧次卧的双门衣柜，不是装标，委托公司的话2w1个，书房有部分是需要后期改造的（大致是把阳台包进来了），改造费2w。然后厨房只有一个消毒柜， 而且非常逼仄。小区车出入口只有舟山东路那个门，万一门口出事故，感觉就是堵车的节奏。原来以为最大的优势价格，销售的意思是你看申花那边都涨了，我们也打算涨一涨可能下期开盘要5w多了。看完出门之后，我只想说你们家真是缺乏逼数。


    5.御品，御品说实话其实是超预算的，所以当时去看也主要是抱着看热闹的心态去的。看完之后有一点印象很好，实体样板房同等户型的直接做了2套，一套有软装，一套没软装，保证所见即所得，这个真的非常大气，很棒，点赞。缺点吗 首先是价格据说直奔7w而去，我对西湖没啥情节，也没兴趣每周去西湖人挤人一趟，所以直接觉得这价格偏高了。其次周边哪怕在交房之后，感觉都还是大工地，因此环境也不太喜欢。不过他们那边的主要客户貌似是望江那边的老杭州们。


    6其他城东新城方面嫌两个人上班都不方便就没去看。澄品的话个人觉得价格偏高，装标太差，也没考虑。上品的话心有余而力不足，虽然流口水，但也没想太多。上面大概就是自己看了一小圈之后的小小感想了，坐等下周晓风的样板房了。希望自己今年能摇号顺利吧。

天际仔仔

你这眼光，还说花了不少心思。杭州大家出入口在南面，不在舟山东路。南面那条路还在造，造好了离地铁口非常近。

nessta163

星星港湾别墅能卖600

三生七世

投资买别墅额，貌似还成功卖出去了牛逼

三巴

好爹娘！

drz010

天际仔仔 发表于 2019-6-2 20:50
你这眼光，还说花了不少心思。杭州大家出入口在南面，不在舟山东路。南面那条路还在造，造好了离地铁口非常 ...

周围太差，城乡结合部的感觉

温州炒房团

这么老道，一点都不萌

ln1201510

天际仔仔 发表于 2019-6-2 20:50
你这眼光，还说花了不少心思。杭州大家出入口在南面，不在舟山东路。南面那条路还在造，造好了离地铁口非常 ...

人入口在南面，车入口在北面。反正今天销售是这么跟我说的

金瑞风景

哈哈，杭州大家被贬的一无是处，不过实话实说大家比比排名前面的几个开发商是差一点火候

巧虎

天际仔仔 发表于 2019-6-2 20:50
你这眼光，还说花了不少心思。杭州大家出入口在南面，不在舟山东路。南面那条路还在造，造好了离地铁口非常 ...

那条路叫东阳路，马上与衢州街接通了，到地铁300米。
大家性价比还是可以的。下期开盘不会低于5.2万的，一期早卖光了。

detouroffice

梦似的挂起

这老啃的666

懷念丶小時候

ln1201510

巧虎 发表于 2019-6-2 21:33
那条路叫东阳路，马上与衢州街接通了，到地铁300米。
大家性价比还是可以的。下期开盘不会低于5.2万的， ...

反正对我而言，大家开到5.2那真的就毫无性价比了。

ksls_ski

晓峰首选。旁边大热的世纪城衬托，这次就算开5.5，买的人也不会少

wauld

楼主说的对

                                        好奇吧，没内容!  

我爱芳芳

猩猩港湾的别墅能卖600，是哪种类型的动物买的？很好奇

lin008

还没结婚 先送女朋友400万 估计是高圆圆了

asd0205123

星星港湾600万了，这两年涨这么猛？